Penela – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Coimbra district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
33Débil
33 / 100
Potencial de inversión
30Momentum del precio
50Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€89,000
1M
-1.1%
1Y
+4.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €85,000 |
| julio | €85,000 |
| agosto | €80,000 |
| septiembre | €82,500 |
| octubre | €88,900 |
| noviembre | €93,000 |
| diciembre | €90,000 |
| enero | €85,000 |
| febrero | €90,000 |
| marzo | €91,000 |
| abril | €90,000 |
| mayo | €89,000 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
0%
1Y
-76%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €2,500 |
| julio | €2,500 |
| agosto | €1,600 |
| septiembre | €2,500 |
| octubre | €2,500 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €600 |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €600 |
| mayo | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.98%
1M
+3%
1Y
-58.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 15.02% |
| julio | 15.02% |
| agosto | 12.43% |
| septiembre | 20% |
| octubre | 20% |
| noviembre | 7.27% |
| diciembre | 7.18% |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 7.74% |
| mayo | 7.98% |
Costo por metro cuadrado
€580
1M
+2.1%
1Y
+22%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €470 |
| julio | €470 |
| agosto | €440 |
| septiembre | €460 |
| octubre | €520 |
| noviembre | €540 |
| diciembre | €580 |
| enero | €540 |
| febrero | €540 |
| marzo | €550 |
| abril | €560 |
| mayo | €580 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (28%)
100—200m² (34%)
200—300m² (22%)
>300m² (16%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (28%) | 29 listings (28%) |
| 100—200m² (34%) | 35 listings (34%) |
| 200—300m² (22%) | 23 listings (22%) |
| >300m² (16%) | 17 listings (16%) |
Índice de actividad de ventas
10 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 7.98% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €640 |
| 100—200m² | €620 |
| 200—300m² | €370 |
| >300m² | €650 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 29 |
| 100—200m² | 34 |
| 200—300m² | 23 |
| >300m² | 17 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,200
100—200m²
€7,200
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €36k | €85k | €100k | €199.8k |
| julio | €36.5k | €85k | €120k | €199.8k |
| agosto | €43k | €80k | €91k | €154.5k |
| septiembre | €46.5k | €85k | €87.3k | €150k |
| octubre | €35k | €87.0k | €90k | €150k |
| noviembre | €41.5k | €92.0k | €99k | €190k |
| diciembre | €47.5k | €96k | €105k | €190k |
| enero | €48.8k | €87.5k | €91k | €170k |
| febrero | €47.5k | €88.5k | €110k | €172.5k |
| marzo | €46.5k | €82.5k | €145k | €190k |
| abril | €47.5k | €93k | €90.5k | €190k |
| mayo | €45k | €90.3k | €91k | €275k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €2,500 |
| julio | -- | -- | €2,500 |
| agosto | -- | -- | €1,600 |
| septiembre | -- | -- | €2,500 |
| octubre | -- | -- | €2,500 |
| noviembre | -- | €600 | -- |
| diciembre | €600 | €600 | -- |
| abril | €600 | -- | -- |
| mayo | €600 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 6.66 |
| julio | -- | -- | 6.66 |
| agosto | -- | -- | 8.05 |
| septiembre | -- | -- | 5 |
| octubre | -- | -- | 5 |
| noviembre | -- | 13.75 | -- |
| diciembre | 13.33 | 14.58 | -- |
| abril | 12.92 | -- | -- |
| mayo | 12.53 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €550 | €570 | €430 | €580 |
| julio | €570 | €570 | €510 | €580 |
| agosto | €660 | €540 | €380 | €440 |
| septiembre | €680 | €590 | €370 | €430 |
| octubre | €540 | €610 | €380 | €430 |
| noviembre | €510 | €650 | €410 | €550 |
| diciembre | €590 | €680 | €430 | €500 |
| enero | €660 | €590 | €370 | €440 |
| febrero | €580 | €590 | €450 | €440 |
| marzo | €660 | €570 | €590 | €470 |
| abril | €730 | €630 | €370 | €470 |
| mayo | €640 | €620 | €370 | €650 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | -- | 4 | -- | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 3 | -- | €590 |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €1,130 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Penela
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Penela son de --, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Penela se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €590.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €1,130.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?