Seia – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Guarda district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€150,000
1M
-6.3%
1Y
+3.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €157,000 |
| agosto | €166,000 |
| septiembre | €155,000 |
| octubre | €157,500 |
| noviembre | €147,250 |
| diciembre | €149,000 |
| enero | €140,000 |
| febrero | €135,000 |
| marzo | €128,000 |
| abril | €150,000 |
| mayo | €160,000 |
| junio | €150,000 |
Precio mediano de alquiler
€590
1M
-1.7%
1Y
+18%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €500 |
| agosto | €500 |
| septiembre | €640 |
| octubre | €580 |
| noviembre | €580 |
| diciembre | €450 |
| enero | €550 |
| febrero | €530 |
| marzo | €550 |
| abril | €550 |
| mayo | €600 |
| junio | €590 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.77%
1M
+5.4%
1Y
+12.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.79% |
| agosto | 3.77% |
| septiembre | 5.05% |
| octubre | 4.43% |
| noviembre | 5.07% |
| diciembre | 3.56% |
| enero | 3.89% |
| febrero | 4.94% |
| marzo | 5.61% |
| abril | 5.28% |
| mayo | 4.53% |
| junio | 4.77% |
Costo por metro cuadrado
€1,190
1M
-14.4%
1Y
-7.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,180 |
| agosto | €1,290 |
| septiembre | €1,200 |
| octubre | €1,240 |
| noviembre | €1,360 |
| diciembre | €1,210 |
| enero | €1,360 |
| febrero | €1,250 |
| marzo | €1,130 |
| abril | €1,560 |
| mayo | €1,390 |
| junio | €1,190 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (21%)
1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (47%)
3 dormitorios (21%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (21%) | 4 listings (21%) |
| 1 dormitorio (11%) | 2 listings (11%) |
| 2 dormitorios (47%) | 9 listings (47%) |
| 3 dormitorios (21%) | 4 listings (21%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
30 %
Índice de actividad de alquiler
60 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.13% |
| 2 dormitorios | 4.6% |
| 3 dormitorios | 5.82% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.76% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.73% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,590 |
| 1 dormitorio | €1,200 |
| 2 dormitorios | €1,190 |
| 3 dormitorios | €940 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1900 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1510 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1720 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1420 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1050 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1190 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1020 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 4 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,080
1 dormitorio
€6,600
2 dormitorios
€6,960
3 dormitorios
€7,560
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €156.5k | €164k | €120k |
| agosto | -- | €174k | €155k | -- |
| septiembre | -- | €174k | €150k | -- |
| octubre | €240k | €130k | €157.5k | -- |
| noviembre | €202.3k | €121k | €155k | €93.9k |
| diciembre | €395k | €149k | €150k | €93.9k |
| enero | €135k | €149k | €144.8k | €93.9k |
| febrero | €75.5k | €120.9k | €140k | €93.9k |
| marzo | €75k | €120.9k | €144.8k | €93.9k |
| abril | €115.5k | €150k | €160k | -- |
| mayo | €160k | €143.5k | €130k | -- |
| junio | €160k | €150k | €130k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €450 | €500 | €600 | €1,500 |
| agosto | €450 | €500 | -- | €1,500 |
| septiembre | -- | €680 | €600 | -- |
| octubre | -- | €500 | €590 | -- |
| noviembre | -- | €500 | €590 | -- |
| diciembre | €450 | -- | -- | -- |
| enero | -- | €500 | €600 | -- |
| febrero | -- | €510 | €650 | -- |
| marzo | €450 | €500 | €630 | -- |
| abril | €600 | €550 | -- | €550 |
| mayo | €600 | €550 | €570 | -- |
| junio | €550 | €580 | €630 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | 26.08 | 22.78 | 6.67 |
| agosto | -- | 29 | -- | -- |
| septiembre | -- | 21.48 | 20.83 | -- |
| octubre | -- | 21.67 | 22.34 | -- |
| noviembre | -- | 20.17 | 21.99 | -- |
| diciembre | 73.15 | -- | -- | -- |
| enero | -- | 24.83 | 20.1 | -- |
| febrero | -- | 19.66 | 17.95 | -- |
| marzo | 13.89 | 20.15 | 19.3 | -- |
| abril | 16.03 | 22.73 | -- | -- |
| mayo | 22.22 | 21.74 | 19.17 | -- |
| junio | 24.24 | 21.74 | 17.2 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €1,600 | €1,110 | €860 |
| agosto | -- | €1,840 | €1,050 | -- |
| septiembre | -- | €1,840 | €1,010 | -- |
| octubre | €3,330 | €1,370 | €1,020 | -- |
| noviembre | €2,210 | €1,310 | €1,000 | €1,190 |
| diciembre | €3,150 | €1,570 | €1,010 | €1,190 |
| enero | €1,280 | €1,550 | €970 | €1,190 |
| febrero | €970 | €1,260 | €950 | €1,190 |
| marzo | €960 | €1,270 | €970 | €1,190 |
| abril | €1,150 | €1,670 | €1,160 | -- |
| mayo | €1,200 | €1,330 | €940 | -- |
| junio | €1,200 | €1,190 | €940 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.77 % | 15 | 4 | €150,000 | €590 |
Estudio | -- % | 4 | -- | €157,500 | -- |
1 Habitación | 4.13 % | 1 | 1 | €160,000 | €550 |
2 Habitaciones | 4.6 % | 7 | 2 | €150,000 | €580 |
3 Habitaciones | 5.82 % | 3 | 1 | €130,000 | €630 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.77% y precios de propiedades desde €130,000, Seia
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Seia son de €150,000, mientras que el alquiler mediano es de €590. Esto significa que una propiedad mediana en Seia se pagará en 21.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €157,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.13%, precio de venta €160,000, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.60%, precio de venta €150,000, alquiler €580.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.82%, precio de venta €130,000, alquiler €630.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?