Abarán – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Murcia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
3Malo
3 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€54,000
1M
-5.7%
1Y
-18.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €65,900 |
| agosto | €50,000 |
| septiembre | €49,500 |
| octubre | €50,000 |
| noviembre | €65,500 |
| diciembre | €55,500 |
| enero | €60,000 |
| febrero | €61,500 |
| marzo | €57,200 |
| abril | €54,250 |
| mayo | €57,250 |
| junio | €54,000 |
Precio mediano de alquiler
€550
1M
0%
1Y
+10%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €500 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €590 |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €550 |
| mayo | -- |
| junio | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.13%
1M
0%
1Y
+8.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7.23% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 10.41% |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 8.13% |
| mayo | -- |
| junio | -- |
Costo por metro cuadrado
€540
1M
+1.4%
1Y
-10.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €620 |
| agosto | €500 |
| septiembre | €510 |
| octubre | €490 |
| noviembre | €610 |
| diciembre | €510 |
| enero | €560 |
| febrero | €580 |
| marzo | €530 |
| abril | €500 |
| mayo | €530 |
| junio | €540 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (5%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (50%)
4+ dormitorios (15%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (5%) | 2 listings (5%) |
| 1 dormitorio (5%) | 2 listings (5%) |
| 2 dormitorios (25%) | 10 listings (25%) |
| 3 dormitorios (50%) | 20 listings (50%) |
| 4+ dormitorios (15%) | 6 listings (15%) |
Índice de actividad de ventas
29 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €520 |
| 1 dormitorio | €650 |
| 2 dormitorios | €320 |
| 3 dormitorios | €600 |
| 4+ dormitorios | €760 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 300 |
| apartamentos de 60-70 m² | 590 |
| apartamentos de 70-80 m² | 330 |
| apartamentos de 80-90 m² | 610 |
| apartamentos de 90-100 m² | 720 |
| apartamentos de 100-110 m² | 720 |
| apartamentos de 110-120 m² | 900 |
| apartamentos de 120-130 m² | 620 |
| apartamentos de 130-140 m² | 890 |
| apartamentos de 140-150 m² | 510 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 20 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 10 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 7 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €39.1k | €29.3k | €65.9k | €83k |
| agosto | €19k | €28.3k | €63k | €82.5k |
| septiembre | €19k | €27.5k | €63k | €82.5k |
| octubre | €57k | €29.5k | €63k | €85k |
| noviembre | €75k | €27.5k | €65.7k | €82k |
| diciembre | €75k | €22.4k | €61.5k | €85k |
| enero | €75k | €22.4k | €65.5k | €85k |
| febrero | €57k | €23.5k | €68k | €100k |
| marzo | €29k | €21.1k | €68k | €100k |
| abril | €29k | €21.3k | €68k | €100.0k |
| mayo | €29k | €21.3k | €69.8k | €100k |
| junio | €63k | €24.4k | €60k | €87k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | €500 |
| diciembre | €590 | -- |
| abril | €500 | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | 13.83 |
| diciembre | 8.69 | -- |
| abril | 11.33 | 13.89 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €520 | €430 | €630 | €700 |
| agosto | €790 | €380 | €590 | €660 |
| septiembre | €330 | €370 | €630 | €660 |
| octubre | €590 | €400 | €570 | €710 |
| noviembre | €600 | €370 | €590 | €610 |
| diciembre | €600 | €300 | €560 | €650 |
| enero | €600 | €300 | €580 | €610 |
| febrero | €590 | €320 | €610 | €770 |
| marzo | €430 | €290 | €610 | €810 |
| abril | €430 | €290 | €620 | €840 |
| mayo | €430 | €290 | €630 | €830 |
| junio | €650 | €320 | €600 | €760 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 40 | -- | €54,000 | -- |
Estudio | -- % | 2 | -- | €48,500 | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €63,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 10 | -- | €24,400 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 20 | -- | €60,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 6 | -- | €87,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €24,400, Abarán
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Abarán son de €54,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Abarán se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €48,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €63,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €24,400, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €60,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €87,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?