Porto Santo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de junio de 2026
Porto Santo Island
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€350,000
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €350,000 |
| agosto | €335,000 |
| septiembre | €307,500 |
| octubre | €321,500 |
| noviembre | €350,000 |
| diciembre | €347,500 |
| enero | €350,000 |
| febrero | €350,000 |
| marzo | €345,000 |
| abril | €380,000 |
| mayo | €350,000 |
| junio | €350,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,240
1M
+25.3%
1Y
-2.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €950 |
| agosto | €950 |
| septiembre | €1,100 |
| octubre | €950 |
| noviembre | €950 |
| diciembre | €1,080 |
| enero | €990 |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €1,100 |
| abril | €1,240 |
| mayo | €990 |
| junio | €1,240 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.4%
1M
+30%
1Y
-39.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 4.47% |
| agosto | 6.19% |
| septiembre | 5.25% |
| octubre | 4.77% |
| noviembre | 4.4% |
| diciembre | 4.38% |
| enero | 4.38% |
| febrero | 3.79% |
| marzo | 4.47% |
| abril | 5.13% |
| mayo | 3.39% |
| junio | 4.4% |
Costo por metro cuadrado
€3,430
1M
0%
1Y
+49%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,200 |
| agosto | €2,080 |
| septiembre | €1,910 |
| octubre | €2,220 |
| noviembre | €3,180 |
| diciembre | €3,760 |
| enero | €3,180 |
| febrero | €3,470 |
| marzo | €3,830 |
| abril | €3,500 |
| mayo | €3,430 |
| junio | €3,430 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (38%)
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (38%)
3 dormitorios (0%)
4+ dormitorios (15%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (38%) | 5 listings (38%) |
| 1 dormitorio (8%) | 1 listings (8%) |
| 2 dormitorios (38%) | 5 listings (38%) |
| 3 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ dormitorios (15%) | 2 listings (15%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 5.15% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 3.65% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.18% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €3,970 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,870 |
| 3 dormitorios | €0 |
| 4+ dormitorios | €2,480 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3470 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4120 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3830 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3870 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3040 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2830 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 4 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€14.9k
Estudio
€17.9k
1 dormitorio
€11.9k
2 dormitorios
€14.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €255k | €350k | €445k |
| agosto | -- | €232.5k | €325k | €445k |
| septiembre | -- | €255k | €325k | €445k |
| octubre | -- | €275k | -- | €410k |
| noviembre | €210k | €345k | -- | €410k |
| diciembre | €220k | €350k | -- | €410k |
| enero | €230k | €350k | -- | €410k |
| febrero | €230k | €350k | -- | €410k |
| marzo | €220k | €350k | -- | €410k |
| abril | -- | €350k | -- | €410k |
| mayo | -- | €425k | -- | €410k |
| junio | -- | €395k | -- | €410k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €950 | €950 | -- |
| agosto | €950 | €1,200 | -- |
| septiembre | €950 | €1,250 | -- |
| octubre | €950 | €1,200 | -- |
| noviembre | €950 | €1,200 | -- |
| diciembre | €950 | €1,200 | €1,200 |
| enero | €990 | €1,200 | €1,200 |
| febrero | €1,000 | €800 | €1,200 |
| marzo | €990 | €1,150 | €1,200 |
| abril | €990 | €1,490 | -- |
| mayo | €990 | €1,200 | -- |
| junio | €990 | €1,200 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | 22.37 |
| agosto | -- | 16.15 |
| septiembre | -- | 17 |
| octubre | -- | 19.1 |
| noviembre | 18.42 | 23.96 |
| diciembre | 19.3 | 24.31 |
| enero | 19.36 | 24.31 |
| febrero | 19.26 | 36.46 |
| marzo | 18.52 | 25.47 |
| abril | -- | 19.57 |
| mayo | -- | 29.51 |
| junio | -- | 27.43 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €1,540 | €2,200 | €3,070 |
| agosto | -- | €1,440 | €1,790 | €3,070 |
| septiembre | -- | €1,630 | €1,790 | €2,700 |
| octubre | -- | €2,890 | -- | €2,830 |
| noviembre | €2,840 | €3,630 | -- | €2,830 |
| diciembre | €3,240 | €3,680 | -- | €2,830 |
| enero | €3,710 | €3,680 | -- | €2,830 |
| febrero | €3,710 | €3,800 | -- | €2,480 |
| marzo | €4,440 | €3,800 | -- | €2,480 |
| abril | -- | €3,650 | -- | €2,480 |
| mayo | -- | €4,170 | -- | €2,480 |
| junio | -- | €3,870 | -- | €2,480 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.4 % | 9 | 4 | €350,000 | €1,240 |
Estudio | 5.15 % | 4 | 1 | €347,500 | €1,490 |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €990 |
2 Habitaciones | 3.65 % | 3 | 2 | €395,000 | €1,200 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €410,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.4% y precios de propiedades desde €347,500, Porto Santo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Porto Santo son de €350,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,240. Esto significa que una propiedad mediana en Porto Santo se pagará en 23.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 5.15%, precio de venta €347,500, alquiler €1,490.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €990.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.65%, precio de venta €395,000, alquiler €1,200.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €410,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?