Sousel – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Portalegre district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
34Débil
34 / 100
Potencial de inversión
48Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€65,000
1M
0%
1Y
-23.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €60,000 |
| marzo | €62,000 |
| abril | €62,000 |
| mayo | €65,000 |
| junio | €65,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,000
1M
0%
1Y
+17.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €850 |
| agosto | €850 |
| septiembre | €850 |
| octubre | €850 |
| noviembre | €850 |
| diciembre | €850 |
| enero | €850 |
| febrero | €850 |
| marzo | €1,000 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,000 |
| junio | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12.47%
1M
0%
1Y
+4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 18.46% |
| abril | 18.46% |
| mayo | 12.47% |
| junio | 12.47% |
Costo por metro cuadrado
€590
1M
0%
1Y
-47.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €880 |
| marzo | €590 |
| abril | €590 |
| mayo | €590 |
| junio | €590 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (50%)
1 dormitorio (17%)
2 dormitorios (17%)
3 dormitorios (17%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (50%) | 3 listings (50%) |
| 1 dormitorio (17%) | 1 listings (17%) |
| 2 dormitorios (17%) | 1 listings (17%) |
| 3 dormitorios (17%) | 1 listings (17%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 6.49% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 18.46% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,680 |
| 1 dormitorio | €880 |
| 2 dormitorios | €620 |
| 3 dormitorios | €500 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 880 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 620 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1680 |
| apartamentos de 120-130 m² | 500 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€12k
Estudio
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| febrero | €60k | -- | -- |
| marzo | €60k | €65k | €62k |
| abril | €60k | €65k | €62k |
| mayo | €60k | €65k | €62k |
| junio | €60k | €65k | €62k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| julio | €850 |
| agosto | €850 |
| septiembre | €850 |
| octubre | €850 |
| noviembre | €850 |
| diciembre | €850 |
| enero | €850 |
| febrero | €850 |
| marzo | €1,000 |
| abril | €1,000 |
| mayo | -- |
| junio | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| marzo | 5.42 |
| abril | 5.42 |
| mayo | -- |
| junio | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| febrero | €880 | -- | -- |
| marzo | €880 | €620 | €500 |
| abril | €880 | €620 | €500 |
| mayo | €880 | €620 | €500 |
| junio | €880 | €620 | €500 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 12.47 % | 5 | 1 | €65,000 | €1,000 |
Estudio | 6.49 % | 2 | 1 | €185,000 | €1,000 |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €60,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €65,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €62,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 12.47% y precios de propiedades desde €60,000, Sousel
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Portugal.
Los precios medianos de propiedades en Sousel son de €65,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Sousel se pagará en 5.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 6.49%, precio de venta €185,000, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €60,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €65,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €62,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?