Vila Franca do Campo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
São Miguel Island
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€450,000
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €474,500 |
| agosto | €571,000 |
| septiembre | €499,500 |
| octubre | €499,250 |
| noviembre | €570,000 |
| diciembre | €479,500 |
| enero | €425,000 |
| febrero | €400,000 |
| marzo | €450,000 |
| abril | €450,000 |
| mayo | €450,000 |
| junio | €450,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,430
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | €1,300 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €1,350 |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | €1,430 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.1%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | 5.57% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 6.43% |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 5.1% |
Costo por metro cuadrado
€2,000
1M
-1.3%
1Y
+6.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,880 |
| agosto | €1,860 |
| septiembre | €1,780 |
| octubre | €2,030 |
| noviembre | €2,230 |
| diciembre | €1,960 |
| enero | €1,780 |
| febrero | €1,690 |
| marzo | €1,930 |
| abril | €2,000 |
| mayo | €2,030 |
| junio | €2,000 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (14%)
100—200m² (30%)
200—300m² (24%)
>300m² (32%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (14%) | 7 listings (14%) |
| 100—200m² (30%) | 15 listings (30%) |
| 200—300m² (24%) | 12 listings (24%) |
| >300m² (32%) | 16 listings (32%) |
Índice de actividad de ventas
5 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 5.1% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €4,390 |
| 100—200m² | €2,480 |
| 200—300m² | €1,590 |
| >300m² | €2,020 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 7 |
| 100—200m² | 13 |
| 200—300m² | 12 |
| >300m² | 16 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€17.2k
100—200m²
€17.2k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €249.9k | €263.8k | €599k | €571k |
| agosto | €245k | €280k | €749.5k | €596k |
| septiembre | €245k | €250k | €599.3k | €620k |
| octubre | €240k | €290k | €499.5k | €655.0k |
| noviembre | €245k | €272.5k | €699k | €680k |
| diciembre | €257.5k | €226.8k | €479.5k | €655.0k |
| enero | €220k | €215k | €460k | €680k |
| febrero | €220k | €215k | €427.5k | €680k |
| marzo | €245k | €259.3k | €395k | €687.5k |
| abril | €287.5k | €307.5k | €447k | €687.5k |
| mayo | €245k | €299.9k | €387.5k | €645k |
| junio | €250k | €335k | €380k | €757.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | -- | €1,300 |
| marzo | €1,350 | €1,350 |
| junio | -- | €1,430 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | -- | 17.95 |
| marzo | 15.12 | 16 |
| junio | -- | 19.59 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €3,200 | €1,600 | €2,490 | €1,610 |
| agosto | €4,620 | €1,840 | €3,110 | €1,600 |
| septiembre | €4,620 | €1,640 | €2,490 | €1,720 |
| octubre | €3,660 | €1,950 | €2,080 | €1,700 |
| noviembre | €4,300 | €1,810 | €2,910 | €1,800 |
| diciembre | €3,460 | €1,650 | €2,020 | €1,770 |
| enero | €3,860 | €1,570 | €1,930 | €1,800 |
| febrero | €3,860 | €1,570 | €1,800 | €1,800 |
| marzo | €4,300 | €1,960 | €1,660 | €1,800 |
| abril | €4,050 | €2,320 | €1,920 | €1,860 |
| mayo | €4,300 | €2,220 | €1,660 | €1,710 |
| junio | €4,390 | €2,480 | €1,590 | €2,020 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 8 | -- | €292,500 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €250,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €290,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €350,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €250,000, Vila Franca do Campo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vila Franca do Campo son de €292,500, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Vila Franca do Campo se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €250,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €290,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €350,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?