Sardoal – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Santarém district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
32Débil
32 / 100
Potencial de inversión
43Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€132,500
1M
+39.5%
1Y
+65.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €85,000 |
| agosto | €79,500 |
| septiembre | €70,000 |
| octubre | €85,000 |
| noviembre | €70,000 |
| diciembre | €70,000 |
| enero | €75,000 |
| febrero | €88,750 |
| marzo | €87,500 |
| abril | €89,000 |
| mayo | €95,000 |
| junio | €132,500 |
Precio mediano de alquiler
€500
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €750 |
| agosto | €500 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €500 |
| diciembre | €580 |
| enero | €650 |
| febrero | €650 |
| marzo | -- |
| abril | €500 |
| mayo | €500 |
| junio | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.18%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 12.44% |
| agosto | 10.78% |
| septiembre | 10.78% |
| octubre | 6.86% |
| noviembre | 9.81% |
| diciembre | 10.54% |
| enero | 12.51% |
| febrero | 15.76% |
| marzo | -- |
| abril | 10.78% |
| mayo | 11.18% |
| junio | 11.18% |
Costo por metro cuadrado
€590
1M
+23.4%
1Y
+1.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €570 |
| agosto | €660 |
| septiembre | €560 |
| octubre | €680 |
| noviembre | €640 |
| diciembre | €600 |
| enero | €630 |
| febrero | €640 |
| marzo | €520 |
| abril | €470 |
| mayo | €480 |
| junio | €590 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (16%)
100—200m² (29%)
200—300m² (23%)
>300m² (32%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (16%) | 5 listings (16%) |
| 100—200m² (29%) | 9 listings (29%) |
| 200—300m² (23%) | 7 listings (23%) |
| >300m² (32%) | 10 listings (32%) |
Índice de actividad de ventas
12 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 11.18% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €740 |
| 100—200m² | €740 |
| 200—300m² | €1,080 |
| >300m² | €660 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 9 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 10 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,000
<100m²
€6,000
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €49k | €40k | €95k | €289.5k |
| agosto | €55.7k | €70k | €147.5k | €244.5k |
| septiembre | €55.7k | €61.5k | €85k | €240k |
| octubre | €63.7k | €87.5k | €70k | €200k |
| noviembre | €61.2k | €87.5k | €70k | €200k |
| diciembre | €62.4k | €70k | €70k | €195k |
| enero | €62.4k | €70k | €95k | €200k |
| febrero | €49.5k | €88.8k | €95k | €195k |
| marzo | €49.5k | €66.3k | €105k | €190k |
| abril | €55.7k | €85k | €85k | €219.5k |
| mayo | €53.7k | €86.3k | €87k | €249k |
| junio | €53.7k | €95k | €290k | €219.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €500 | -- | €1,000 |
| agosto | €500 | -- | -- |
| septiembre | €500 | -- | -- |
| octubre | -- | €500 | -- |
| noviembre | €580 | €500 | -- |
| diciembre | €650 | €500 | -- |
| enero | €650 | -- | -- |
| febrero | €650 | -- | -- |
| abril | €500 | -- | -- |
| mayo | €500 | -- | -- |
| junio | €500 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | 8.17 | -- | 7.92 |
| agosto | 9.28 | -- | -- |
| septiembre | 9.28 | -- | -- |
| octubre | -- | 14.58 | -- |
| noviembre | 8.87 | 14.58 | -- |
| diciembre | 7.99 | 11.67 | -- |
| enero | 7.99 | -- | -- |
| febrero | 6.35 | -- | -- |
| abril | 9.28 | -- | -- |
| mayo | 8.95 | -- | -- |
| junio | 8.95 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €680 | €310 | €440 | €860 |
| agosto | €820 | €600 | €680 | €720 |
| septiembre | €820 | €490 | €380 | €680 |
| octubre | €910 | €690 | €320 | €570 |
| noviembre | €870 | €680 | €320 | €570 |
| diciembre | €870 | €560 | €310 | €580 |
| enero | €870 | €560 | €390 | €570 |
| febrero | €710 | €700 | €390 | €580 |
| marzo | €730 | €480 | €410 | €550 |
| abril | €780 | €610 | €370 | €630 |
| mayo | €740 | €620 | €350 | €720 |
| junio | €740 | €740 | €1,080 | €660 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 1 | -- | €200,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €200,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €200,000, Sardoal
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sardoal son de €200,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Sardoal se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €200,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?