Povoação – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
São Miguel Island
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
37Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€310,000
1M
-3.9%
1Y
-11.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €330,000 |
| agosto | €324,500 |
| septiembre | €334,900 |
| octubre | €325,000 |
| noviembre | €334,900 |
| diciembre | €317,500 |
| enero | €320,000 |
| febrero | €322,500 |
| marzo | €304,980 |
| abril | €320,000 |
| mayo | €322,500 |
| junio | €310,000 |
Precio mediano de alquiler
€2,500
1M
0%
1Y
+42.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,750 |
| agosto | €1,750 |
| septiembre | €1,000 |
| octubre | €1,680 |
| noviembre | €1,680 |
| diciembre | €1,550 |
| enero | €1,600 |
| febrero | €1,600 |
| marzo | €1,780 |
| abril | €2,500 |
| mayo | €2,500 |
| junio | €2,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.68%
1M
+3.2%
1Y
+24.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7.78% |
| agosto | 7.57% |
| septiembre | 4.71% |
| octubre | 7.44% |
| noviembre | 7.05% |
| diciembre | 6.25% |
| enero | 6.19% |
| febrero | 5.73% |
| marzo | 6.87% |
| abril | 8.96% |
| mayo | 9.38% |
| junio | 9.68% |
Costo por metro cuadrado
€2,000
1M
+7.6%
1Y
+20%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,750 |
| agosto | €1,980 |
| septiembre | €1,820 |
| octubre | €1,860 |
| noviembre | €1,820 |
| diciembre | €1,830 |
| enero | €1,850 |
| febrero | €1,930 |
| marzo | €1,940 |
| abril | €2,000 |
| mayo | €1,860 |
| junio | €2,000 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (20%)
100—200m² (47%)
200—300m² (14%)
>300m² (19%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (20%) | 12 listings (20%) |
| 100—200m² (47%) | 28 listings (47%) |
| 200—300m² (14%) | 8 listings (14%) |
| >300m² (19%) | 11 listings (19%) |
Índice de actividad de ventas
10 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 9.68% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,800 |
| 100—200m² | €2,090 |
| 200—300m² | €2,330 |
| >300m² | €1,070 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 12 |
| 100—200m² | 27 |
| 200—300m² | 8 |
| >300m² | 11 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€30k
100—200m²
€30k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €270k | €270k | €350k | €449k |
| agosto | €240k | €277.5k | €399.9k | €630k |
| septiembre | €202.5k | €255k | €375.0k | €630k |
| octubre | €135k | €270k | €375.0k | €630k |
| noviembre | €270k | €285k | €350k | €535k |
| diciembre | €135k | €297.5k | €350k | €477.5k |
| enero | €131k | €310k | €350k | €480k |
| febrero | €131k | €334.9k | €399.9k | €477.5k |
| marzo | €131k | €310k | €325k | €475k |
| abril | €127k | €334.9k | €349.5k | €422k |
| mayo | €118.5k | €320k | €492k | €410k |
| junio | €118.5k | €310k | €525k | €375k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| julio | €1,750 |
| agosto | €1,750 |
| septiembre | €1,000 |
| octubre | €1,680 |
| noviembre | €1,680 |
| diciembre | €1,550 |
| enero | €1,600 |
| febrero | €1,600 |
| marzo | €1,780 |
| abril | €2,500 |
| mayo | €2,500 |
| junio | €2,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| julio | 12.86 |
| agosto | 13.21 |
| septiembre | 21.25 |
| octubre | 13.43 |
| noviembre | 14.18 |
| diciembre | 15.99 |
| enero | 16.15 |
| febrero | 17.44 |
| marzo | 14.55 |
| abril | 11.16 |
| mayo | 10.67 |
| junio | 10.33 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €3,910 | €1,850 | €1,490 | €1,270 |
| agosto | €3,270 | €1,950 | €1,700 | €1,670 |
| septiembre | €3,050 | €1,800 | €1,630 | €1,630 |
| octubre | €1,960 | €1,760 | €1,630 | €1,630 |
| noviembre | €3,910 | €1,850 | €1,490 | €1,400 |
| diciembre | €1,990 | €2,030 | €1,460 | €1,310 |
| enero | €1,910 | €2,210 | €1,460 | €1,270 |
| febrero | €1,980 | €2,190 | €1,700 | €1,310 |
| marzo | €1,980 | €2,290 | €1,440 | €1,340 |
| abril | €1,980 | €2,190 | €1,540 | €1,200 |
| mayo | €1,800 | €2,110 | €2,190 | €1,190 |
| junio | €1,800 | €2,090 | €2,330 | €1,070 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Povoação
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Povoação son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Povoação se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?