Terceira Island – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de junio de 2026
Portugal
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
7Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€299,000
1M
+1.4%
1Y
+22%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €250,000 |
| agosto | €255,000 |
| septiembre | €260,000 |
| octubre | €259,900 |
| noviembre | €275,000 |
| diciembre | €285,000 |
| enero | €279,000 |
| febrero | €275,000 |
| marzo | €298,000 |
| abril | €290,000 |
| mayo | €295,000 |
| junio | €299,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,120
1M
-9.5%
1Y
+11.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €930 |
| agosto | €1,250 |
| septiembre | €1,200 |
| octubre | €930 |
| noviembre | €900 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €900 |
| febrero | €800 |
| marzo | €1,250 |
| abril | €900 |
| mayo | €1,230 |
| junio | €1,120 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.03%
1M
+0.8%
1Y
+7.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.41% |
| agosto | 6.26% |
| septiembre | 4.85% |
| octubre | 4.65% |
| noviembre | 6.24% |
| diciembre | 5.72% |
| enero | 4.2% |
| febrero | 3.8% |
| marzo | 6.17% |
| abril | 4.49% |
| mayo | 5.98% |
| junio | 6.03% |
Costo por metro cuadrado
€1,690
1M
-2.4%
1Y
+24.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,400 |
| agosto | €1,390 |
| septiembre | €1,440 |
| octubre | €1,450 |
| noviembre | €1,550 |
| diciembre | €1,590 |
| enero | €1,590 |
| febrero | €1,540 |
| marzo | €1,690 |
| abril | €1,670 |
| mayo | €1,740 |
| junio | €1,690 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (22%)
100—200m² (36%)
200—300m² (23%)
>300m² (19%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (22%) | 69 listings (22%) |
| 100—200m² (36%) | 111 listings (36%) |
| 200—300m² (23%) | 70 listings (23%) |
| >300m² (19%) | 57 listings (19%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
20 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 9.28% |
| 100—200m² | 5.89% |
| 200—300m² | 3.08% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,290 |
| 100—200m² | €1,830 |
| 200—300m² | €1,600 |
| >300m² | €1,240 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 68 |
| 100—200m² | 109 |
| 200—300m² | 69 |
| >300m² | 57 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€13.4k
<100m²
€14.8k
100—200m²
€15.6k
200—300m²
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €110k | €190k | €327k | €424k |
| agosto | €145k | €200k | €340k | €465k |
| septiembre | €135k | €212.5k | €375k | €485k |
| octubre | €138k | €200k | €365k | €485k |
| noviembre | €143k | €222.5k | €380k | €509k |
| diciembre | €150k | €230k | €385k | €509.5k |
| enero | €140k | €234.5k | €380k | €520k |
| febrero | €152.5k | €239k | €385k | €550k |
| marzo | €150k | €250k | €390k | €598k |
| abril | €140k | €260k | €385k | €550k |
| mayo | €160k | €265k | €399k | €520k |
| junio | €159.5k | €265k | €390k | €490k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €930 | €1,000 | -- |
| agosto | -- | €1,500 | €1,000 | -- |
| septiembre | -- | €1,180 | €1,250 | €1,200 |
| octubre | -- | €850 | €1,000 | -- |
| noviembre | €900 | €1,080 | €1,000 | -- |
| diciembre | €780 | €1,200 | €1,000 | -- |
| enero | €650 | €800 | €1,000 | -- |
| febrero | €560 | €800 | €890 | -- |
| marzo | -- | €1,500 | €1,000 | -- |
| abril | €520 | €1,050 | €1,000 | -- |
| mayo | €1,230 | €1,300 | €1,000 | -- |
| junio | €1,230 | €1,300 | €1,000 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | 17.12 | 27.25 | -- |
| agosto | -- | 11.11 | 28.33 | -- |
| septiembre | -- | 15.07 | 25 | 33.68 |
| octubre | -- | 19.61 | 30.42 | -- |
| noviembre | 13.24 | 17.25 | 31.67 | -- |
| diciembre | 16.13 | 15.97 | 32.08 | -- |
| enero | 17.95 | 24.43 | 31.67 | -- |
| febrero | 22.59 | 24.9 | 36.25 | -- |
| marzo | -- | 13.89 | 32.5 | -- |
| abril | 22.44 | 20.63 | 32.08 | -- |
| mayo | 10.8 | 16.99 | 33.25 | -- |
| junio | 10.77 | 16.99 | 32.5 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,380 | €1,300 | €1,300 | €1,130 |
| agosto | €1,810 | €1,320 | €1,390 | €1,170 |
| septiembre | €1,730 | €1,500 | €1,540 | €1,210 |
| octubre | €1,730 | €1,330 | €1,490 | €1,180 |
| noviembre | €1,790 | €1,480 | €1,560 | €1,230 |
| diciembre | €1,920 | €1,500 | €1,580 | €1,250 |
| enero | €1,920 | €1,550 | €1,560 | €1,270 |
| febrero | €1,940 | €1,540 | €1,590 | €1,340 |
| marzo | €2,000 | €1,670 | €1,600 | €1,520 |
| abril | €2,000 | €1,730 | €1,570 | €1,340 |
| mayo | €2,190 | €1,800 | €1,630 | €1,270 |
| junio | €2,290 | €1,830 | €1,600 | €1,240 |
Análisis de inversión por Ciudades
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.83 %
Precio mediano de venta
€257k
Precio mediano de alquiler
€1,000
21
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.36 %
Precio mediano de venta
€305k
Precio mediano de alquiler
€1,000
Acerca de Terceira Island
Isla Terceira se sitúa en el Atlántico y forma parte del archipiélago de las Azores, perteneciente a Portugal. Es una isla de tamaño medio, con una costa variada, paisajes volcánicos y colinas verdes que abrazan pueblos históricos. Su historia mezcla el comercio marítimo, la actividad volcánica y la gobernanza marítima, dejando un patrimonio de ciudades fortificadas, iglesias y una cultura de hospitalidad. Su economía se apoya en una mezcla de turismo, servicios públicos y actividad agrícola ligada al mar y a los paisajes verdes, junto con logística y una industria ligera ocasional respaldada por la mejora de las conexiones de transporte. La demanda de alquiler suele estar influenciada por el turismo estacional, las necesidades de profesionales locales y trabajadores del sector público, y el atractivo de estancias más largas para estudiantes y nómadas digitales que buscan una vida costera y una conectividad fiable.
Todos | 5.57 % | 19 | 2 | €225,000 | €1,000 |
Estudio | -- % | 11 | -- | €285,000 | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.67 % | 3 | 2 | €180,000 | €1,000 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 5 | -- | €178,670 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.57% y precios de propiedades desde €178,670, Terceira Island
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Terceira Island son de €225,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Terceira Island se pagará en 18.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €285,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.67%, precio de venta €180,000, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €178,670, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?