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Sabugal – Panorama de la inversión inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
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Confianza
Baja

Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

12Malo
12 / 100
Potencial de inversión
0
Momentum del precio
33
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de venta

€65,000
1M
-1.1%
1Y
+1.6%
Precio mediano de venta
MesPrecio mediano de venta
julio€65,000
agosto€65,000
septiembre€65,000
octubre€64,000
noviembre€60,000
diciembre€59,500
enero€59,750
febrero€59,500
marzo€61,000
abril€65,000
mayo€65,750
junio€65,000

Precio mediano de alquiler

€600
1M
-25%
1Y
-14.3%
Precio mediano de alquiler
MesPrecio mediano de alquiler
julio€750
agosto€750
septiembre€750
octubre€750
noviembre€600
diciembre€510
enero€510
febrero€510
marzo€500
abril€550
mayo€800
junio€600

Rentabilidad Bruta por Alquiler

21.64%
1M
-8.7%
1Y
+3.9%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
julio23.24%
agosto23.51%
septiembre23.06%
octubre23.31%
noviembre25.46%
diciembre18.17%
enero18.34%
febrero18.17%
marzo19.2%
abril20.8%
mayo23.71%
junio21.64%

Costo por metro cuadrado

€360
1M
-0.3%
1Y
+1.6%
Costo por metro cuadrado
MesCosto por metro cuadrado
julio€400
agosto€360
septiembre€360
octubre€380
noviembre€350
diciembre€360
enero€360
febrero€350
marzo€390
abril€380
mayo€360
junio€360

Desglose del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

<100m² (21%)
100—200m² (38%)
200—300m² (24%)
>300m² (17%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
<100m² (21%)27 listings (21%)
100—200m² (38%)48 listings (38%)
200—300m² (24%)31 listings (24%)
>300m² (17%)21 listings (17%)

Índice de actividad de ventas

13 %

Índice de actividad de alquiler

20 %

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
<100m²28%
100—200m²18.46%
200—300m²0%
>300m²0%

Costo por metro cuadrado

Costo por metro cuadrado
CategoríaCosto por metro cuadrado
<100m²€350
100—200m²€320
200—300m²€380
>300m²€270

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
<100m²25
100—200m²44
200—300m²31
>300m²21

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
<100m²2
100—200m²4
200—300m²0
>300m²0

Tendencias del mercado

Submercados principales

Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta

Ingresos anuales potenciales

€7,200

<100m²

€8,400

100—200m²

€8,400

Precio mediano de venta

Precio mediano de venta
Mes<100m²100—200m²200—300m²>300m²
julio€30.5k€45k€117.5k€110k
agosto€28.8k€42.5k€117.5k€110k
septiembre€31k€42.5k€101k€110k
octubre€30k€40k€101k€110k
noviembre€29k€41k€91k€110k
diciembre€29.5k€45k€90k€99.5k
enero€29k€45k€92k€89.8k
febrero€29.5k€45k€125k€80k
marzo€29.5k€47.5k€105k€99.5k
abril€30k€45k€110k€90k
mayo€29.5k€45k€102.5k€99.5k
junio€30k€45.5k€92k€99.5k

Precio mediano de alquiler

Precio mediano de alquiler
Mes<100m²100—200m²>300m²
julio€900€750€2,500
agosto€900€680€2,500
septiembre€900€680€2,500
octubre€700€750€1,500
noviembre€700€750--
diciembre€500€600--
enero€500€600--
febrero€500€600--
marzo€480€750--
abril€700€600--
mayo€700€800--
junio€700€700--

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes<100m²100—200m²>300m²
julio2.8253.67
agosto2.665.253.67
septiembre2.875.253.67
octubre3.574.446.11
noviembre3.454.56--
diciembre4.926.25--
enero4.836.25--
febrero4.926.25--
marzo5.185.27--
abril3.576.25--
mayo3.514.69--
junio3.575.42--

Costo por metro cuadrado

Costo por metro cuadrado
Mes<100m²100—200m²200—300m²>300m²
julio€410€320€470€300
agosto€410€310€490€290
septiembre€390€300€420€300
octubre€470€290€420€300
noviembre€470€300€380€300
diciembre€480€320€380€270
enero€480€310€400€240
febrero€480€320€520€210
marzo€440€330€430€260
abril€420€310€450€250
mayo€390€310€410€270
junio€350€320€380€270
Todos
-- %
3
1
€72,500
€650
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
1
--
€650
2 Habitaciones
-- %
1
--
€95,000
--
3 Habitaciones
-- %
2
--
€66,380
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €66,380, Sabugal

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Sabugal son de €72,500, mientras que el alquiler mediano es de €650. Esto significa que una propiedad mediana en Sabugal se pagará en 9.3 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.

Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €650.

Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €95,000, alquiler --.

Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €66,380, alquiler --.

Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

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