Serpa – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Beja district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
27Malo
27 / 100
Potencial de inversión
34Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€230,000
1M
-11.5%
1Y
+7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €225,000 |
| agosto | €260,000 |
| septiembre | €225,000 |
| octubre | €250,000 |
| noviembre | €240,000 |
| diciembre | €232,500 |
| enero | €250,000 |
| febrero | €235,000 |
| marzo | €250,000 |
| abril | €260,000 |
| mayo | €260,000 |
| junio | €230,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,400
1M
0%
1Y
+12%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,800 |
| agosto | €1,800 |
| septiembre | €1,230 |
| octubre | €1,800 |
| noviembre | €1,800 |
| diciembre | €2,150 |
| enero | €1,800 |
| febrero | €1,730 |
| marzo | €1,800 |
| abril | €1,400 |
| mayo | €1,400 |
| junio | €1,400 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.86%
1M
+11.6%
1Y
+100.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.08% |
| agosto | 6.17% |
| septiembre | 3.46% |
| octubre | 5.08% |
| noviembre | 6.17% |
| diciembre | 9.22% |
| enero | 8.21% |
| febrero | 10.76% |
| marzo | 6.48% |
| abril | 8.4% |
| mayo | 7.93% |
| junio | 8.86% |
Costo por metro cuadrado
€1,370
1M
-12.9%
1Y
+17.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,260 |
| agosto | €1,420 |
| septiembre | €1,390 |
| octubre | €1,400 |
| noviembre | €1,420 |
| diciembre | €1,420 |
| enero | €1,470 |
| febrero | €1,410 |
| marzo | €1,410 |
| abril | €1,530 |
| mayo | €1,580 |
| junio | €1,370 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (21%)
100—200m² (37%)
200—300m² (15%)
>300m² (27%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (21%) | 31 listings (21%) |
| 100—200m² (37%) | 54 listings (37%) |
| 200—300m² (15%) | 22 listings (15%) |
| >300m² (27%) | 40 listings (27%) |
Índice de actividad de ventas
9 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 12.63% |
| 100—200m² | 10.52% |
| 200—300m² | 5.22% |
| >300m² | 5.4% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,330 |
| 100—200m² | €1,220 |
| 200—300m² | €980 |
| >300m² | €980 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 30 |
| 100—200m² | 52 |
| 200—300m² | 21 |
| >300m² | 39 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€16.8k
<100m²
€12k
100—200m²
€19.2k
200—300m²
€12k
>300m²
€21.6k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €90k | €169k | €259.5k | €425k |
| agosto | €97.5k | €197.5k | €280k | €350k |
| septiembre | €100k | €180k | €240k | €425k |
| octubre | €97.5k | €217.5k | €269k | €425k |
| noviembre | €90k | €217.5k | €230k | €350k |
| diciembre | €90k | €220k | €230k | €450k |
| enero | €90k | €230k | €230k | €450k |
| febrero | €100k | €190k | €249.5k | €450k |
| marzo | €90k | €190k | €270k | €435k |
| abril | €100k | €190k | €272.5k | €400k |
| mayo | €97.5k | €227.5k | €230k | €410k |
| junio | €95k | €182.5k | €230k | €400k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | -- | €1,800 |
| agosto | -- | -- | -- | €1,800 |
| septiembre | -- | -- | -- | €1,230 |
| octubre | -- | -- | -- | €1,800 |
| noviembre | -- | -- | -- | €1,800 |
| diciembre | -- | €2,500 | -- | €1,800 |
| enero | -- | €2,000 | €1,800 | €1,800 |
| febrero | €1,650 | €1,630 | €1,800 | €1,800 |
| marzo | -- | -- | €1,800 | €1,800 |
| abril | €1,000 | €1,600 | €1,000 | €1,800 |
| mayo | €1,000 | €1,600 | €1,000 | €1,800 |
| junio | €1,000 | €1,600 | €1,000 | €1,800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | -- | 19.68 |
| agosto | -- | -- | -- | 16.2 |
| septiembre | -- | -- | -- | 28.91 |
| octubre | -- | -- | -- | 19.68 |
| noviembre | -- | -- | -- | 16.2 |
| diciembre | -- | 7.33 | -- | 20.83 |
| enero | -- | 9.58 | 10.65 | 20.83 |
| febrero | 5.05 | 9.74 | 11.55 | 20.83 |
| marzo | -- | -- | 12.5 | 20.14 |
| abril | 8.33 | 9.9 | 22.71 | 18.52 |
| mayo | 8.12 | 11.85 | 19.17 | 18.98 |
| junio | 7.92 | 9.51 | 19.17 | 18.52 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,100 | €1,130 | €1,080 | €960 |
| agosto | €1,110 | €1,320 | €1,200 | €770 |
| septiembre | €1,200 | €1,290 | €1,060 | €1,010 |
| octubre | €1,270 | €1,450 | €1,190 | €1,010 |
| noviembre | €1,170 | €1,520 | €970 | €890 |
| diciembre | €1,290 | €1,540 | €980 | €1,200 |
| enero | €1,250 | €1,610 | €970 | €1,200 |
| febrero | €1,220 | €1,360 | €1,070 | €1,130 |
| marzo | €1,250 | €1,270 | €1,150 | €1,070 |
| abril | €1,290 | €1,280 | €1,160 | €980 |
| mayo | €1,270 | €1,530 | €940 | €1,000 |
| junio | €1,330 | €1,220 | €980 | €980 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 4 | 1 | €200,000 | €1,680 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €1,680 |
3 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €200,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €200,000, Serpa
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Serpa son de €200,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,680. Esto significa que una propiedad mediana en Serpa se pagará en 9.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €1,680.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €200,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?