Agaete – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Gran Canaria island
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€318,900
1M
+7.2%
1Y
+4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €257,670 |
| agosto | €257,670 |
| septiembre | €248,000 |
| octubre | €295,000 |
| noviembre | €277,500 |
| diciembre | €300,000 |
| enero | €300,000 |
| febrero | €308,890 |
| marzo | €307,000 |
| abril | €298,000 |
| mayo | €297,500 |
| junio | €318,900 |
Precio mediano de alquiler
€1,500
1M
0%
1Y
+11.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,250 |
| agosto | €1,300 |
| septiembre | €1,150 |
| octubre | €1,180 |
| noviembre | €1,200 |
| diciembre | €1,180 |
| enero | €1,150 |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €1,200 |
| abril | €1,250 |
| mayo | €1,500 |
| junio | €1,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.16%
1M
-11%
1Y
+23.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 3.61% |
| agosto | 5.61% |
| septiembre | 5.77% |
| octubre | 5.48% |
| noviembre | 5.39% |
| diciembre | 5.33% |
| enero | 5.35% |
| febrero | 4.58% |
| marzo | 5.11% |
| abril | 5.1% |
| mayo | 5.79% |
| junio | 5.16% |
Costo por metro cuadrado
€2,200
1M
-4.6%
1Y
-5.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,440 |
| agosto | €2,030 |
| septiembre | €1,950 |
| octubre | €2,320 |
| noviembre | €2,170 |
| diciembre | €2,360 |
| enero | €2,360 |
| febrero | €2,430 |
| marzo | €2,270 |
| abril | €2,330 |
| mayo | €2,310 |
| junio | €2,200 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (15%)
100—200m² (56%)
200—300m² (15%)
>300m² (15%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (15%) | 5 listings (15%) |
| 100—200m² (56%) | 19 listings (56%) |
| 200—300m² (15%) | 5 listings (15%) |
| >300m² (15%) | 5 listings (15%) |
Índice de actividad de ventas
22 %
Índice de actividad de alquiler
36 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.33% |
| 100—200m² | 5.72% |
| 200—300m² | 3.49% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,630 |
| 100—200m² | €2,220 |
| 200—300m² | €2,120 |
| >300m² | €1,180 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 14 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 5 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€18k
<100m²
€18k
100—200m²
€16.8k
200—300m²
€19.2k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €192.5k | €282.7k | -- | €342.4k |
| agosto | €192.5k | €300k | -- | €319.8k |
| septiembre | €190k | €257.7k | €399.9k | €283.9k |
| octubre | €227.5k | €295k | €399.9k | €319.8k |
| noviembre | €230k | €295k | €399.9k | €319.8k |
| diciembre | €225k | €300k | €399.9k | €428.9k |
| enero | €220k | €308.5k | €319k | €467.5k |
| febrero | €235k | €315k | €295k | €459k |
| marzo | €215k | €320k | €265k | €450.5k |
| abril | €249.5k | €320k | €265k | €384k |
| mayo | €249.5k | €320k | €265k | €384k |
| junio | €337.8k | €293.5k | €550k | €470k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €850 | €1,650 |
| agosto | €900 | -- | €1,700 |
| septiembre | €1,000 | €1,150 | €1,700 |
| octubre | €1,150 | €1,180 | €1,700 |
| noviembre | €1,150 | €1,200 | €1,700 |
| diciembre | €1,130 | €1,200 | -- |
| enero | €1,130 | €1,180 | -- |
| febrero | €930 | €1,150 | -- |
| marzo | €980 | €1,300 | -- |
| abril | €940 | €1,350 | €1,700 |
| mayo | €1,150 | €1,480 | €1,600 |
| junio | €1,500 | €1,400 | €1,600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 27.71 | -- |
| agosto | 17.82 | -- | -- |
| septiembre | 15.83 | 18.67 | 19.6 |
| octubre | 16.49 | 20.92 | 19.6 |
| noviembre | 16.67 | 20.49 | 19.6 |
| diciembre | 16.67 | 20.83 | -- |
| enero | 16.3 | 21.88 | -- |
| febrero | 21.17 | 22.83 | -- |
| marzo | 18.28 | 20.51 | -- |
| abril | 22.12 | 19.75 | 12.99 |
| mayo | 18.08 | 18.08 | 13.8 |
| junio | 18.76 | 17.47 | 28.65 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,570 | €2,140 | -- | €930 |
| agosto | €2,580 | €2,290 | -- | €870 |
| septiembre | €2,920 | €1,950 | €1,380 | €770 |
| octubre | €3,500 | €2,250 | €1,380 | €860 |
| noviembre | €2,910 | €2,250 | €1,380 | €860 |
| diciembre | €3,410 | €2,360 | €1,380 | €1,130 |
| enero | €3,330 | €2,430 | €1,480 | €1,230 |
| febrero | €2,730 | €2,480 | €1,280 | €1,190 |
| marzo | €2,470 | €2,370 | €1,150 | €1,170 |
| abril | €2,900 | €2,460 | €1,150 | €990 |
| mayo | €2,900 | €2,460 | €1,150 | €990 |
| junio | €3,630 | €2,220 | €2,120 | €1,180 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.66 % | 3 | 5 | €303,000 | €1,200 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.24 % | 1 | 4 | €275,000 | €1,200 |
3 Habitaciones | 2.36 % | 2 | 1 | €381,500 | €750 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.66% y precios de propiedades desde €275,000, Agaete
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Agaete son de €303,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Agaete se pagará en 21.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.24%, precio de venta €275,000, alquiler €1,200.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 2.36%, precio de venta €381,500, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?