Valpaços – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de junio de 2026
Vila Real district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
27Malo
27 / 100
Potencial de inversión
33Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€105,000
1M
-4.5%
1Y
-1.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €105,000 |
| agosto | €115,000 |
| septiembre | €109,950 |
| octubre | €99,250 |
| noviembre | €99,250 |
| diciembre | €99,000 |
| enero | €110,000 |
| febrero | €129,000 |
| marzo | €120,000 |
| abril | €117,500 |
| mayo | €110,000 |
| junio | €105,000 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
-25%
1Y
+20%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €800 |
| abril | €800 |
| mayo | €800 |
| junio | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.46%
1M
+93.9%
1Y
+69%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 5.82% |
| abril | 5.82% |
| mayo | 4.36% |
| junio | 8.46% |
Costo por metro cuadrado
€530
1M
-4.5%
1Y
-13.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €580 |
| agosto | €580 |
| septiembre | €560 |
| octubre | €530 |
| noviembre | €500 |
| diciembre | €500 |
| enero | €550 |
| febrero | €630 |
| marzo | €590 |
| abril | €650 |
| mayo | €550 |
| junio | €530 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (16%)
100—200m² (34%)
200—300m² (28%)
>300m² (22%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (16%) | 22 listings (16%) |
| 100—200m² (34%) | 47 listings (34%) |
| 200—300m² (28%) | 39 listings (28%) |
| >300m² (22%) | 30 listings (22%) |
Índice de actividad de ventas
10 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 10.51% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 4.36% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €440 |
| 100—200m² | €480 |
| 200—300m² | €730 |
| >300m² | €650 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 22 |
| 100—200m² | 45 |
| 200—300m² | 39 |
| >300m² | 29 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,200
100—200m²
€7,200
>300m²
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €55k | €90k | €198k | €170k |
| agosto | €55k | €67.3k | €227k | €177k |
| septiembre | €54.9k | €67.3k | €230k | €178.5k |
| octubre | €54.0k | €62.5k | €220k | €165k |
| noviembre | €54.0k | €56k | €220k | €114.8k |
| diciembre | €46.5k | €51k | €220k | €130k |
| enero | €37.5k | €52k | €220k | €147.5k |
| febrero | €59k | €56k | €200k | €165k |
| marzo | €51.3k | €52k | €200k | €165k |
| abril | €34k | €68.5k | €172k | €165k |
| mayo | €35k | €66.8k | €159k | €220k |
| junio | €35k | €68.5k | €175k | €220k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| marzo | -- | €800 |
| abril | -- | €800 |
| mayo | -- | €800 |
| junio | €600 | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| marzo | -- | 17.19 |
| abril | -- | 17.19 |
| mayo | -- | 22.92 |
| junio | 9.51 | 22.92 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €760 | €600 | €830 | €440 |
| agosto | €690 | €460 | €950 | €490 |
| septiembre | €690 | €470 | €960 | €490 |
| octubre | €670 | €450 | €920 | €450 |
| noviembre | €660 | €400 | €910 | €320 |
| diciembre | €560 | €360 | €920 | €360 |
| enero | €430 | €370 | €920 | €420 |
| febrero | €660 | €400 | €830 | €500 |
| marzo | €590 | €380 | €830 | €480 |
| abril | €410 | €490 | €720 | €490 |
| mayo | €440 | €470 | €670 | €650 |
| junio | €440 | €480 | €730 | €650 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
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Precio mediano de venta
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Precio mediano de alquiler
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 5 | -- | €170,000 | -- |
Estudio | -- % | 3 | -- | €170,000 | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €148,450 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €148,450, Valpaços
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Valpaços son de €170,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Valpaços se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €170,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €148,450, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?