Oleiros – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Castelo Branco district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
36Débil
36 / 100
Potencial de inversión
51Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€72,500
1M
-0.7%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €72,750 |
| agosto | €72,500 |
| septiembre | €72,500 |
| octubre | €73,750 |
| noviembre | €77,000 |
| diciembre | €74,750 |
| enero | €72,500 |
| febrero | €72,500 |
| marzo | €72,500 |
| abril | €72,500 |
| mayo | €73,000 |
| junio | €72,500 |
Precio mediano de alquiler
€820
1M
-13.2%
1Y
-13.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €950 |
| agosto | €850 |
| septiembre | €940 |
| octubre | €800 |
| noviembre | €930 |
| diciembre | €690 |
| enero | €820 |
| febrero | €950 |
| marzo | €690 |
| abril | €950 |
| mayo | €950 |
| junio | €820 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
13.21%
1M
-8.7%
1Y
+29.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 14.9% |
| agosto | 17.6% |
| septiembre | 15.88% |
| octubre | 15.8% |
| noviembre | 16.37% |
| diciembre | 16.63% |
| enero | 17.67% |
| febrero | 18.32% |
| marzo | 16.81% |
| abril | 14.31% |
| mayo | 14.47% |
| junio | 13.21% |
Costo por metro cuadrado
€490
1M
+0.3%
1Y
+6.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €460 |
| agosto | €460 |
| septiembre | €460 |
| octubre | €460 |
| noviembre | €470 |
| diciembre | €450 |
| enero | €450 |
| febrero | €470 |
| marzo | €480 |
| abril | €450 |
| mayo | €490 |
| junio | €490 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (25%)
100—200m² (41%)
200—300m² (19%)
>300m² (14%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (25%) | 21 listings (25%) |
| 100—200m² (41%) | 34 listings (41%) |
| 200—300m² (19%) | 16 listings (19%) |
| >300m² (14%) | 12 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
7 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 8.75% |
| 100—200m² | 20.15% |
| 200—300m² | 15.2% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,120 |
| 100—200m² | €490 |
| 200—300m² | €300 |
| >300m² | €480 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 19 |
| 100—200m² | 33 |
| 200—300m² | 15 |
| >300m² | 12 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,840
<100m²
€7,440
100—200m²
€13.2k
200—300m²
€11.4k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €48k | €72.5k | €76.5k | €230k |
| agosto | €49k | €67.3k | €72.3k | €240k |
| septiembre | €48k | €72.5k | €69.5k | €240k |
| octubre | €52k | €72.8k | €67k | €195k |
| noviembre | €52k | €75.3k | €75k | €195k |
| diciembre | €51.5k | €73k | €70k | €195k |
| enero | €51.5k | €72.3k | €65k | €195k |
| febrero | €48k | €72.3k | €70k | €195k |
| marzo | €51.5k | €72k | €75k | €195k |
| abril | €85k | €72k | €76.5k | €222.5k |
| mayo | €85k | €72.5k | €75k | €222.5k |
| junio | €85k | €65.5k | €75k | €172.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €950 |
| agosto | €780 | €980 | €900 |
| septiembre | -- | €980 | €900 |
| octubre | €670 | €980 | €900 |
| noviembre | €800 | €940 | €950 |
| diciembre | €650 | -- | €1,100 |
| enero | €650 | -- | €1,100 |
| febrero | €690 | -- | €1,100 |
| marzo | €670 | -- | €1,200 |
| abril | €690 | €1,100 | €1,080 |
| mayo | €690 | -- | €1,200 |
| junio | €620 | €1,100 | €950 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | 6.71 |
| agosto | 5.27 | 5.72 | 6.69 |
| septiembre | -- | 6.16 | 6.44 |
| octubre | 6.47 | 6.19 | 6.2 |
| noviembre | 5.45 | 6.67 | 6.58 |
| diciembre | 6.6 | -- | 5.3 |
| enero | 6.65 | -- | 4.92 |
| febrero | 5.8 | -- | 5.3 |
| marzo | 6.41 | -- | 5.21 |
| abril | 10.27 | 5.45 | 5.93 |
| mayo | 10.27 | -- | 5.21 |
| junio | 11.42 | 4.96 | 6.58 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €630 | €490 | €290 | €630 |
| agosto | €610 | €460 | €280 | €680 |
| septiembre | €600 | €500 | €270 | €680 |
| octubre | €650 | €490 | €260 | €550 |
| noviembre | €650 | €500 | €290 | €550 |
| diciembre | €660 | €500 | €270 | €550 |
| enero | €660 | €490 | €250 | €540 |
| febrero | €600 | €490 | €280 | €550 |
| marzo | €660 | €500 | €300 | €550 |
| abril | €1,120 | €540 | €310 | €640 |
| mayo | €1,150 | €550 | €300 | €620 |
| junio | €1,120 | €490 | €300 | €480 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 2 | -- | €182,500 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €182,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €182,500, Oleiros
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Oleiros son de €182,500, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Oleiros se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €182,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?