Pinhel – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Guarda district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
37Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€69,000
1M
+6.2%
1Y
+38%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €50,000 |
| agosto | €49,750 |
| septiembre | €49,750 |
| octubre | €49,750 |
| noviembre | €55,000 |
| diciembre | €57,500 |
| enero | €69,000 |
| febrero | €55,000 |
| marzo | €58,750 |
| abril | €63,750 |
| mayo | €65,000 |
| junio | €69,000 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
0%
1Y
-7.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €650 |
| agosto | €650 |
| septiembre | €650 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €700 |
| enero | €600 |
| febrero | €600 |
| marzo | €600 |
| abril | €650 |
| mayo | €600 |
| junio | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.6%
1M
-10%
1Y
-27.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 13.62% |
| agosto | 10.76% |
| septiembre | 10.76% |
| octubre | 10.11% |
| noviembre | 21.61% |
| diciembre | 20.07% |
| enero | 9.93% |
| febrero | 10.29% |
| marzo | 9.6% |
| abril | 11.14% |
| mayo | 10.67% |
| junio | 9.6% |
Costo por metro cuadrado
€360
1M
-0.7%
1Y
+0.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €360 |
| agosto | €360 |
| septiembre | €370 |
| octubre | €350 |
| noviembre | €370 |
| diciembre | €370 |
| enero | €370 |
| febrero | €320 |
| marzo | €340 |
| abril | €340 |
| mayo | €360 |
| junio | €360 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (16%)
100—200m² (36%)
200—300m² (24%)
>300m² (24%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (16%) | 13 listings (16%) |
| 100—200m² (36%) | 29 listings (36%) |
| 200—300m² (24%) | 19 listings (24%) |
| >300m² (24%) | 19 listings (24%) |
Índice de actividad de ventas
12 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 9.6% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €550 |
| 100—200m² | €360 |
| 200—300m² | €350 |
| >300m² | €240 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 13 |
| 100—200m² | 29 |
| 200—300m² | 16 |
| >300m² | 19 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,200
200—300m²
€7,200
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €44k | €45k | €78.8k | €90k |
| agosto | €45k | €45k | €72.5k | €90k |
| septiembre | €44k | €45k | €72.5k | €90k |
| octubre | €45k | €45k | €71.3k | €100k |
| noviembre | €28.8k | €45k | €71.3k | €102.5k |
| diciembre | €30k | €52.5k | €72.5k | €102.5k |
| enero | €30k | €50k | €72.5k | €105k |
| febrero | €39.5k | €45k | €70k | €102.5k |
| marzo | €39.5k | €45k | €75k | €100k |
| abril | €39.8k | €45k | €70k | €100k |
| mayo | €42.5k | €45k | €67.5k | €99k |
| junio | €45k | €50k | €75k | €105k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €650 | €650 |
| agosto | -- | -- | €650 |
| septiembre | -- | -- | €650 |
| octubre | -- | -- | €600 |
| noviembre | €800 | €800 | €600 |
| diciembre | €800 | €800 | €600 |
| enero | -- | -- | €600 |
| febrero | -- | -- | €600 |
| marzo | -- | -- | €600 |
| abril | -- | -- | €650 |
| mayo | -- | -- | €600 |
| junio | -- | -- | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 5.77 | 10.1 |
| agosto | -- | -- | 9.29 |
| septiembre | -- | -- | 9.29 |
| octubre | -- | -- | 9.9 |
| noviembre | 2.99 | 4.69 | 9.9 |
| diciembre | 3.13 | 5.47 | 10.07 |
| enero | -- | -- | 10.07 |
| febrero | -- | -- | 9.72 |
| marzo | -- | -- | 10.42 |
| abril | -- | -- | 8.97 |
| mayo | -- | -- | 9.38 |
| junio | -- | -- | 10.42 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €730 | €340 | €310 | €190 |
| agosto | €750 | €380 | €300 | €190 |
| septiembre | €730 | €380 | €330 | €200 |
| octubre | €750 | €380 | €330 | €230 |
| noviembre | €440 | €360 | €330 | €230 |
| diciembre | €430 | €410 | €330 | €240 |
| enero | €410 | €400 | €330 | €240 |
| febrero | €490 | €340 | €330 | €230 |
| marzo | €490 | €340 | €360 | €230 |
| abril | €470 | €340 | €330 | €230 |
| mayo | €490 | €340 | €310 | €230 |
| junio | €550 | €360 | €350 | €240 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 1 | 1 | €55,000 | €370 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €370 |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €55,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €55,000, Pinhel
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Pinhel son de €55,000, mientras que el alquiler mediano es de €370. Esto significa que una propiedad mediana en Pinhel se pagará en 12.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €370.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €55,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?