Reguengos de Monsaraz – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Évora district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
30Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€293,250
1M
+9.6%
1Y
+16.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €249,500 |
| agosto | €262,500 |
| septiembre | €236,500 |
| octubre | €249,000 |
| noviembre | €265,250 |
| diciembre | €250,000 |
| enero | €250,000 |
| febrero | €270,200 |
| marzo | €265,500 |
| abril | €250,000 |
| mayo | €267,500 |
| junio | €293,250 |
Precio mediano de alquiler
€1,800
1M
+24.1%
1Y
+13.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,590 |
| agosto | €1,590 |
| septiembre | €1,590 |
| octubre | €1,400 |
| noviembre | €1,400 |
| diciembre | €950 |
| enero | €1,100 |
| febrero | €1,100 |
| marzo | €1,100 |
| abril | €1,100 |
| mayo | €1,450 |
| junio | €1,800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.91%
1M
-8.7%
1Y
-21.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 10.28% |
| agosto | 9.27% |
| septiembre | 10.02% |
| octubre | 9.85% |
| noviembre | 8.36% |
| diciembre | 6.81% |
| enero | 7.2% |
| febrero | 6.72% |
| marzo | 6.72% |
| abril | 7.42% |
| mayo | 8.66% |
| junio | 7.91% |
Costo por metro cuadrado
€1,510
1M
-4.5%
1Y
+19.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,240 |
| agosto | €1,250 |
| septiembre | €1,190 |
| octubre | €1,240 |
| noviembre | €1,260 |
| diciembre | €1,260 |
| enero | €1,320 |
| febrero | €1,460 |
| marzo | €1,470 |
| abril | €1,630 |
| mayo | €1,580 |
| junio | €1,510 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (14%)
100—200m² (38%)
200—300m² (21%)
>300m² (27%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (14%) | 22 listings (14%) |
| 100—200m² (38%) | 59 listings (38%) |
| 200—300m² (21%) | 33 listings (21%) |
| >300m² (27%) | 42 listings (27%) |
Índice de actividad de ventas
16 %
Índice de actividad de alquiler
25 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.33% |
| 100—200m² | 9.19% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,050 |
| 100—200m² | €1,680 |
| 200—300m² | €1,390 |
| >300m² | €1,670 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 21 |
| 100—200m² | 57 |
| 200—300m² | 33 |
| >300m² | 42 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€21.6k
<100m²
€7,200
100—200m²
€21.6k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €117k | €210k | €320k | €490k |
| agosto | €113k | €245k | €335k | €490k |
| septiembre | €113k | €220k | €355k | €400k |
| octubre | €114k | €217.5k | €355k | €490k |
| noviembre | €149k | €210k | €355k | €495k |
| diciembre | €137.9k | €220k | €399k | €500k |
| enero | €142.5k | €239.5k | €379.5k | €500k |
| febrero | €139k | €245k | €360k | €544.5k |
| marzo | €139k | €245k | €348k | €560k |
| abril | €139k | €218k | €346k | €682k |
| mayo | €146.3k | €218k | €339k | €677k |
| junio | €135k | €235k | €348k | €677k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | €1,000 | €1,800 |
| agosto | €1,000 | €1,800 |
| septiembre | €1,000 | €1,800 |
| octubre | €930 | €1,800 |
| noviembre | €800 | €1,800 |
| diciembre | €530 | €1,450 |
| enero | €530 | €1,800 |
| febrero | €600 | €1,450 |
| marzo | €600 | €1,450 |
| abril | €600 | €1,450 |
| mayo | €600 | €1,800 |
| junio | €600 | €1,800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | 9.75 | 9.72 |
| agosto | 9.42 | 11.34 |
| septiembre | 9.42 | 10.19 |
| octubre | 10.27 | 10.07 |
| noviembre | 15.52 | 9.72 |
| diciembre | 21.69 | 12.64 |
| enero | 22.41 | 11.09 |
| febrero | 19.31 | 14.08 |
| marzo | 19.31 | 14.08 |
| abril | 19.31 | 12.53 |
| mayo | 20.31 | 10.09 |
| junio | 18.75 | 10.88 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,600 | €1,500 | €1,340 | €1,210 |
| agosto | €1,530 | €1,750 | €1,410 | €1,210 |
| septiembre | €1,500 | €1,610 | €1,480 | €990 |
| octubre | €1,510 | €1,590 | €1,450 | €1,210 |
| noviembre | €1,910 | €1,500 | €1,430 | €1,210 |
| diciembre | €1,890 | €1,590 | €1,640 | €1,230 |
| enero | €1,820 | €1,680 | €1,590 | €1,230 |
| febrero | €1,930 | €1,710 | €1,440 | €1,360 |
| marzo | €2,030 | €1,750 | €1,390 | €1,380 |
| abril | €1,870 | €1,590 | €1,380 | €1,680 |
| mayo | €2,180 | €1,600 | €1,350 | €1,660 |
| junio | €2,050 | €1,680 | €1,390 | €1,670 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 6 | -- | €249,950 | -- |
Estudio | -- % | 1 | -- | €300,000 | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €232,450 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €250,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €232,450, Reguengos de Monsaraz
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Reguengos de Monsaraz son de €249,950, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Reguengos de Monsaraz se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €300,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €232,450, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €250,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?