Ribeira de Pena – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de junio de 2026
Vila Real district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
30Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€159,000
1M
+2.9%
1Y
-22.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €192,500 |
| agosto | €165,000 |
| septiembre | €159,500 |
| octubre | €159,000 |
| noviembre | €154,500 |
| diciembre | €142,500 |
| enero | €135,000 |
| febrero | €135,000 |
| marzo | €142,500 |
| abril | €154,500 |
| mayo | €154,500 |
| junio | €159,000 |
Precio mediano de alquiler
€700
1M
-6.7%
1Y
-44%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,250 |
| agosto | €1,250 |
| septiembre | €1,250 |
| octubre | €830 |
| noviembre | €580 |
| diciembre | €750 |
| enero | €750 |
| febrero | €750 |
| marzo | €930 |
| abril | €930 |
| mayo | €750 |
| junio | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.72%
1M
-9.1%
1Y
-31.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 10% |
| agosto | 9.68% |
| septiembre | 9.71% |
| octubre | 6.21% |
| noviembre | 4.34% |
| diciembre | 6% |
| enero | 6.92% |
| febrero | 6.92% |
| marzo | 8.86% |
| abril | 8.54% |
| mayo | 8.49% |
| junio | 7.72% |
Costo por metro cuadrado
€800
1M
+1.6%
1Y
-7.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €810 |
| agosto | €830 |
| septiembre | €890 |
| octubre | €640 |
| noviembre | €690 |
| diciembre | €740 |
| enero | €690 |
| febrero | €710 |
| marzo | €740 |
| abril | €780 |
| mayo | €780 |
| junio | €800 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (18%)
100—200m² (35%)
200—300m² (23%)
>300m² (25%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (18%) | 7 listings (18%) |
| 100—200m² (35%) | 14 listings (35%) |
| 200—300m² (23%) | 9 listings (23%) |
| >300m² (25%) | 10 listings (25%) |
Índice de actividad de ventas
6 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 16.16% |
| 100—200m² | 4.91% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,100 |
| 100—200m² | €1,010 |
| 200—300m² | €480 |
| >300m² | €510 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 11 |
| 200—300m² | 9 |
| >300m² | 10 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,400
<100m²
€13.3k
100—200m²
€7,800
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €43k | €150k | €187.5k | €285k |
| agosto | €37.8k | €155k | €187.5k | €285k |
| septiembre | €37.8k | €154.5k | €192.4k | €325k |
| octubre | €32.5k | €159.5k | €135k | €255k |
| noviembre | €32.5k | €159k | €135k | €255k |
| diciembre | €81.5k | €150k | €135k | €247k |
| enero | €81.5k | €130k | €135k | €255k |
| febrero | €82.5k | €130k | €135k | €255k |
| marzo | €82.5k | €140k | €135k | €239k |
| abril | €82.5k | €150k | €135k | €247k |
| mayo | €82.5k | €154.5k | €127.5k | €242k |
| junio | €82.5k | €159k | €120k | €250k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | -- | €1,250 |
| agosto | -- | €1,250 |
| septiembre | -- | €1,250 |
| octubre | -- | €830 |
| noviembre | -- | €580 |
| diciembre | -- | €750 |
| enero | -- | €750 |
| febrero | -- | €750 |
| marzo | €1,110 | €750 |
| abril | €1,110 | €750 |
| mayo | €1,110 | €600 |
| junio | €1,110 | €650 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | -- | 10 |
| agosto | -- | 10.33 |
| septiembre | -- | 10.3 |
| octubre | -- | 16.11 |
| noviembre | -- | 23.04 |
| diciembre | -- | 16.67 |
| enero | -- | 14.44 |
| febrero | -- | 14.44 |
| marzo | 6.19 | 15.56 |
| abril | 6.19 | 16.67 |
| mayo | 6.19 | 21.46 |
| junio | 6.19 | 20.38 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €670 | €950 | €710 | €580 |
| agosto | €500 | €1,060 | €710 | €580 |
| septiembre | €500 | €1,220 | €730 | €680 |
| octubre | €510 | €1,140 | €530 | €530 |
| noviembre | €510 | €990 | €530 | €530 |
| diciembre | €890 | €940 | €530 | €510 |
| enero | €890 | €830 | €530 | €530 |
| febrero | €1,100 | €830 | €530 | €530 |
| marzo | €1,100 | €920 | €530 | €600 |
| abril | €1,100 | €1,010 | €530 | €560 |
| mayo | €1,100 | €970 | €510 | €500 |
| junio | €1,100 | €1,010 | €480 | €510 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 3.12 % | 4 | 1 | €173,000 | €450 |
Estudio | 3.12 % | 2 | 1 | €173,000 | €450 |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €160,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.12% y precios de propiedades desde €160,000, Ribeira de Pena
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ribeira de Pena son de €173,000, mientras que el alquiler mediano es de €450. Esto significa que una propiedad mediana en Ribeira de Pena se pagará en 32.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 3.12%, precio de venta €173,000, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €160,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
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