Viana do Alentejo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Évora district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
12Malo
12 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€195,000
1M
+22.6%
1Y
+62.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €120,000 |
| agosto | €120,000 |
| septiembre | €120,000 |
| octubre | €120,000 |
| noviembre | €120,000 |
| diciembre | €120,000 |
| enero | €185,000 |
| febrero | €170,000 |
| marzo | €167,500 |
| abril | €169,000 |
| mayo | €159,000 |
| junio | €195,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,100
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | €750 |
| septiembre | €750 |
| octubre | €900 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €1,100 |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 9% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | -- |
Costo por metro cuadrado
€1,500
1M
+31.6%
1Y
+87.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €800 |
| agosto | €800 |
| septiembre | €800 |
| octubre | €800 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €800 |
| enero | €1,430 |
| febrero | €1,220 |
| marzo | €1,200 |
| abril | €1,210 |
| mayo | €1,140 |
| junio | €1,500 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (33%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (0%)
3 dormitorios (67%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (33%) | 1 listings (33%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 dormitorios (67%) | 2 listings (67%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,500 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €1,140 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1510 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1500 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | €120k |
| agosto | -- | €120k |
| septiembre | -- | €120k |
| octubre | -- | €120k |
| noviembre | -- | €120k |
| diciembre | -- | €120k |
| enero | €185k | €170k |
| febrero | -- | €170k |
| marzo | -- | €167.5k |
| abril | -- | €169k |
| mayo | -- | €159k |
| junio | -- | €159k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto | -- | €750 |
| septiembre | -- | €750 |
| octubre | €900 | -- |
| febrero | -- | €1,100 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| octubre | 11.11 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | €800 |
| agosto | -- | €800 |
| septiembre | -- | €800 |
| octubre | -- | €800 |
| noviembre | -- | €800 |
| diciembre | -- | €800 |
| enero | €1,730 | €1,220 |
| febrero | -- | €1,220 |
| marzo | -- | €1,200 |
| abril | -- | €1,210 |
| mayo | -- | €1,140 |
| junio | -- | €1,140 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 3 | -- | €195,000 | -- |
Estudio | -- % | 1 | -- | €195,000 | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €159,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €159,000, Viana do Alentejo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Viana do Alentejo son de €195,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Viana do Alentejo se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €195,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €159,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?