Sobral de Monte Agraço – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Lisbon district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
50Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€299,000
1M
-16.7%
1Y
+49.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €197,000 |
| julio | €220,000 |
| agosto | €238,000 |
| septiembre | €242,000 |
| octubre | €278,000 |
| noviembre | €279,750 |
| diciembre | €316,000 |
| enero | €316,000 |
| febrero | €316,000 |
| marzo | €316,000 |
| abril | €359,000 |
| mayo | €299,000 |
Precio mediano de alquiler
€850
1M
-2.9%
1Y
-19%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,400 |
| julio | €1,000 |
| agosto | €1,300 |
| septiembre | €1,030 |
| octubre | €1,300 |
| noviembre | €1,400 |
| diciembre | €830 |
| enero | €850 |
| febrero | €850 |
| marzo | €1,180 |
| abril | €880 |
| mayo | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.24%
1M
-12.3%
1Y
-70.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 16% |
| julio | 9.1% |
| agosto | 6.43% |
| septiembre | 5.49% |
| octubre | 6% |
| noviembre | 6.04% |
| diciembre | 3.56% |
| enero | 4% |
| febrero | 3.28% |
| marzo | 3.86% |
| abril | 3.69% |
| mayo | 3.24% |
Costo por metro cuadrado
€2,490
1M
+20.8%
1Y
+25.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,960 |
| julio | €2,890 |
| agosto | €2,380 |
| septiembre | €2,030 |
| octubre | €2,220 |
| noviembre | €2,180 |
| diciembre | €2,660 |
| enero | €3,100 |
| febrero | €3,100 |
| marzo | €3,100 |
| abril | €2,060 |
| mayo | €2,490 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (70%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (30%)
3 dormitorios (0%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (70%) | 7 listings (70%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (30%) | 3 listings (30%) |
| 3 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
20 %
Índice de actividad de alquiler
25 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 2.76% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 3.96% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €2,350 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,570 |
| 3 dormitorios | €0 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3290 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3240 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2690 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2990 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1990 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 4 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 3 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€10.2k
Estudio
€10.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €146k | €248k | €105k |
| julio | €183k | €238k | €105k |
| agosto | €220k | €238k | €244k |
| septiembre | -- | €202k | €278k |
| octubre | -- | -- | €278k |
| noviembre | -- | €291.3k | €278k |
| diciembre | -- | €316k | €318.5k |
| enero | -- | €316k | €279k |
| febrero | -- | €316k | -- |
| marzo | -- | €316k | €359k |
| abril | -- | €357.4k | €359k |
| mayo | -- | €285k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €1,400 |
| julio | -- | €780 | €1,250 |
| agosto | -- | -- | €1,300 |
| septiembre | -- | €750 | €1,300 |
| octubre | -- | -- | €1,300 |
| noviembre | -- | -- | €1,400 |
| diciembre | €700 | €830 | €1,400 |
| enero | €650 | €850 | €1,400 |
| febrero | -- | €830 | €1,400 |
| marzo | -- | €830 | €1,500 |
| abril | €900 | €830 | €1,500 |
| mayo | -- | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | 6.25 |
| julio | 25.59 | 7 |
| agosto | -- | 15.64 |
| septiembre | 22.44 | 17.82 |
| octubre | -- | 17.82 |
| noviembre | -- | 16.55 |
| diciembre | 31.92 | 18.96 |
| enero | 30.98 | 16.61 |
| febrero | 31.92 | -- |
| marzo | 31.92 | 19.94 |
| abril | 36.11 | 19.94 |
| mayo | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €2,430 | €2,470 | €680 |
| julio | €2,690 | €2,370 | €680 |
| agosto | €2,890 | €2,380 | €1,880 |
| septiembre | -- | €2,170 | €2,220 |
| octubre | -- | -- | €2,220 |
| noviembre | -- | €1,940 | €2,230 |
| diciembre | -- | €2,490 | €2,730 |
| enero | -- | €3,100 | €4,040 |
| febrero | -- | €3,100 | -- |
| marzo | -- | €3,100 | €2,990 |
| abril | -- | €1,940 | €2,990 |
| mayo | -- | €2,570 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 3.24 % | 7 | 3 | €299,000 | €850 |
Estudio | 2.76 % | 4 | 3 | €369,450 | €850 |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €285,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.24% y precios de propiedades desde €285,000, Sobral de Monte Agraço
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sobral de Monte Agraço son de €299,000, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Sobral de Monte Agraço se pagará en 29.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 2.76%, precio de venta €369,450, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €285,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?