Porto de Mós – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Leiria district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
50Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€199,990
1M
+11.1%
1Y
+33.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €178,000 |
| julio | €160,000 |
| agosto | €152,500 |
| septiembre | €157,000 |
| octubre | €156,500 |
| noviembre | €163,500 |
| diciembre | €145,000 |
| enero | €145,000 |
| febrero | €136,000 |
| marzo | €171,000 |
| abril | €180,000 |
| mayo | €199,990 |
Precio mediano de alquiler
€680
1M
+12.5%
1Y
+17.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €550 |
| julio | €630 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €620 |
| octubre | €650 |
| noviembre | €650 |
| diciembre | €600 |
| enero | €600 |
| febrero | €600 |
| marzo | €600 |
| abril | €600 |
| mayo | €680 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.82%
1M
-22.8%
1Y
-32.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.46% |
| julio | 5.38% |
| agosto | 5.65% |
| septiembre | 4.77% |
| octubre | 4.86% |
| noviembre | 5.03% |
| diciembre | 5.5% |
| enero | 5.38% |
| febrero | 5.71% |
| marzo | 5.11% |
| abril | 4.95% |
| mayo | 3.82% |
Costo por metro cuadrado
€1,600
1M
+8.4%
1Y
+28.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,260 |
| julio | €1,320 |
| agosto | €1,430 |
| septiembre | €1,390 |
| octubre | €1,220 |
| noviembre | €1,140 |
| diciembre | €1,270 |
| enero | €1,110 |
| febrero | €1,240 |
| marzo | €1,280 |
| abril | €1,480 |
| mayo | €1,600 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (60%)
1 dormitorio (10%)
2 dormitorios (10%)
3 dormitorios (13%)
4+ dormitorios (7%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (60%) | 18 listings (60%) |
| 1 dormitorio (10%) | 3 listings (10%) |
| 2 dormitorios (10%) | 3 listings (10%) |
| 3 dormitorios (13%) | 4 listings (13%) |
| 4+ dormitorios (7%) | 2 listings (7%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
20 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 3.33% |
| 1 dormitorio | 3.98% |
| 2 dormitorios | 6.26% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 2.4% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.26% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 4.02% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €2,160 |
| 1 dormitorio | €2,650 |
| 2 dormitorios | €1,280 |
| 3 dormitorios | €1,370 |
| 4+ dormitorios | €1,410 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2990 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2650 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1420 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1990 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2680 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1670 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1240 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 14 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 4 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,160
Estudio
€9,000
1 dormitorio
€7,200
2 dormitorios
€8,280
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €125.5k | €142.5k | €225k | -- |
| julio | €135k | €137.5k | €230k | -- |
| agosto | €127.5k | €150k | €205k | -- |
| septiembre | €131.3k | €157k | €190k | €182.3k |
| octubre | €131.2k | €146.3k | €184k | €135k |
| noviembre | €141.2k | €143k | €190k | €230k |
| diciembre | €127.4k | €122.5k | €172.5k | -- |
| enero | €139k | €122.5k | €160k | €255k |
| febrero | €130k | €122.5k | €135k | €227k |
| marzo | €137k | €122.5k | €205k | €219k |
| abril | €162.5k | €132.3k | €194k | €227k |
| mayo | €180k | €132.3k | €176.5k | €224.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €550 | €700 | -- | -- |
| julio | €550 | €670 | -- | -- |
| agosto | €600 | -- | -- | -- |
| septiembre | €600 | €620 | €580 | €1,000 |
| octubre | €500 | -- | €670 | €1,000 |
| noviembre | €600 | €580 | €700 | -- |
| diciembre | €600 | -- | €600 | -- |
| enero | €600 | €450 | €730 | -- |
| febrero | €600 | €600 | -- | -- |
| marzo | €600 | €690 | -- | -- |
| abril | €600 | €680 | €550 | -- |
| mayo | €600 | €690 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 19.02 | 17.09 | -- | -- |
| julio | 20.45 | 17.04 | -- | -- |
| agosto | 17.71 | -- | -- | -- |
| septiembre | 18.23 | 21.1 | 27.54 | 15.26 |
| octubre | 22.09 | -- | 22.8 | 11.31 |
| noviembre | 19.61 | 20.72 | 22.78 | -- |
| diciembre | 17.69 | -- | 23.96 | -- |
| enero | 19.31 | 22.69 | 18.39 | -- |
| febrero | 18.06 | 17.01 | -- | -- |
| marzo | 19.03 | 14.79 | -- | -- |
| abril | 22.66 | 16.15 | 29.39 | -- |
| mayo | 25.1 | 15.97 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,090 | €1,520 | €1,320 | -- |
| julio | €1,880 | €1,430 | €1,430 | -- |
| agosto | €1,770 | €1,650 | €1,320 | -- |
| septiembre | €2,150 | €1,730 | €1,270 | €1,130 |
| octubre | €2,150 | €1,560 | €1,230 | €750 |
| noviembre | €2,240 | €1,110 | €1,270 | €1,600 |
| diciembre | €2,550 | €1,420 | €1,210 | -- |
| enero | €2,240 | €1,420 | €1,120 | €1,680 |
| febrero | €1,980 | €1,420 | €990 | €1,490 |
| marzo | €1,650 | €1,420 | €1,520 | €1,440 |
| abril | €2,390 | €1,280 | €1,440 | €1,420 |
| mayo | €2,650 | €1,280 | €1,370 | €1,410 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 3.82 % | 23 | 7 | €199,990 | €680 |
Estudio | 3.33 % | 14 | 4 | €269,500 | €750 |
1 Habitación | 3.98 % | 1 | 2 | €180,000 | €600 |
2 Habitaciones | 6.26 % | 2 | 1 | €132,250 | €690 |
3 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €176,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €224,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.82% y precios de propiedades desde €132,250, Porto de Mós
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Porto de Mós son de €199,990, mientras que el alquiler mediano es de €680. Esto significa que una propiedad mediana en Porto de Mós se pagará en 24.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 3.33%, precio de venta €269,500, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 3.98%, precio de venta €180,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.26%, precio de venta €132,250, alquiler €690.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €176,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €224,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?