Penacova – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Coimbra district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
36Débil
36 / 100
Potencial de inversión
36Momentum del precio
50Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€80,000
1M
0%
1Y
+39.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €65,000 |
| julio | €60,000 |
| agosto | €64,000 |
| septiembre | €60,000 |
| octubre | €60,000 |
| noviembre | €60,000 |
| diciembre | €65,000 |
| enero | €60,000 |
| febrero | €72,500 |
| marzo | €75,000 |
| abril | €80,000 |
| mayo | €80,000 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
-25%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €700 |
| agosto | €700 |
| septiembre | €990 |
| octubre | €990 |
| noviembre | €990 |
| diciembre | €800 |
| enero | €800 |
| febrero | €800 |
| marzo | €800 |
| abril | €800 |
| mayo | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
18.7%
1M
+41.1%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 13.72% |
| agosto | 9.05% |
| septiembre | 9.14% |
| octubre | 8.49% |
| noviembre | 10.33% |
| diciembre | 13.78% |
| enero | 14.85% |
| febrero | 14.53% |
| marzo | 14.91% |
| abril | 13.25% |
| mayo | 18.7% |
Costo por metro cuadrado
€420
1M
-15.6%
1Y
+44.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €330 |
| julio | €300 |
| agosto | €320 |
| septiembre | €310 |
| octubre | €310 |
| noviembre | €310 |
| diciembre | €330 |
| enero | €320 |
| febrero | €390 |
| marzo | €400 |
| abril | €500 |
| mayo | €420 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (22%)
100—200m² (33%)
200—300m² (27%)
>300m² (18%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (22%) | 19 listings (22%) |
| 100—200m² (33%) | 28 listings (33%) |
| 200—300m² (27%) | 23 listings (27%) |
| >300m² (18%) | 15 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
15 %
Índice de actividad de alquiler
67 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 18.7% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €570 |
| 100—200m² | €530 |
| 200—300m² | €430 |
| >300m² | €480 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 18 |
| 100—200m² | 28 |
| 200—300m² | 23 |
| >300m² | 15 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,200
<100m²
€7,200
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €45.3k | €65k | €60k | €125k |
| julio | €47.7k | €50.0k | €55k | €125k |
| agosto | €49.9k | €65k | €60k | €140k |
| septiembre | €44.8k | €60k | €54.5k | €130k |
| octubre | €44.8k | €60k | €60k | €140k |
| noviembre | €32.5k | €64k | €55k | €115k |
| diciembre | €35k | €63k | €101.3k | €169.8k |
| enero | €35k | €61.5k | €84.5k | €130k |
| febrero | €35k | €75k | €102.5k | €140k |
| marzo | €35k | €79k | €80k | €167.5k |
| abril | €43.8k | €80.0k | €85k | €197k |
| mayo | €38.5k | €77.5k | €108k | €195k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €400 | -- | €990 | €990 |
| agosto | €400 | -- | -- | €990 |
| septiembre | -- | -- | -- | €990 |
| octubre | -- | -- | -- | €990 |
| noviembre | -- | -- | -- | €990 |
| diciembre | €600 | -- | -- | €990 |
| enero | €600 | -- | -- | €990 |
| febrero | €600 | -- | -- | €990 |
| marzo | €550 | -- | €990 | €990 |
| abril | €600 | €800 | €800 | -- |
| mayo | €600 | -- | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | 9.94 | -- | 4.63 | 10.52 |
| agosto | 10.4 | -- | -- | 11.78 |
| septiembre | -- | -- | -- | 10.94 |
| octubre | -- | -- | -- | 11.78 |
| noviembre | -- | -- | -- | 9.68 |
| diciembre | 4.86 | -- | -- | 14.3 |
| enero | 4.86 | -- | -- | 10.94 |
| febrero | 4.86 | -- | -- | 11.78 |
| marzo | 5.3 | -- | 6.73 | 14.1 |
| abril | 6.08 | 8.33 | 8.85 | -- |
| mayo | 5.35 | -- | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €620 | €400 | €240 | €330 |
| julio | €700 | €310 | €210 | €340 |
| agosto | €700 | €410 | €240 | €390 |
| septiembre | €630 | €360 | €230 | €370 |
| octubre | €630 | €390 | €260 | €390 |
| noviembre | €500 | €400 | €220 | €300 |
| diciembre | €480 | €390 | €400 | €470 |
| enero | €480 | €390 | €340 | €350 |
| febrero | €500 | €500 | €410 | €380 |
| marzo | €500 | €520 | €320 | €430 |
| abril | €640 | €530 | €310 | €480 |
| mayo | €570 | €530 | €430 | €480 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 1 | -- | €182,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €182,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €182,000, Penacova
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Penacova son de €182,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Penacova se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €182,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?