Peso da Régua – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de junio de 2026
Vila Real district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
19Malo
19 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€260,000
1M
+22.8%
1Y
+40.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €203,000 |
| agosto | €237,000 |
| septiembre | €192,500 |
| octubre | €185,000 |
| noviembre | €185,000 |
| diciembre | €185,000 |
| enero | €202,500 |
| febrero | €222,500 |
| marzo | €230,000 |
| abril | €225,000 |
| mayo | €211,750 |
| junio | €260,000 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
0%
1Y
-20%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €800 |
| agosto | €750 |
| septiembre | €950 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €650 |
| enero | €600 |
| febrero | €600 |
| marzo | €600 |
| abril | €600 |
| mayo | €600 |
| junio | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.19%
1M
+6.5%
1Y
-42.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.13% |
| agosto | 6.12% |
| septiembre | 6.86% |
| octubre | 3.43% |
| noviembre | 5.27% |
| diciembre | 5.25% |
| enero | 2.88% |
| febrero | 2.88% |
| marzo | 2.94% |
| abril | 3.8% |
| mayo | 3.94% |
| junio | 4.19% |
Costo por metro cuadrado
€2,320
1M
+16.8%
1Y
+64.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,640 |
| agosto | €1,850 |
| septiembre | €1,490 |
| octubre | €1,490 |
| noviembre | €1,490 |
| diciembre | €1,530 |
| enero | €1,630 |
| febrero | €1,860 |
| marzo | €1,840 |
| abril | €2,010 |
| mayo | €1,990 |
| junio | €2,320 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (35%)
1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (22%)
3 dormitorios (30%)
4+ dormitorios (4%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (35%) | 8 listings (35%) |
| 1 dormitorio (9%) | 2 listings (9%) |
| 2 dormitorios (22%) | 5 listings (22%) |
| 3 dormitorios (30%) | 7 listings (30%) |
| 4+ dormitorios (4%) | 1 listings (4%) |
Índice de actividad de ventas
27 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 3.2% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.61% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.75% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €2,460 |
| 1 dormitorio | €1,740 |
| 2 dormitorios | €2,180 |
| 3 dormitorios | €1,650 |
| 4+ dormitorios | €3,400 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2730 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1590 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1850 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1540 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2370 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1480 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2710 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 8 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,200
2 dormitorios
€7,200
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €197.5k | €203k | -- |
| agosto | -- | €245k | €197.5k | €480k |
| septiembre | €95.5k | €202.1k | €192.5k | €680k |
| octubre | €95.5k | €245k | €185k | €680k |
| noviembre | €95.5k | €245k | €185k | €680k |
| diciembre | €95.5k | €195k | €185k | €680k |
| enero | €95.5k | €250k | €195k | €680k |
| febrero | €95.5k | €250k | €210k | €680k |
| marzo | €95.5k | €245k | €220k | €680k |
| abril | €149k | €260k | €214.3k | €680k |
| mayo | €122.3k | €250k | €180.5k | €680k |
| junio | €117.3k | €225k | €185k | €680k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €650 | €730 | €950 |
| agosto | €650 | €730 | €1,330 |
| septiembre | -- | €700 | €1,330 |
| octubre | -- | €700 | -- |
| noviembre | €650 | €730 | -- |
| diciembre | €650 | €650 | -- |
| enero | -- | €600 | -- |
| febrero | -- | €600 | -- |
| marzo | -- | €600 | -- |
| abril | -- | €600 | -- |
| mayo | -- | €600 | -- |
| junio | -- | €600 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 22.7 | 17.81 |
| agosto | -- | 28.16 | 12.42 |
| septiembre | -- | 24.06 | 12.11 |
| octubre | -- | 29.17 | -- |
| noviembre | 12.25 | 28.16 | -- |
| diciembre | 12.25 | 25 | -- |
| enero | -- | 34.72 | -- |
| febrero | -- | 34.72 | -- |
| marzo | -- | 34.03 | -- |
| abril | -- | 36.11 | -- |
| mayo | -- | 34.72 | -- |
| junio | -- | 31.25 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €1,640 | €1,560 | -- |
| agosto | -- | €2,020 | €1,530 | €2,420 |
| septiembre | €1,590 | €1,670 | €1,450 | €3,400 |
| octubre | €1,590 | €2,020 | €1,400 | €3,400 |
| noviembre | €1,590 | €2,020 | €1,360 | €3,400 |
| diciembre | €1,590 | €1,900 | €1,490 | €3,400 |
| enero | €1,590 | €2,430 | €1,430 | €3,400 |
| febrero | €1,590 | €2,440 | €1,650 | €3,400 |
| marzo | €1,590 | €2,380 | €1,630 | €3,400 |
| abril | €1,990 | €2,550 | €1,590 | €3,400 |
| mayo | €1,810 | €2,440 | €1,750 | €3,400 |
| junio | €1,740 | €2,180 | €1,650 | €3,400 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.19 % | 21 | 2 | €260,000 | €600 |
Estudio | -- % | 8 | -- | €364,500 | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €117,270 | -- |
2 Habitaciones | 3.2 % | 3 | 2 | €225,000 | €600 |
3 Habitaciones | -- % | 7 | -- | €185,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €680,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.19% y precios de propiedades desde €117,270, Peso da Régua
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Peso da Régua son de €260,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Peso da Régua se pagará en 36.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €364,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €117,270, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.20%, precio de venta €225,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €185,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €680,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?