Proença-a-Nova – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Castelo Branco district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€165,000
1M
+120%
1Y
+157.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €64,000 |
| agosto | €68,000 |
| septiembre | €72,000 |
| octubre | €69,100 |
| noviembre | €76,000 |
| diciembre | €81,000 |
| enero | €90,000 |
| febrero | €98,750 |
| marzo | €85,000 |
| abril | €75,000 |
| mayo | €75,000 |
| junio | €165,000 |
Precio mediano de alquiler
€630
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €660 |
| marzo | €800 |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | €630 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.67%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 8.19% |
| marzo | 7.69% |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 4.67% |
Costo por metro cuadrado
€1,060
1M
+31.2%
1Y
+174.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €400 |
| agosto | €390 |
| septiembre | €490 |
| octubre | €470 |
| noviembre | €530 |
| diciembre | €710 |
| enero | €640 |
| febrero | €840 |
| marzo | €970 |
| abril | €850 |
| mayo | €810 |
| junio | €1,060 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (20%)
1 dormitorio (20%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (40%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (20%) | 1 listings (20%) |
| 1 dormitorio (20%) | 1 listings (20%) |
| 2 dormitorios (20%) | 1 listings (20%) |
| 3 dormitorios (40%) | 2 listings (40%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
57 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 4.67% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €440 |
| 1 dormitorio | €1,060 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €2,050 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2050 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,560
2 dormitorios
€6,600
3 dormitorios
€8,400
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €64k | €97.5k | -- |
| agosto | -- | €64k | €97.5k | -- |
| septiembre | €71k | €64k | €108.7k | €119k |
| octubre | €71k | €64k | €68.2k | €119k |
| noviembre | €71k | €68k | €99k | €132k |
| diciembre | €71k | €61.8k | €135k | €132k |
| enero | €70k | €68k | €135k | €131.5k |
| febrero | €70k | €87.8k | €135k | €131.5k |
| marzo | €70k | -- | €132.5k | €118k |
| abril | €70k | -- | €127.5k | €118k |
| mayo | €165k | -- | €127.5k | -- |
| junio | €165k | -- | €180k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| febrero | €340 | -- | -- | €980 |
| marzo | -- | -- | €800 | -- |
| junio | -- | €550 | €700 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| febrero | 17.41 | -- | 11.24 |
| marzo | -- | 13.8 | -- |
| junio | -- | 21.43 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €340 | €660 | -- |
| agosto | -- | €340 | €660 | -- |
| septiembre | €990 | €340 | €820 | €820 |
| octubre | €990 | €340 | €460 | €820 |
| noviembre | €990 | €340 | €580 | €920 |
| diciembre | €990 | €450 | €1,150 | €920 |
| enero | €980 | €340 | €1,150 | €920 |
| febrero | €980 | €600 | €1,150 | €920 |
| marzo | €980 | -- | €1,070 | €810 |
| abril | €980 | -- | €1,030 | €810 |
| mayo | €1,060 | -- | €1,410 | -- |
| junio | €1,060 | -- | €2,050 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.67 % | 3 | 2 | €165,000 | €630 |
Estudio | -- % | 1 | -- | €70,000 | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €165,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €550 |
3 Habitaciones | 4.67 % | 1 | 1 | €180,000 | €700 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.67% y precios de propiedades desde €70,000, Proença-a-Nova
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Proença-a-Nova son de €165,000, mientras que el alquiler mediano es de €630. Esto significa que una propiedad mediana en Proença-a-Nova se pagará en 21.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €70,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €165,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.67%, precio de venta €180,000, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?