Ribeira Grande – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
São Miguel Island
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€364,980
1M
-1.4%
1Y
+65.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €300,000 |
| agosto | €285,000 |
| septiembre | €450,000 |
| octubre | €450,000 |
| noviembre | €450,000 |
| diciembre | €450,000 |
| enero | €450,000 |
| febrero | €450,000 |
| marzo | €418,600 |
| abril | €312,500 |
| mayo | €369,980 |
| junio | €364,980 |
Precio mediano de alquiler
€1,400
1M
0%
1Y
-22.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,000 |
| agosto | €1,000 |
| septiembre | €800 |
| octubre | €1,100 |
| noviembre | €1,350 |
| diciembre | €1,600 |
| enero | €1,500 |
| febrero | €1,200 |
| marzo | €1,350 |
| abril | -- |
| mayo | €1,400 |
| junio | €1,400 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.51%
1M
-0.5%
1Y
-36.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 3% |
| agosto | 4.33% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 8.75% |
| enero | 8.2% |
| febrero | 3.2% |
| marzo | 5.06% |
| abril | -- |
| mayo | 5.54% |
| junio | 5.51% |
Costo por metro cuadrado
€3,040
1M
+14.3%
1Y
+47.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,880 |
| agosto | €2,640 |
| septiembre | €3,130 |
| octubre | €3,130 |
| noviembre | €3,130 |
| diciembre | €3,560 |
| enero | €3,560 |
| febrero | €3,130 |
| marzo | €2,910 |
| abril | €2,540 |
| mayo | €2,660 |
| junio | €3,040 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (44%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (31%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (44%) | 7 listings (44%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (25%) | 4 listings (25%) |
| 3 dormitorios (31%) | 5 listings (31%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
10 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 4.05% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.61% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 4.88% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €3,210 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,780 |
| 3 dormitorios | €2,370 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2820 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2550 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2880 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3490 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2700 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 6 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€16.8k
Estudio
€15.6k
2 dormitorios
€18k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €195k | €240k | €400k |
| agosto | €215k | €193.5k | €450k |
| septiembre | -- | €250k | €450k |
| octubre | -- | -- | €450k |
| noviembre | -- | -- | €450k |
| diciembre | -- | €219.5k | €450k |
| enero | -- | €219.5k | €450k |
| febrero | -- | €219.5k | €450k |
| marzo | -- | €254.8k | €450k |
| abril | €241.5k | €290k | €431.1k |
| mayo | -- | €236.5k | €395.5k |
| junio | -- | €236.5k | €370k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €1,000 |
| agosto | -- | -- | €1,000 |
| septiembre | €800 | -- | -- |
| octubre | -- | €1,100 | -- |
| noviembre | -- | €1,350 | -- |
| diciembre | -- | €1,600 | -- |
| enero | -- | €1,500 | -- |
| febrero | -- | -- | €1,200 |
| marzo | -- | €1,500 | €1,200 |
| mayo | -- | €1,500 | -- |
| junio | -- | €1,500 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | 33.33 |
| agosto | -- | 37.5 |
| diciembre | 11.43 | -- |
| enero | 12.19 | -- |
| febrero | -- | 31.25 |
| marzo | 14.15 | 31.25 |
| mayo | 13.14 | -- |
| junio | 13.14 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €2,320 | €2,360 | €3,240 |
| agosto | €2,050 | €2,030 | €3,130 |
| septiembre | -- | €2,250 | €3,070 |
| octubre | -- | -- | €3,130 |
| noviembre | -- | -- | €3,130 |
| diciembre | -- | €2,580 | €3,130 |
| enero | -- | €2,580 | €3,130 |
| febrero | -- | €2,580 | €3,130 |
| marzo | -- | €2,300 | €3,100 |
| abril | €3,020 | €2,120 | €2,760 |
| mayo | -- | €2,780 | €2,990 |
| junio | -- | €2,780 | €2,370 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.51 % | 14 | 2 | €364,980 | €1,400 |
Estudio | 4.05 % | 6 | 1 | €384,950 | €1,300 |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.61 % | 3 | 1 | €236,500 | €1,500 |
3 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €370,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.51% y precios de propiedades desde €236,500, Ribeira Grande
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ribeira Grande son de €364,980, mientras que el alquiler mediano es de €1,400. Esto significa que una propiedad mediana en Ribeira Grande se pagará en 21.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 4.05%, precio de venta €384,950, alquiler €1,300.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.61%, precio de venta €236,500, alquiler €1,500.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €370,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?