Vouzela – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Viseu district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
33Débil
33 / 100
Potencial de inversión
46Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€72,000
1M
0%
1Y
+20%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €65,000 |
| agosto | €64,000 |
| septiembre | €67,500 |
| octubre | €70,000 |
| noviembre | €70,000 |
| diciembre | €70,000 |
| enero | €70,000 |
| febrero | €73,500 |
| marzo | €75,500 |
| abril | €73,000 |
| mayo | €72,000 |
| junio | €72,000 |
Precio mediano de alquiler
€630
1M
+19%
1Y
+16.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €540 |
| agosto | €550 |
| septiembre | €630 |
| octubre | €610 |
| noviembre | €610 |
| diciembre | €530 |
| enero | €480 |
| febrero | €530 |
| marzo | €530 |
| abril | €530 |
| mayo | €530 |
| junio | €630 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.88%
1M
-11.6%
1Y
-3.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 11.8% |
| agosto | 13.87% |
| septiembre | 12.65% |
| octubre | 12.2% |
| noviembre | 9.59% |
| diciembre | 9.8% |
| enero | 8.91% |
| febrero | 7.41% |
| marzo | 6.15% |
| abril | 13.48% |
| mayo | 13.43% |
| junio | 11.88% |
Costo por metro cuadrado
€420
1M
0%
1Y
+8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €420 |
| agosto | €410 |
| septiembre | €400 |
| octubre | €400 |
| noviembre | €400 |
| diciembre | €420 |
| enero | €400 |
| febrero | €420 |
| marzo | €440 |
| abril | €420 |
| mayo | €420 |
| junio | €420 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (29%)
100—200m² (32%)
200—300m² (21%)
>300m² (18%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (29%) | 53 listings (29%) |
| 100—200m² (32%) | 57 listings (32%) |
| 200—300m² (21%) | 38 listings (21%) |
| >300m² (18%) | 32 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 22.86% |
| 100—200m² | 10.71% |
| 200—300m² | 3.23% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €520 |
| 100—200m² | €470 |
| 200—300m² | €800 |
| >300m² | €400 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 52 |
| 100—200m² | 55 |
| 200—300m² | 37 |
| >300m² | 32 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,560
<100m²
€9,600
100—200m²
€7,560
200—300m²
€6,360
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €40.0k | €61.5k | €89k | €107.5k |
| agosto | €39.5k | €53.8k | €109.5k | €107.5k |
| septiembre | €39.7k | €57.5k | €169k | €145k |
| octubre | €37.0k | €58.3k | €106k | €167.5k |
| noviembre | €44k | €69k | €90k | €175k |
| diciembre | €40.0k | €69k | €93.8k | €209.9k |
| enero | €44k | €70k | €93.8k | €199.9k |
| febrero | €45k | €70k | €85k | €189.9k |
| marzo | €40k | €70k | €102.5k | €209.9k |
| abril | €42k | €70k | €102.5k | €220k |
| mayo | €42k | €70k | €104.7k | €165k |
| junio | €42k | €70k | €195k | €160k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €550 | -- | €530 |
| agosto | €550 | €700 | €530 |
| septiembre | €550 | €730 | €530 |
| octubre | €400 | €730 | €530 |
| noviembre | -- | €700 | €530 |
| diciembre | €350 | €700 | €530 |
| enero | €350 | €570 | €530 |
| febrero | -- | -- | €530 |
| marzo | -- | -- | €530 |
| abril | €900 | €500 | €530 |
| mayo | €900 | €500 | €530 |
| junio | €800 | €630 | €530 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | 6.05 | -- | 14.13 |
| agosto | 5.98 | 6.4 | 17.38 |
| septiembre | 6.02 | 6.61 | 26.83 |
| octubre | 7.7 | 6.7 | 16.83 |
| noviembre | -- | 8.21 | 14.29 |
| diciembre | 9.51 | 8.21 | 14.88 |
| enero | 10.48 | 10.32 | 14.88 |
| febrero | -- | -- | 13.49 |
| marzo | -- | -- | 16.27 |
| abril | 3.89 | 11.67 | 16.27 |
| mayo | 3.89 | 11.67 | 16.62 |
| junio | 4.38 | 9.33 | 30.95 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €550 | €410 | €360 | €310 |
| agosto | €560 | €360 | €460 | €310 |
| septiembre | €540 | €380 | €700 | €410 |
| octubre | €490 | €390 | €430 | €460 |
| noviembre | €590 | €460 | €380 | €480 |
| diciembre | €500 | €460 | €380 | €580 |
| enero | €550 | €470 | €380 | €550 |
| febrero | €560 | €470 | €350 | €510 |
| marzo | €500 | €470 | €420 | €540 |
| abril | €560 | €480 | €420 | €580 |
| mayo | €560 | €470 | €430 | €420 |
| junio | €520 | €470 | €800 | €400 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 8 | -- | €122,500 | -- |
Estudio | -- % | 1 | -- | €80,000 | -- |
1 Habitación | -- % | 3 | -- | €120,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €165,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €125,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €80,000, Vouzela
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vouzela son de €122,500, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Vouzela se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €80,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €120,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €165,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €125,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?