Vila Nova de Foz Côa – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
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Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€150,000
1M
-3.2%
1Y
+3.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €147,950 |
| agosto | €150,000 |
| septiembre | €155,000 |
| octubre | €155,000 |
| noviembre | €155,000 |
| diciembre | €150,000 |
| enero | €155,000 |
| febrero | €155,000 |
| marzo | €160,000 |
| abril | €160,000 |
| mayo | €155,000 |
| junio | €150,000 |
Precio mediano de alquiler
€390
1M
-30%
1Y
+10%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €350 |
| agosto | -- |
| septiembre | €350 |
| octubre | -- |
| noviembre | €350 |
| diciembre | €250 |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €390 |
| mayo | €550 |
| junio | €390 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.44%
1M
+6.1%
1Y
+77.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 2.33% |
| agosto | -- |
| septiembre | 3.78% |
| octubre | -- |
| noviembre | 4.09% |
| diciembre | 3.16% |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 4.35% |
| mayo | 5.12% |
| junio | 5.44% |
Costo por metro cuadrado
€650
1M
-30%
1Y
-14.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €770 |
| agosto | €710 |
| septiembre | €810 |
| octubre | €810 |
| noviembre | €810 |
| diciembre | €780 |
| enero | €730 |
| febrero | €670 |
| marzo | €670 |
| abril | €790 |
| mayo | €930 |
| junio | €650 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (18%)
100—200m² (33%)
200—300m² (16%)
>300m² (33%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (18%) | 9 listings (18%) |
| 100—200m² (33%) | 17 listings (33%) |
| 200—300m² (16%) | 8 listings (16%) |
| >300m² (33%) | 17 listings (33%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.44% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,700 |
| 100—200m² | €830 |
| 200—300m² | €850 |
| >300m² | €960 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 7 |
| 100—200m² | 17 |
| 200—300m² | 8 |
| >300m² | 17 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€4,680
<100m²
€4,680
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €180k | €85k | €125k | €425k |
| agosto | €95k | €97.8k | €137k | €437.5k |
| septiembre | €111.3k | €97.8k | €399.8k | €437.5k |
| octubre | €95k | €126.3k | €299k | €450k |
| noviembre | €95k | €107.5k | €299k | €437.5k |
| diciembre | €95k | €97.8k | €270k | €450k |
| enero | €111.3k | €97.8k | €270k | €450k |
| febrero | €111.3k | €99.3k | €270k | €437.5k |
| marzo | €111.3k | €135k | €220k | €455k |
| abril | €106.3k | €135k | €220k | €455k |
| mayo | €93.8k | €135k | €259.5k | €450k |
| junio | €85k | €107.5k | €220k | €450k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | €350 | -- |
| septiembre | €350 | -- |
| noviembre | €250 | €450 |
| diciembre | €250 | -- |
| abril | €390 | -- |
| mayo | €390 | €620 |
| junio | €390 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | 42.86 | -- |
| septiembre | 26.49 | -- |
| noviembre | 31.67 | 19.91 |
| diciembre | 31.67 | -- |
| abril | 23 | -- |
| mayo | 20.29 | 18.15 |
| junio | 18.4 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,770 | €630 | €500 | €860 |
| agosto | €1,440 | €720 | €550 | €880 |
| septiembre | €1,700 | €720 | €1,620 | €880 |
| octubre | €1,440 | €940 | €1,200 | €910 |
| noviembre | €1,400 | €830 | €1,200 | €880 |
| diciembre | €1,400 | €740 | €1,080 | €910 |
| enero | €1,660 | €710 | €1,030 | €910 |
| febrero | €1,660 | €750 | €1,080 | €910 |
| marzo | €1,660 | €1,040 | €880 | €940 |
| abril | €1,620 | €1,030 | €830 | €940 |
| mayo | €1,630 | €1,030 | €980 | €960 |
| junio | €1,700 | €830 | €850 | €960 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 3 | -- | €125,000 | -- |
Estudio | -- % | 1 | -- | €140,000 | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €103,250 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €103,250, Vila Nova de Foz Côa
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vila Nova de Foz Côa son de €125,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Vila Nova de Foz Côa se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €140,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €103,250, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?