Soure – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Coimbra district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
46Débil
46 / 100
Potencial de inversión
54Momentum del precio
50Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€96,500
1M
0%
1Y
+33.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €74,500 |
| julio | €72,250 |
| agosto | €85,000 |
| septiembre | €85,000 |
| octubre | €85,000 |
| noviembre | €77,750 |
| diciembre | €98,000 |
| enero | €89,750 |
| febrero | €94,000 |
| marzo | €98,000 |
| abril | €96,500 |
| mayo | €96,500 |
Precio mediano de alquiler
€650
1M
-42.2%
1Y
-7.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €700 |
| julio | €700 |
| agosto | €700 |
| septiembre | -- |
| octubre | €1,000 |
| noviembre | €1,000 |
| diciembre | €1,500 |
| enero | €1,500 |
| febrero | €1,500 |
| marzo | €1,500 |
| abril | €1,130 |
| mayo | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
14.16%
1M
-23.7%
1Y
+10.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 13.61% |
| julio | 16.27% |
| agosto | 12.73% |
| septiembre | -- |
| octubre | 10.94% |
| noviembre | 10.8% |
| diciembre | 34.29% |
| enero | 35.29% |
| febrero | 20.82% |
| marzo | 19.9% |
| abril | 18.57% |
| mayo | 14.16% |
Costo por metro cuadrado
€620
1M
+4.8%
1Y
+53.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €450 |
| julio | €470 |
| agosto | €550 |
| septiembre | €560 |
| octubre | €570 |
| noviembre | €510 |
| diciembre | €540 |
| enero | €580 |
| febrero | €620 |
| marzo | €640 |
| abril | €590 |
| mayo | €620 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (27%)
100—200m² (34%)
200—300m² (24%)
>300m² (15%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (27%) | 32 listings (27%) |
| 100—200m² (34%) | 40 listings (34%) |
| 200—300m² (24%) | 29 listings (24%) |
| >300m² (15%) | 18 listings (15%) |
Índice de actividad de ventas
10 %
Índice de actividad de alquiler
25 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 14.86% |
| 100—200m² | 11.39% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €670 |
| 100—200m² | €560 |
| 200—300m² | €920 |
| >300m² | €1,050 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 28 |
| 100—200m² | 39 |
| 200—300m² | 29 |
| >300m² | 18 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,800
<100m²
€7,800
100—200m²
€9,000
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €49k | €66k | €125k | €250k |
| julio | €48.3k | €54.5k | €140k | €282.5k |
| agosto | €52.8k | €66k | €154k | €320k |
| septiembre | €49.5k | €72.5k | €170k | €325k |
| octubre | €55k | €75k | €150k | €357k |
| noviembre | €51.3k | €75k | €212k | €399.5k |
| diciembre | €52.5k | €75k | €174.5k | €325k |
| enero | €51k | €75k | €132k | €320k |
| febrero | €55k | €79k | €142k | €307.5k |
| marzo | €55k | €88.5k | €134k | €395k |
| abril | €47.5k | €75k | €222.5k | €395k |
| mayo | €52.5k | €79k | €220k | €397.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €700 | -- | €1,400 | €1,400 |
| julio | €600 | €800 | -- | -- |
| agosto | -- | €700 | -- | -- |
| octubre | -- | €1,200 | -- | €800 |
| noviembre | -- | €1,200 | -- | €800 |
| diciembre | €1,500 | -- | -- | -- |
| enero | €1,500 | -- | -- | -- |
| febrero | €1,130 | €1,130 | -- | -- |
| marzo | €1,130 | €1,130 | -- | -- |
| abril | €750 | €1,130 | -- | -- |
| mayo | €650 | €750 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | 5.83 | -- | 7.44 | 14.88 |
| julio | 6.7 | 5.68 | -- | -- |
| agosto | -- | 7.86 | -- | -- |
| octubre | -- | 5.21 | -- | 37.19 |
| noviembre | -- | 5.21 | -- | 41.61 |
| diciembre | 2.92 | -- | -- | -- |
| enero | 2.83 | -- | -- | -- |
| febrero | 4.07 | 5.85 | -- | -- |
| marzo | 4.07 | 6.56 | -- | -- |
| abril | 5.28 | 5.56 | -- | -- |
| mayo | 6.73 | 8.78 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €610 | €480 | €530 | €580 |
| julio | €610 | €410 | €580 | €660 |
| agosto | €660 | €510 | €640 | €750 |
| septiembre | €620 | €550 | €710 | €740 |
| octubre | €690 | €590 | €630 | €880 |
| noviembre | €660 | €570 | €880 | €930 |
| diciembre | €660 | €570 | €730 | €790 |
| enero | €650 | €570 | €550 | €810 |
| febrero | €700 | €600 | €590 | €810 |
| marzo | €700 | €660 | €560 | €1,040 |
| abril | €620 | €550 | €930 | €1,040 |
| mayo | €670 | €560 | €920 | €1,050 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.02 % | 11 | 2 | €160,000 | €530 |
Estudio | 5.23 % | 3 | 1 | €149,000 | €650 |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €118,500 | -- |
2 Habitaciones | 2.8 % | 2 | 1 | €171,250 | €400 |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €175,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €230,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.02% y precios de propiedades desde €118,500, Soure
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Soure son de €160,000, mientras que el alquiler mediano es de €530. Esto significa que una propiedad mediana en Soure se pagará en 25.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 5.23%, precio de venta €149,000, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €118,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 2.80%, precio de venta €171,250, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €175,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €230,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?