Pedrógão Grande – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Leiria district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
36Débil
36 / 100
Potencial de inversión
36Momentum del precio
50Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€102,250
1M
-6.2%
1Y
-19.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €114,500 |
| julio | €117,000 |
| agosto | €117,250 |
| septiembre | €120,000 |
| octubre | €115,000 |
| noviembre | €114,750 |
| diciembre | €115,000 |
| enero | €114,500 |
| febrero | €115,000 |
| marzo | €109,500 |
| abril | €109,000 |
| mayo | €102,250 |
Precio mediano de alquiler
€690
1M
0%
1Y
+53.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €450 |
| julio | €550 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €650 |
| octubre | €530 |
| noviembre | €500 |
| diciembre | €480 |
| enero | €450 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €690 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.46%
1M
0%
1Y
-29.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 13.5% |
| julio | 11.01% |
| agosto | 10.69% |
| septiembre | 9.92% |
| octubre | 8.94% |
| noviembre | 6.35% |
| diciembre | 8.05% |
| enero | 11.25% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 9.46% |
Costo por metro cuadrado
€580
1M
-6.2%
1Y
-8.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €600 |
| julio | €610 |
| agosto | €610 |
| septiembre | €660 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €600 |
| enero | €630 |
| febrero | €640 |
| marzo | €610 |
| abril | €620 |
| mayo | €580 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (18%)
100—200m² (41%)
200—300m² (18%)
>300m² (23%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (18%) | 21 listings (18%) |
| 100—200m² (41%) | 49 listings (41%) |
| 200—300m² (18%) | 22 listings (18%) |
| >300m² (23%) | 27 listings (23%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 9.46% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €760 |
| 100—200m² | €590 |
| 200—300m² | €440 |
| >300m² | €530 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 21 |
| 100—200m² | 48 |
| 200—300m² | 22 |
| >300m² | 27 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,280
100—200m²
€8,280
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €40k | €88k | €113.5k | €247.5k |
| julio | €40k | €102.5k | €107k | €252.5k |
| agosto | €49.9k | €104.8k | €107k | €260k |
| septiembre | €55k | €106.8k | €176.3k | €260k |
| octubre | €51.5k | €90k | €177.5k | €282.5k |
| noviembre | €51.5k | €94.5k | €177.5k | €199.5k |
| diciembre | €51.5k | €106.8k | €176.3k | €201.2k |
| enero | €48k | €114.5k | €175k | €199.5k |
| febrero | €38.5k | €90k | €175k | €199.5k |
| marzo | €36.8k | €90k | €97.3k | €201.2k |
| abril | €38.5k | €90k | €99.5k | €199.5k |
| mayo | €48k | €87.5k | €104.3k | €199.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €450 | -- |
| julio | €500 | €600 |
| agosto | €550 | €600 |
| septiembre | €600 | €600 |
| octubre | €550 | €530 |
| noviembre | -- | €500 |
| diciembre | €450 | €500 |
| enero | €450 | -- |
| mayo | -- | €690 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 7.41 | -- |
| julio | 6.67 | 14.24 |
| agosto | 7.56 | 14.55 |
| septiembre | 7.64 | 14.83 |
| octubre | 7.8 | 14.29 |
| noviembre | -- | 15.75 |
| diciembre | 9.54 | 17.79 |
| enero | 8.89 | -- |
| mayo | -- | 10.57 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €670 | €550 | €450 | €650 |
| julio | €570 | €640 | €440 | €640 |
| agosto | €710 | €680 | €440 | €640 |
| septiembre | €870 | €710 | €710 | €670 |
| octubre | €860 | €570 | €700 | €710 |
| noviembre | €860 | €590 | €710 | €520 |
| diciembre | €860 | €670 | €710 | €520 |
| enero | €840 | €760 | €730 | €520 |
| febrero | €680 | €600 | €770 | €520 |
| marzo | €550 | €580 | €430 | €520 |
| abril | €610 | €610 | €430 | €520 |
| mayo | €760 | €590 | €440 | €530 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | -- | 2 | -- | €1,080 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 2 | -- | €1,080 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Pedrógão Grande
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Pedrógão Grande son de --, mientras que el alquiler mediano es de €1,080. Esto significa que una propiedad mediana en Pedrógão Grande se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €1,080.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?