Vila Pouca de Aguiar – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de junio de 2026
Vila Real district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
22Malo
22 / 100
Potencial de inversión
23Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€110,000
1M
+18.9%
1Y
-24.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €140,000 |
| agosto | €142,500 |
| septiembre | €140,000 |
| octubre | €145,000 |
| noviembre | €145,000 |
| diciembre | €145,000 |
| enero | €126,000 |
| febrero | €110,000 |
| marzo | €87,000 |
| abril | €95,000 |
| mayo | €92,500 |
| junio | €110,000 |
Precio mediano de alquiler
€450
1M
0%
1Y
-14.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €460 |
| agosto | €400 |
| septiembre | €400 |
| octubre | €400 |
| noviembre | €400 |
| diciembre | €400 |
| enero | €430 |
| febrero | €450 |
| marzo | €450 |
| abril | €450 |
| mayo | €450 |
| junio | €450 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.1%
1M
+13.8%
1Y
+36.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 3.94% |
| agosto | 6.15% |
| septiembre | 6.15% |
| octubre | 5.98% |
| noviembre | -- |
| diciembre | 4.49% |
| enero | 5.64% |
| febrero | 6.75% |
| marzo | 7.46% |
| abril | 6.75% |
| mayo | 5.36% |
| junio | 6.1% |
Costo por metro cuadrado
€1,100
1M
-20.9%
1Y
-9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,180 |
| agosto | €1,190 |
| septiembre | €1,150 |
| octubre | €1,250 |
| noviembre | €1,250 |
| diciembre | €1,170 |
| enero | €1,050 |
| febrero | €1,100 |
| marzo | €1,180 |
| abril | €1,170 |
| mayo | €1,390 |
| junio | €1,100 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (33%)
1 dormitorio (44%)
2 dormitorios (0%)
3 dormitorios (11%)
4+ dormitorios (11%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (33%) | 3 listings (33%) |
| 1 dormitorio (44%) | 4 listings (44%) |
| 2 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 dormitorios (11%) | 1 listings (11%) |
| 4+ dormitorios (11%) | 1 listings (11%) |
Índice de actividad de ventas
33 %
Índice de actividad de alquiler
40 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 4.71% |
| 1 dormitorio | 6.75% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.75% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 6.24% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,300 |
| 1 dormitorio | €1,280 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €1,230 |
| 4+ dormitorios | €1,100 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1280 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1200 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1230 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€5,400
Estudio
€6,600
1 dormitorio
€5,400
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €365k | €141.5k | €140k | €110k |
| agosto | €365k | €141.5k | €145k | €110k |
| septiembre | €80k | €173k | €142.5k | €110k |
| octubre | €80k | €173k | €150k | €110k |
| noviembre | €80k | €173k | €150k | €110k |
| diciembre | €80k | -- | €155k | €110k |
| enero | €80k | €94k | €150k | €110k |
| febrero | €80k | €94k | €155k | €110k |
| marzo | €79k | €94k | €145k | €110k |
| abril | €80k | -- | €165k | €110k |
| mayo | €80k | -- | -- | €110k |
| junio | €80k | -- | €150k | €110k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €530 | -- | -- |
| agosto | -- | -- | -- |
| septiembre | -- | -- | -- |
| octubre | -- | €650 | -- |
| noviembre | -- | -- | -- |
| diciembre | -- | -- | €550 |
| enero | -- | -- | €550 |
| febrero | -- | -- | -- |
| marzo | -- | -- | -- |
| abril | €450 | -- | -- |
| mayo | €450 | €550 | -- |
| junio | €450 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | 57.94 | -- | -- |
| agosto | -- | -- | -- |
| septiembre | -- | -- | -- |
| octubre | -- | 22.18 | -- |
| diciembre | -- | -- | 23.48 |
| enero | -- | -- | 22.73 |
| febrero | -- | -- | -- |
| marzo | -- | -- | -- |
| abril | 14.81 | -- | -- |
| mayo | 14.81 | -- | -- |
| junio | 14.81 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €4,560 | €1,560 | €1,140 | €1,100 |
| agosto | €4,560 | €1,560 | €1,170 | €1,100 |
| septiembre | €1,290 | €1,540 | €1,150 | €1,100 |
| octubre | €1,290 | €1,540 | €1,200 | €1,100 |
| noviembre | €1,290 | €1,540 | €1,200 | €1,100 |
| diciembre | €1,290 | -- | €1,240 | €1,100 |
| enero | €1,290 | €1,110 | €1,160 | €1,100 |
| febrero | €1,290 | €1,110 | €1,250 | €1,100 |
| marzo | €1,390 | €1,110 | €1,250 | €1,100 |
| abril | €1,290 | -- | €1,390 | €1,100 |
| mayo | €1,280 | -- | -- | €1,100 |
| junio | €1,280 | -- | €1,230 | €1,100 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.1 % | 5 | 4 | €110,000 | €450 |
Estudio | 4.71 % | 1 | 2 | €140,000 | €550 |
1 Habitación | 6.75 % | 2 | 2 | €80,000 | €450 |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €150,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €110,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.1% y precios de propiedades desde €80,000, Vila Pouca de Aguiar
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vila Pouca de Aguiar son de €110,000, mientras que el alquiler mediano es de €450. Esto significa que una propiedad mediana en Vila Pouca de Aguiar se pagará en 20.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 4.71%, precio de venta €140,000, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.75%, precio de venta €80,000, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €150,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €110,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?