Vila Nova da Barquinha – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Santarém district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€256,250
1M
-2.4%
1Y
+31.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €190,000 |
| agosto | €227,500 |
| septiembre | €230,000 |
| octubre | €217,500 |
| noviembre | €187,500 |
| diciembre | €182,500 |
| enero | €175,000 |
| febrero | €255,000 |
| marzo | €250,000 |
| abril | €262,500 |
| mayo | €262,500 |
| junio | €256,250 |
Precio mediano de alquiler
€750
1M
-11.8%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €480 |
| noviembre | €480 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €550 |
| abril | -- |
| mayo | €850 |
| junio | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.99%
1M
+19.9%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 33.88% |
| noviembre | 27.57% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 8.25% |
| abril | -- |
| mayo | 4.16% |
| junio | 4.99% |
Costo por metro cuadrado
€1,600
1M
+22%
1Y
+33.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,170 |
| agosto | €1,400 |
| septiembre | €1,420 |
| octubre | €1,310 |
| noviembre | €1,340 |
| diciembre | €1,290 |
| enero | €1,220 |
| febrero | €1,520 |
| marzo | €1,450 |
| abril | €1,260 |
| mayo | €1,310 |
| junio | €1,600 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (13%)
100—200m² (42%)
200—300m² (21%)
>300m² (24%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (13%) | 5 listings (13%) |
| 100—200m² (42%) | 16 listings (42%) |
| 200—300m² (21%) | 8 listings (21%) |
| >300m² (24%) | 9 listings (24%) |
Índice de actividad de ventas
14 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.79% |
| 100—200m² | 4.19% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,850 |
| 100—200m² | €1,750 |
| 200—300m² | €1,110 |
| >300m² | €1,000 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 15 |
| 200—300m² | 8 |
| >300m² | 9 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,000
<100m²
€8,400
100—200m²
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €77k | €187.5k | €395k | €289k |
| agosto | €77.5k | €190k | €307.5k | €285k |
| septiembre | €17k | €220k | €365k | €282.5k |
| octubre | €17k | €190k | €317.5k | €280k |
| noviembre | €20.9k | €190k | €395k | €289k |
| diciembre | €17k | €182.5k | €455k | €289k |
| enero | €18.9k | €150k | €455k | €289k |
| febrero | €73k | €182.5k | €399.9k | €349.9k |
| marzo | €80k | €157.5k | €349.9k | €319.9k |
| abril | €149.5k | €237k | €300k | €349.9k |
| mayo | €210k | €245k | €262.5k | €319.9k |
| junio | €145k | €229k | €262.5k | €399k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| octubre | €480 | -- |
| noviembre | €480 | -- |
| marzo | €550 | -- |
| mayo | -- | €850 |
| junio | €700 | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| octubre | 2.95 | -- |
| noviembre | 3.63 | -- |
| marzo | 12.12 | -- |
| mayo | -- | 24.02 |
| junio | 17.26 | 23.85 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,070 | €1,270 | €1,580 | €740 |
| agosto | €1,070 | €1,320 | €1,280 | €750 |
| septiembre | €190 | €1,610 | €1,460 | €740 |
| octubre | €190 | €1,420 | €1,190 | €700 |
| noviembre | €240 | €1,510 | €1,560 | €740 |
| diciembre | €190 | €1,310 | €1,870 | €720 |
| enero | €220 | €1,210 | €1,870 | €720 |
| febrero | €910 | €1,360 | €1,770 | €870 |
| marzo | €1,000 | €1,170 | €1,640 | €800 |
| abril | €1,870 | €1,680 | €1,380 | €870 |
| mayo | €2,630 | €1,780 | €1,210 | €800 |
| junio | €1,850 | €1,750 | €1,110 | €1,000 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 3.89 % | 10 | 1 | €260,000 | €850 |
Estudio | -- % | 4 | -- | €260,000 | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €155,000 | -- |
3 Habitaciones | 3.92 % | 3 | 1 | €260,000 | €850 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.89% y precios de propiedades desde €155,000, Vila Nova da Barquinha
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vila Nova da Barquinha son de €260,000, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Vila Nova da Barquinha se pagará en 25.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €260,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €155,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.92%, precio de venta €260,000, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?