Sertã – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Castelo Branco district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
37Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€110,000
1M
0%
1Y
-1.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €120,000 |
| agosto | €120,000 |
| septiembre | €120,000 |
| octubre | €110,000 |
| noviembre | €110,000 |
| diciembre | €114,000 |
| enero | €114,000 |
| febrero | €112,000 |
| marzo | €110,000 |
| abril | €112,000 |
| mayo | €110,000 |
| junio | €110,000 |
Precio mediano de alquiler
€850
1M
+36%
1Y
+36%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €630 |
| agosto | €650 |
| septiembre | €1,150 |
| octubre | €950 |
| noviembre | €1,230 |
| diciembre | €950 |
| enero | €950 |
| febrero | €950 |
| marzo | €830 |
| abril | €800 |
| mayo | €630 |
| junio | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.67%
1M
+22.9%
1Y
-1.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 9.38% |
| agosto | 8.22% |
| septiembre | 14.41% |
| octubre | 12.9% |
| noviembre | 19.6% |
| diciembre | 15.2% |
| enero | 11.49% |
| febrero | 11.49% |
| marzo | 13.2% |
| abril | 11.2% |
| mayo | 7.87% |
| junio | 9.67% |
Costo por metro cuadrado
€830
1M
+4.9%
1Y
+9.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €800 |
| agosto | €860 |
| septiembre | €900 |
| octubre | €830 |
| noviembre | €860 |
| diciembre | €880 |
| enero | €880 |
| febrero | €850 |
| marzo | €840 |
| abril | €800 |
| mayo | €790 |
| junio | €830 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (32%)
100—200m² (37%)
200—300m² (15%)
>300m² (16%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (32%) | 70 listings (32%) |
| 100—200m² (37%) | 82 listings (37%) |
| 200—300m² (15%) | 32 listings (15%) |
| >300m² (16%) | 36 listings (16%) |
Índice de actividad de ventas
12 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 15.41% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 3.93% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €950 |
| 100—200m² | €830 |
| 200—300m² | €920 |
| >300m² | €620 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 69 |
| 100—200m² | 82 |
| 200—300m² | 31 |
| >300m² | 36 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€10.2k
<100m²
€11.4k
200—300m²
€9,000
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €80k | €115k | €129k | €275k |
| agosto | €79k | €140k | €129k | €267.5k |
| septiembre | €75k | €149k | €117k | €275k |
| octubre | €75k | €120k | €117.3k | €275k |
| noviembre | €75k | €120k | €114.5k | €263.5k |
| diciembre | €75k | €140k | €114.5k | €260k |
| enero | €75k | €117k | €114.5k | €255k |
| febrero | €75k | €110k | €114.5k | €249k |
| marzo | €75k | €110k | €114.5k | €230.5k |
| abril | €74.5k | €110k | €149.9k | €241k |
| mayo | €75k | €100k | €170k | €260k |
| junio | €74k | €110k | €229k | €260k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €630 | -- | -- |
| agosto | €800 | €500 | -- |
| septiembre | €1,150 | €800 | -- |
| octubre | €950 | €600 | -- |
| noviembre | €1,230 | -- | -- |
| diciembre | €950 | -- | -- |
| enero | €750 | -- | €1,000 |
| febrero | €750 | -- | €1,000 |
| marzo | €830 | -- | -- |
| abril | €950 | €650 | -- |
| mayo | €630 | €300 | -- |
| junio | €950 | -- | €750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | 10.67 | -- | -- |
| agosto | 8.23 | 23.33 | -- |
| septiembre | 5.43 | 15.52 | -- |
| octubre | 6.58 | 16.67 | -- |
| noviembre | 5.1 | -- | -- |
| diciembre | 6.58 | -- | -- |
| enero | 8.33 | -- | 9.54 |
| febrero | 8.33 | -- | 9.54 |
| marzo | 7.58 | -- | -- |
| abril | 6.54 | 14.1 | -- |
| mayo | 10 | 27.78 | -- |
| junio | 6.49 | -- | 25.44 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,050 | €830 | €510 | €650 |
| agosto | €1,020 | €1,090 | €510 | €690 |
| septiembre | €1,000 | €1,130 | €490 | €710 |
| octubre | €1,000 | €910 | €490 | €670 |
| noviembre | €940 | €940 | €480 | €690 |
| diciembre | €940 | €1,060 | €480 | €670 |
| enero | €940 | €890 | €480 | €640 |
| febrero | €940 | €830 | €480 | €640 |
| marzo | €950 | €830 | €480 | €600 |
| abril | €950 | €830 | €620 | €610 |
| mayo | €960 | €760 | €740 | €630 |
| junio | €950 | €830 | €920 | €620 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 1.43 % | 4 | 3 | €189,000 | €250 |
Estudio | 1.43 % | 2 | 2 | €209,500 | €250 |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €159,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €1,500 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 1.43% y precios de propiedades desde €159,500, Sertã
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sertã son de €189,000, mientras que el alquiler mediano es de €250. Esto significa que una propiedad mediana en Sertã se pagará en 63.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 1.43%, precio de venta €209,500, alquiler €250.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €159,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €1,500.
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