Portel – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Évora district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
31Débil
31 / 100
Potencial de inversión
41Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€139,900
1M
+3.6%
1Y
-12.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €157,000 |
| agosto | €154,000 |
| septiembre | €147,450 |
| octubre | €140,000 |
| noviembre | €132,250 |
| diciembre | €125,000 |
| enero | €128,750 |
| febrero | €132,500 |
| marzo | €129,500 |
| abril | €128,750 |
| mayo | €135,000 |
| junio | €139,900 |
Precio mediano de alquiler
€650
1M
-18.8%
1Y
-18.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | €480 |
| septiembre | -- |
| octubre | €350 |
| noviembre | €350 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €800 |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €800 |
| junio | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.77%
1M
-7.2%
1Y
+7.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | 7.4% |
| septiembre | -- |
| octubre | 3.36% |
| noviembre | 3.43% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 7.56% |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 11.6% |
| junio | 10.77% |
Costo por metro cuadrado
€930
1M
+0.9%
1Y
-24.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,190 |
| agosto | €1,150 |
| septiembre | €1,050 |
| octubre | €920 |
| noviembre | €880 |
| diciembre | €870 |
| enero | €830 |
| febrero | €890 |
| marzo | €880 |
| abril | €980 |
| mayo | €920 |
| junio | €930 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (30%)
100—200m² (35%)
200—300m² (9%)
>300m² (26%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (30%) | 13 listings (30%) |
| 100—200m² (35%) | 15 listings (35%) |
| 200—300m² (9%) | 4 listings (9%) |
| >300m² (26%) | 11 listings (26%) |
Índice de actividad de ventas
27 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 10.06% |
| 100—200m² | 12.88% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,120 |
| 100—200m² | €890 |
| 200—300m² | €530 |
| >300m² | €680 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 10 |
| 100—200m² | 14 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 11 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,800
<100m²
€7,800
100—200m²
€15k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €79k | €109.5k | €162k | €330k |
| agosto | €77k | €145k | €159.9k | €330k |
| septiembre | €125k | €140k | €125k | €315k |
| octubre | €125k | €125k | €149.9k | €315k |
| noviembre | €122.5k | €125k | €125k | €315k |
| diciembre | €89.5k | €115k | €133.9k | €315k |
| enero | €100k | €122.5k | €133.9k | €315k |
| febrero | €110k | €126.3k | €159.9k | €330k |
| marzo | €95k | €126.3k | €133.9k | €280k |
| abril | €95k | €120k | €128k | €425k |
| mayo | €82.5k | €130k | €137.4k | €330k |
| junio | €77.5k | €116.5k | €137.4k | €270k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | €480 | -- |
| octubre | €350 | -- |
| noviembre | €350 | -- |
| febrero | -- | €800 |
| mayo | €800 | €1,250 |
| junio | €650 | €1,250 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | 13.51 | -- |
| octubre | 29.76 | -- |
| noviembre | 29.17 | -- |
| febrero | -- | 13.23 |
| mayo | 8.59 | 8.67 |
| junio | 9.94 | 7.77 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €990 | €850 | €660 | €790 |
| agosto | €960 | €1,110 | €690 | €790 |
| septiembre | €1,560 | €1,090 | €520 | €760 |
| octubre | €1,570 | €940 | €680 | €760 |
| noviembre | €1,540 | €930 | €600 | €760 |
| diciembre | €1,190 | €860 | €600 | €760 |
| enero | €1,430 | €900 | €600 | €760 |
| febrero | €1,610 | €930 | €750 | €800 |
| marzo | €1,360 | €930 | €620 | €660 |
| abril | €1,280 | €930 | €570 | €1,020 |
| mayo | €1,070 | €940 | €540 | €750 |
| junio | €1,120 | €890 | €530 | €680 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | -- | 1 | -- | €1,100 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €1,100 |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Portel
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Portel son de --, mientras que el alquiler mediano es de €1,100. Esto significa que una propiedad mediana en Portel se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €1,100.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?