Ponte de Sor – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Portalegre district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€145,000
1M
-3.3%
1Y
+3.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €135,000 |
| agosto | €140,000 |
| septiembre | €145,000 |
| octubre | €142,500 |
| noviembre | €170,000 |
| diciembre | €140,000 |
| enero | €141,500 |
| febrero | €140,000 |
| marzo | €141,500 |
| abril | €139,000 |
| mayo | €150,000 |
| junio | €145,000 |
Precio mediano de alquiler
€720
1M
-7.4%
1Y
-19.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €900 |
| agosto | €800 |
| septiembre | €900 |
| octubre | €800 |
| noviembre | €740 |
| diciembre | €690 |
| enero | €690 |
| febrero | €700 |
| marzo | €830 |
| abril | €830 |
| mayo | €780 |
| junio | €720 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.27%
1M
-7.1%
1Y
-43.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 9.36% |
| agosto | 7.07% |
| septiembre | 8.72% |
| octubre | 7.14% |
| noviembre | 5.73% |
| diciembre | 5.45% |
| enero | 6.97% |
| febrero | 6.37% |
| marzo | 6.56% |
| abril | 8.54% |
| mayo | 5.67% |
| junio | 5.27% |
Costo por metro cuadrado
€1,510
1M
+9.8%
1Y
+14.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,570 |
| agosto | €1,430 |
| septiembre | €1,440 |
| octubre | €1,410 |
| noviembre | €1,670 |
| diciembre | €1,170 |
| enero | €1,200 |
| febrero | €1,280 |
| marzo | €1,320 |
| abril | €1,450 |
| mayo | €1,380 |
| junio | €1,510 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (17%)
1 dormitorio (17%)
2 dormitorios (42%)
3 dormitorios (17%)
4+ dormitorios (8%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (17%) | 2 listings (17%) |
| 1 dormitorio (17%) | 2 listings (17%) |
| 2 dormitorios (42%) | 5 listings (42%) |
| 3 dormitorios (17%) | 2 listings (17%) |
| 4+ dormitorios (8%) | 1 listings (8%) |
Índice de actividad de ventas
43 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 13.09% |
| 1 dormitorio | 2.4% |
| 2 dormitorios | 3.62% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,010 |
| 1 dormitorio | €3,570 |
| 2 dormitorios | €1,850 |
| 3 dormitorios | €0 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3570 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2340 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1200 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,640
Estudio
€14.4k
1 dormitorio
€3,600
2 dormitorios
€6,480
3 dormitorios
€8,640
4+ dormitorios
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €135k | €133.8k | €132.5k | -- |
| agosto | €135k | €170k | €135k | -- |
| septiembre | €135k | €185k | €135k | -- |
| octubre | €135k | €180k | €133.8k | -- |
| noviembre | €137.5k | €190k | €135k | -- |
| diciembre | €140k | €215k | €132.5k | -- |
| enero | €75k | €145k | €132.5k | -- |
| febrero | €75k | €142.5k | €121.5k | -- |
| marzo | €75k | €142.5k | €143k | -- |
| abril | €120k | €140k | €125k | -- |
| mayo | €150k | €177.5k | €172k | €215k |
| junio | €150k | €177.5k | -- | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €1,150 | €1,000 | €740 |
| agosto | €490 | €900 | €1,070 | €740 |
| septiembre | -- | -- | €1,070 | €740 |
| octubre | -- | -- | €1,000 | €740 |
| noviembre | -- | €530 | €840 | €800 |
| diciembre | -- | €610 | €690 | €800 |
| enero | €700 | €610 | €680 | €800 |
| febrero | -- | €610 | €770 | €800 |
| marzo | -- | €590 | €850 | €800 |
| abril | -- | €540 | €960 | €800 |
| mayo | €280 | €540 | €850 | €800 |
| junio | €300 | €540 | €720 | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | 9.73 | 11.04 | -- |
| agosto | 22.96 | 15.78 | 10.49 | -- |
| septiembre | -- | -- | 10.49 | -- |
| octubre | -- | -- | 11.15 | -- |
| noviembre | -- | 30.16 | 13.35 | -- |
| diciembre | -- | 29.25 | 16.12 | -- |
| enero | 8.93 | 19.73 | 16.3 | -- |
| febrero | -- | 19.39 | 13.19 | -- |
| marzo | -- | 20.21 | 14.02 | -- |
| abril | -- | 21.81 | 10.82 | -- |
| mayo | 45.45 | 27.65 | 16.86 | 22.4 |
| junio | 41.67 | 27.65 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,670 | €1,340 | €1,130 | -- |
| agosto | €1,690 | €1,680 | €1,610 | -- |
| septiembre | €1,690 | €1,820 | €1,610 | -- |
| octubre | €1,690 | €1,760 | €1,230 | -- |
| noviembre | €1,710 | €1,840 | €1,270 | -- |
| diciembre | €1,170 | €1,730 | €1,250 | -- |
| enero | €970 | €1,000 | €1,250 | -- |
| febrero | €690 | €780 | €1,380 | -- |
| marzo | €690 | €1,070 | €1,350 | -- |
| abril | €1,530 | €1,520 | €660 | -- |
| mayo | €3,570 | €1,850 | €1,320 | €1,260 |
| junio | €3,570 | €1,850 | -- | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.27 % | 4 | 8 | €145,000 | €720 |
Estudio | 13.09 % | 1 | 1 | €110,000 | €1,200 |
1 Habitación | 2.4 % | 1 | 1 | €150,000 | €300 |
2 Habitaciones | 3.62 % | 2 | 3 | €177,500 | €540 |
3 Habitaciones | -- % | -- | 2 | -- | €720 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €800 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.27% y precios de propiedades desde €110,000, Ponte de Sor
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ponte de Sor son de €145,000, mientras que el alquiler mediano es de €720. Esto significa que una propiedad mediana en Ponte de Sor se pagará en 16.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 13.09%, precio de venta €110,000, alquiler €1,200.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 2.40%, precio de venta €150,000, alquiler €300.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.62%, precio de venta €177,500, alquiler €540.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €720.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €800.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?