Tábua – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Coimbra district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
50Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€150,000
1M
0%
1Y
+22%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €114,000 |
| julio | €120,250 |
| agosto | €123,000 |
| septiembre | -- |
| octubre | €121,000 |
| noviembre | €115,000 |
| diciembre | €115,000 |
| enero | €115,000 |
| febrero | €115,000 |
| marzo | €127,000 |
| abril | €150,000 |
| mayo | €150,000 |
Precio mediano de alquiler
€700
1M
+66.7%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €600 |
| julio | €750 |
| agosto | €630 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €500 |
| diciembre | €530 |
| enero | €420 |
| febrero | €450 |
| marzo | €700 |
| abril | €420 |
| mayo | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.3%
1M
-22.2%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.83% |
| julio | 8.59% |
| agosto | 6.23% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 6.4% |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 8.08% |
| abril | 6.81% |
| mayo | 5.3% |
Costo por metro cuadrado
€930
1M
0%
1Y
-5.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €950 |
| julio | €1,170 |
| agosto | €980 |
| septiembre | -- |
| octubre | €1,000 |
| noviembre | €910 |
| diciembre | €790 |
| enero | €910 |
| febrero | €910 |
| marzo | €1,020 |
| abril | €930 |
| mayo | €930 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (75%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (0%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (75%) | 3 listings (75%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (25%) | 1 listings (25%) |
| 3 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 4.54% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 6.81% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,490 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €580 |
| 3 dormitorios | €0 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1490 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,400
Estudio
€8,400
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €92k | €123k |
| julio | €104.8k | €125k |
| agosto | €117.5k | €125k |
| octubre | €198k | €121k |
| noviembre | €115k | €121k |
| diciembre | €112.5k | €144k |
| enero | €112.5k | €127k |
| febrero | €110k | €131k |
| marzo | €100k | €156k |
| abril | €115k | €185k |
| mayo | €115k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €600 | -- |
| julio | -- | €750 | -- |
| agosto | -- | €750 | €500 |
| noviembre | -- | -- | -- |
| diciembre | -- | €600 | -- |
| enero | €380 | -- | -- |
| febrero | -- | -- | -- |
| marzo | €350 | -- | €1,050 |
| abril | €390 | -- | €1,050 |
| mayo | -- | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 12.78 | -- |
| julio | 11.64 | -- |
| agosto | 13.06 | 20.83 |
| diciembre | 15.63 | -- |
| marzo | -- | 12.38 |
| abril | -- | 14.68 |
| mayo | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €1,150 | €980 |
| julio | €1,340 | €920 |
| agosto | €1,550 | €920 |
| octubre | €2,070 | €890 |
| noviembre | €1,000 | €890 |
| diciembre | €870 | €990 |
| enero | €870 | €1,010 |
| febrero | €1,220 | €980 |
| marzo | €1,110 | €1,250 |
| abril | €580 | €1,490 |
| mayo | €580 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.3 % | 2 | 2 | €150,000 | €700 |
Estudio | 4.54 % | 1 | 2 | €185,000 | €700 |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €115,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.3% y precios de propiedades desde €115,000, Tábua
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Tábua son de €150,000, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Tábua se pagará en 17.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 4.54%, precio de venta €185,000, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €115,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?