Ourique – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Beja district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
22Malo
22 / 100
Potencial de inversión
23Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€220,000
1M
+15.8%
1Y
-2.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €230,000 |
| agosto | €230,000 |
| septiembre | €230,000 |
| octubre | €230,000 |
| noviembre | €225,000 |
| diciembre | €200,000 |
| enero | €214,000 |
| febrero | €210,000 |
| marzo | €209,000 |
| abril | €230,000 |
| mayo | €190,000 |
| junio | €220,000 |
Precio mediano de alquiler
€700
1M
+16.7%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | €550 |
| septiembre | €1,800 |
| octubre | -- |
| noviembre | €1,000 |
| diciembre | €800 |
| enero | €800 |
| febrero | €400 |
| marzo | €600 |
| abril | €600 |
| mayo | €600 |
| junio | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.01%
1M
+23.4%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | 3.85% |
| septiembre | 9.39% |
| octubre | -- |
| noviembre | 7.38% |
| diciembre | 8.06% |
| enero | 7.73% |
| febrero | 4.27% |
| marzo | 4.52% |
| abril | 4.67% |
| mayo | 4.87% |
| junio | 6.01% |
Costo por metro cuadrado
€1,410
1M
+15%
1Y
-1.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,470 |
| agosto | €1,480 |
| septiembre | €1,460 |
| octubre | €1,460 |
| noviembre | €1,420 |
| diciembre | €1,270 |
| enero | €1,350 |
| febrero | €1,340 |
| marzo | €1,340 |
| abril | €1,470 |
| mayo | €1,230 |
| junio | €1,410 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (22%)
100—200m² (45%)
200—300m² (17%)
>300m² (16%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (22%) | 28 listings (22%) |
| 100—200m² (45%) | 58 listings (45%) |
| 200—300m² (17%) | 22 listings (17%) |
| >300m² (16%) | 20 listings (16%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
25 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 6.73% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 3.13% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,230 |
| 100—200m² | €1,240 |
| 200—300m² | €1,960 |
| >300m² | €2,730 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 24 |
| 100—200m² | 58 |
| 200—300m² | 21 |
| >300m² | 20 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,400
<100m²
€6,600
200—300m²
€14.4k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €110k | €217k | €294.5k | €960k |
| agosto | €120k | €214k | €359k | €960k |
| septiembre | €134k | €230k | €359k | €960k |
| octubre | €117.5k | €222k | €230k | €795k |
| noviembre | €105k | €199k | €230k | €799k |
| diciembre | €101.5k | €180k | €359k | €959.5k |
| enero | €105k | €190k | €329.5k | €960k |
| febrero | €112.5k | €180k | €300k | €960k |
| marzo | €102.5k | €185k | €359k | €1.08M |
| abril | €99.0k | €190k | €350k | €960k |
| mayo | €98k | €180k | €300k | €960k |
| junio | €98k | €182.5k | €460k | €920k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| agosto | €350 | €750 | -- |
| septiembre | -- | €1,800 | -- |
| noviembre | €500 | €1,500 | -- |
| diciembre | €600 | €1,500 | -- |
| enero | €600 | €1,500 | -- |
| febrero | €400 | -- | -- |
| marzo | €400 | -- | €1,200 |
| abril | €400 | -- | €1,200 |
| mayo | €400 | -- | €1,200 |
| junio | €550 | -- | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| agosto | 28.57 | 23.78 | -- |
| septiembre | -- | 10.65 | -- |
| noviembre | 17.5 | 11.06 | -- |
| diciembre | 14.1 | 10 | -- |
| enero | 14.58 | 10.56 | -- |
| febrero | 23.44 | -- | -- |
| marzo | 21.34 | -- | 24.93 |
| abril | 20.61 | -- | 24.31 |
| mayo | 20.42 | -- | 20.83 |
| junio | 14.85 | -- | 31.94 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,310 | €1,470 | €1,270 | €2,870 |
| agosto | €1,400 | €1,450 | €1,630 | €2,910 |
| septiembre | €1,560 | €1,500 | €1,630 | €2,780 |
| octubre | €1,420 | €1,510 | €1,000 | €2,220 |
| noviembre | €1,310 | €1,290 | €1,010 | €2,260 |
| diciembre | €1,270 | €1,200 | €1,540 | €2,750 |
| enero | €1,310 | €1,230 | €1,470 | €2,780 |
| febrero | €1,300 | €1,170 | €1,320 | €2,860 |
| marzo | €1,180 | €1,210 | €1,530 | €3,220 |
| abril | €1,190 | €1,270 | €1,490 | €2,860 |
| mayo | €1,130 | €1,220 | €1,320 | €2,910 |
| junio | €1,230 | €1,240 | €1,960 | €2,730 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | -- | 2 | -- | €530 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 2 | -- | €530 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Ourique
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ourique son de --, mientras que el alquiler mediano es de €530. Esto significa que una propiedad mediana en Ourique se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €530.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?