Resende – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Viseu district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
22Malo
22 / 100
Potencial de inversión
23Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€202,500
1M
+2.5%
1Y
+3.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €213,950 |
| agosto | €239,950 |
| septiembre | €198,000 |
| octubre | €195,000 |
| noviembre | €204,000 |
| diciembre | €230,000 |
| enero | €250,000 |
| febrero | €205,000 |
| marzo | €200,000 |
| abril | €182,000 |
| mayo | €197,500 |
| junio | €202,500 |
Precio mediano de alquiler
€390
1M
-21.2%
1Y
-22%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €450 |
| agosto | €550 |
| septiembre | €250 |
| octubre | €6,000 |
| noviembre | €6,000 |
| diciembre | €6,000 |
| enero | €6,000 |
| febrero | €6,000 |
| marzo | €280 |
| abril | -- |
| mayo | €500 |
| junio | €390 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.92%
1M
-12%
1Y
-32.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 4.24% |
| agosto | 12% |
| septiembre | 5.45% |
| octubre | 12.2% |
| noviembre | 12.2% |
| diciembre | 11.38% |
| enero | 12.36% |
| febrero | 12.36% |
| marzo | 3.95% |
| abril | -- |
| mayo | 6.73% |
| junio | 5.92% |
Costo por metro cuadrado
€1,050
1M
+6.5%
1Y
+18.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €970 |
| agosto | €1,140 |
| septiembre | €990 |
| octubre | €980 |
| noviembre | €1,040 |
| diciembre | €1,170 |
| enero | €1,250 |
| febrero | €1,030 |
| marzo | €1,000 |
| abril | €910 |
| mayo | €990 |
| junio | €1,050 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (19%)
100—200m² (32%)
200—300m² (15%)
>300m² (34%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (19%) | 18 listings (19%) |
| 100—200m² (32%) | 30 listings (32%) |
| 200—300m² (15%) | 14 listings (15%) |
| >300m² (34%) | 32 listings (34%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.92% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,200 |
| 100—200m² | €640 |
| 200—300m² | €1,080 |
| >300m² | €1,520 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 17 |
| 100—200m² | 30 |
| 200—300m² | 14 |
| >300m² | 32 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€4,680
<100m²
€4,680
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €55k | €127.5k | €140k | €430k |
| agosto | €55k | €127.5k | €185k | €675k |
| septiembre | €55k | €133.8k | €140k | €500k |
| octubre | €68.5k | €140k | €170k | €590k |
| noviembre | €80k | €140k | €170k | €590k |
| diciembre | €85k | €150k | €132k | €632.5k |
| enero | €80k | €200k | €122.5k | €582.5k |
| febrero | €85k | €169k | €122.5k | €582.5k |
| marzo | €85k | €150k | €150k | €582.5k |
| abril | €80k | €95k | €168k | €632.5k |
| mayo | €79.5k | €95k | €290k | €590k |
| junio | €79k | €95k | €280k | €590k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €450 | -- |
| agosto | €550 | -- | -- |
| septiembre | €250 | -- | -- |
| octubre | -- | -- | €6,000 |
| noviembre | -- | -- | €6,000 |
| diciembre | -- | -- | €6,000 |
| enero | -- | -- | €6,000 |
| febrero | -- | -- | €6,000 |
| marzo | €280 | -- | -- |
| mayo | €390 | €600 | -- |
| junio | €390 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 23.61 | -- |
| agosto | 8.33 | -- | -- |
| septiembre | 18.33 | -- | -- |
| octubre | -- | -- | 8.19 |
| noviembre | -- | -- | 8.19 |
| diciembre | -- | -- | 8.78 |
| enero | -- | -- | 8.09 |
| febrero | -- | -- | 8.09 |
| marzo | 25.3 | -- | -- |
| mayo | 16.99 | 13.19 | -- |
| junio | 16.88 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €690 | €850 | €560 | €1,110 |
| agosto | €650 | €850 | €750 | €1,940 |
| septiembre | €650 | €910 | €560 | €1,290 |
| octubre | €880 | €930 | €670 | €1,520 |
| noviembre | €1,010 | €930 | €690 | €1,520 |
| diciembre | €1,050 | €990 | €520 | €1,630 |
| enero | €990 | €1,320 | €480 | €1,510 |
| febrero | €1,040 | €1,100 | €490 | €1,510 |
| marzo | €1,020 | €990 | €590 | €1,510 |
| abril | €980 | €660 | €650 | €1,630 |
| mayo | €990 | €660 | €1,130 | €1,520 |
| junio | €1,200 | €640 | €1,080 | €1,520 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 1 | 1 | €175,000 | €750 |
Estudio | -- % | 1 | -- | €175,000 | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €750 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €175,000, Resende
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Resende son de €175,000, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Resende se pagará en 19.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €175,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?