Vila Velha de Rodão – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Castelo Branco district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
32Débil
32 / 100
Potencial de inversión
43Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€72,250
1M
+9.9%
1Y
+50.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €46,250 |
| agosto | €45,000 |
| septiembre | €49,000 |
| octubre | €49,500 |
| noviembre | €57,000 |
| diciembre | €49,000 |
| enero | €65,000 |
| febrero | €49,000 |
| marzo | €65,750 |
| abril | €65,000 |
| mayo | €65,750 |
| junio | €72,250 |
Precio mediano de alquiler
€460
1M
0%
1Y
-15.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €540 |
| agosto | €540 |
| septiembre | €490 |
| octubre | €620 |
| noviembre | €620 |
| diciembre | €680 |
| enero | €680 |
| febrero | €680 |
| marzo | €570 |
| abril | €480 |
| mayo | €460 |
| junio | €460 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.14%
1M
-4.3%
1Y
-32.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 16.46% |
| agosto | 17.22% |
| septiembre | 14.74% |
| octubre | 16.83% |
| noviembre | 17.45% |
| diciembre | 20.4% |
| enero | 19.2% |
| febrero | 17.45% |
| marzo | 16.53% |
| abril | 14.37% |
| mayo | 11.65% |
| junio | 11.14% |
Costo por metro cuadrado
€540
1M
-1.7%
1Y
+28.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €400 |
| agosto | €380 |
| septiembre | €410 |
| octubre | €390 |
| noviembre | €410 |
| diciembre | €400 |
| enero | €480 |
| febrero | €420 |
| marzo | €550 |
| abril | €550 |
| mayo | €550 |
| junio | €540 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (34%)
100—200m² (34%)
200—300m² (24%)
>300m² (8%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (34%) | 17 listings (34%) |
| 100—200m² (34%) | 17 listings (34%) |
| 200—300m² (24%) | 12 listings (24%) |
| >300m² (8%) | 4 listings (8%) |
Índice de actividad de ventas
12 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 11.14% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €700 |
| 100—200m² | €500 |
| 200—300m² | €630 |
| >300m² | €270 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 16 |
| 100—200m² | 17 |
| 200—300m² | 12 |
| >300m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€5,520
<100m²
€5,520
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €35k | €42.5k | €130k | €95k |
| agosto | €31.5k | €42.5k | €130k | €95k |
| septiembre | €35k | €42.5k | €130k | €106k |
| octubre | €42.5k | €45k | €130k | €106k |
| noviembre | €45.5k | €40k | €134k | €54.5k |
| diciembre | €42k | €40k | €135k | €19k |
| enero | €35k | €42.5k | €138k | €19k |
| febrero | €35k | €46.8k | €179k | €19k |
| marzo | €35k | €46.8k | €220k | €54.5k |
| abril | €39.9k | €42.5k | €179k | €54.5k |
| mayo | €46.9k | €42.5k | €138k | €54.5k |
| junio | €49k | €65k | €131.5k | €102.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | €400 | €680 |
| agosto | €400 | €680 |
| septiembre | €300 | €680 |
| octubre | €550 | €680 |
| noviembre | €550 | €680 |
| diciembre | -- | €680 |
| enero | -- | €680 |
| febrero | -- | €680 |
| marzo | €460 | €680 |
| abril | €480 | -- |
| mayo | €460 | -- |
| junio | €460 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | 7.29 | 5.21 |
| agosto | 6.56 | 5.21 |
| septiembre | 9.72 | 5.21 |
| octubre | 6.44 | 5.51 |
| noviembre | 6.89 | 4.9 |
| diciembre | -- | 4.9 |
| enero | -- | 5.21 |
| febrero | -- | 5.73 |
| marzo | 6.41 | 5.73 |
| abril | 6.96 | -- |
| mayo | 8.59 | -- |
| junio | 8.97 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €520 | €340 | €530 | €200 |
| agosto | €500 | €340 | €530 | €230 |
| septiembre | €530 | €340 | €550 | €260 |
| octubre | €640 | €350 | €570 | €260 |
| noviembre | €670 | €290 | €580 | €110 |
| diciembre | €610 | €290 | €590 | €40 |
| enero | €510 | €310 | €590 | €40 |
| febrero | €530 | €360 | €740 | €40 |
| marzo | €510 | €360 | €940 | €110 |
| abril | €570 | €360 | €850 | €110 |
| mayo | €660 | €350 | €660 | €110 |
| junio | €700 | €500 | €630 | €270 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Vila Velha de Rodão
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vila Velha de Rodão son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Vila Velha de Rodão se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?