Penamacor – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Castelo Branco district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
36Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€51,500
1M
0%
1Y
-14%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €59,000 |
| agosto | €59,400 |
| septiembre | €52,250 |
| octubre | €53,000 |
| noviembre | €60,000 |
| diciembre | €58,450 |
| enero | €58,900 |
| febrero | €59,000 |
| marzo | €57,750 |
| abril | €55,500 |
| mayo | €51,500 |
| junio | €51,500 |
Precio mediano de alquiler
€400
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,300 |
| agosto | €310 |
| septiembre | €450 |
| octubre | €450 |
| noviembre | €430 |
| diciembre | €480 |
| enero | €400 |
| febrero | €400 |
| marzo | €400 |
| abril | €400 |
| mayo | €400 |
| junio | €400 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.47%
1M
-3.8%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 17.33% |
| agosto | 8.86% |
| septiembre | 9.69% |
| octubre | 10.49% |
| noviembre | 8.95% |
| diciembre | 12.16% |
| enero | 8.14% |
| febrero | 8% |
| marzo | 8.35% |
| abril | 9.54% |
| mayo | 9.84% |
| junio | 9.47% |
Costo por metro cuadrado
€450
1M
+0.9%
1Y
-9.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €490 |
| agosto | €480 |
| septiembre | €430 |
| octubre | €430 |
| noviembre | €480 |
| diciembre | €480 |
| enero | €480 |
| febrero | €490 |
| marzo | €480 |
| abril | €470 |
| mayo | €450 |
| junio | €450 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (40%)
100—200m² (36%)
200—300m² (13%)
>300m² (10%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (40%) | 50 listings (40%) |
| 100—200m² (36%) | 45 listings (36%) |
| 200—300m² (13%) | 16 listings (13%) |
| >300m² (10%) | 13 listings (10%) |
Índice de actividad de ventas
20 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 9.47% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €620 |
| 100—200m² | €410 |
| 200—300m² | €540 |
| >300m² | €760 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 50 |
| 100—200m² | 44 |
| 200—300m² | 16 |
| >300m² | 13 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€4,800
100—200m²
€4,800
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €42.5k | €51.5k | €90k | €269.5k |
| agosto | €42k | €50.8k | €100.0k | €174.5k |
| septiembre | €41k | €55.7k | €90.2k | €95k |
| octubre | €40k | €51.5k | €95.0k | €100k |
| noviembre | €44.5k | €57k | €95k | €100k |
| diciembre | €44k | €51.5k | €92.6k | €122.5k |
| enero | €45k | €59k | €90k | €135k |
| febrero | €45k | €60k | €95k | €179.5k |
| marzo | €45k | €57.5k | €95k | €292k |
| abril | €45k | €57k | €100k | €110k |
| mayo | €45k | €53.3k | €120k | €110k |
| junio | €46.3k | €50.7k | €120k | €289k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €1,300 |
| agosto | €310 | -- | -- |
| septiembre | -- | €450 | -- |
| octubre | -- | €450 | -- |
| noviembre | -- | €430 | -- |
| diciembre | €550 | €400 | -- |
| enero | -- | €400 | -- |
| febrero | -- | €400 | -- |
| marzo | -- | €400 | -- |
| abril | €400 | €400 | -- |
| mayo | €400 | €400 | -- |
| junio | -- | €400 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | 5.77 |
| agosto | 11.29 | -- | -- |
| septiembre | -- | 10.31 | -- |
| octubre | -- | 9.54 | -- |
| noviembre | -- | 11.18 | -- |
| diciembre | 6.67 | 10.73 | -- |
| enero | -- | 12.29 | -- |
| febrero | -- | 12.5 | -- |
| marzo | -- | 11.98 | -- |
| abril | 9.38 | 11.88 | -- |
| mayo | 9.38 | 11.09 | -- |
| junio | -- | 10.56 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €570 | €390 | €390 | €720 |
| agosto | €560 | €380 | €440 | €480 |
| septiembre | €550 | €430 | €390 | €260 |
| octubre | €530 | €400 | €420 | €270 |
| noviembre | €610 | €440 | €420 | €260 |
| diciembre | €590 | €400 | €410 | €320 |
| enero | €600 | €450 | €400 | €350 |
| febrero | €630 | €470 | €430 | €470 |
| marzo | €630 | €430 | €430 | €700 |
| abril | €630 | €440 | €450 | €290 |
| mayo | €630 | €410 | €540 | €290 |
| junio | €620 | €410 | €540 | €760 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 1 | 3 | €39,000 | €450 |
Estudio | -- % | -- | 2 | -- | €400 |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €500 |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €39,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €39,000, Penamacor
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Penamacor son de €39,000, mientras que el alquiler mediano es de €450. Esto significa que una propiedad mediana en Penamacor se pagará en 7.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €39,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?