Ajalvir – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Madrid province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
3Malo
3 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€328,000
1M
-0.5%
1Y
+50.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €220,000 |
| julio | €240,300 |
| agosto | €239,000 |
| septiembre | €237,300 |
| octubre | €308,000 |
| noviembre | €313,500 |
| diciembre | €300,000 |
| enero | €310,000 |
| febrero | €299,000 |
| marzo | €249,700 |
| abril | €329,500 |
| mayo | €328,000 |
Precio mediano de alquiler
€960
1M
-8.3%
1Y
+3.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,090 |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €1,050 |
| octubre | -- |
| noviembre | €1,160 |
| diciembre | €900 |
| enero | €880 |
| febrero | €1,050 |
| marzo | €960 |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.02%
1M
+1.2%
1Y
+17.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.98% |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 5.6% |
| octubre | -- |
| noviembre | 4.98% |
| diciembre | 4.09% |
| enero | 3.7% |
| febrero | 4.96% |
| marzo | 5.02% |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€3,150
1M
+6.2%
1Y
-13.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,360 |
| julio | €2,700 |
| agosto | €2,720 |
| septiembre | €2,470 |
| octubre | €2,850 |
| noviembre | €3,220 |
| diciembre | €3,000 |
| enero | €3,100 |
| febrero | €3,250 |
| marzo | €2,870 |
| abril | €2,970 |
| mayo | €3,150 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (15%)
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (54%)
4+ dormitorios (8%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (15%) | 2 listings (15%) |
| 2 dormitorios (23%) | 3 listings (23%) |
| 3 dormitorios (54%) | 7 listings (54%) |
| 4+ dormitorios (8%) | 1 listings (8%) |
Índice de actividad de ventas
38 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,580 |
| 2 dormitorios | €3,520 |
| 3 dormitorios | €2,920 |
| 4+ dormitorios | €2,380 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4380 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4500 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3520 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3200 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2810 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2380 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2550 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €217.8k | €262k | -- | -- |
| julio | €200.5k | €265k | €235.6k | -- |
| agosto | €192k | €239k | €300k | -- |
| septiembre | €212.9k | €239k | €300k | -- |
| octubre | €230.9k | €279.5k | €320k | €304.5k |
| noviembre | €225k | €323k | €332k | €335k |
| diciembre | €223k | €341.5k | €327k | -- |
| enero | €246.5k | €325k | €307.9k | -- |
| febrero | €249k | €223.9k | €299k | €335k |
| marzo | €217.7k | €238.8k | €328k | €335k |
| abril | €270k | €259.9k | €358.4k | €329k |
| mayo | €270k | €281.9k | €330k | €329k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,090 | -- | -- |
| septiembre | -- | €1,050 | -- | -- |
| noviembre | €910 | -- | €1,400 | -- |
| diciembre | €810 | €900 | €1,400 | -- |
| enero | €910 | €850 | -- | -- |
| febrero | €950 | €1,050 | -- | €1,400 |
| marzo | €880 | €1,050 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 20.08 | -- | -- |
| septiembre | -- | 18.97 | -- | -- |
| noviembre | 20.6 | -- | 19.76 | -- |
| diciembre | 22.94 | 31.62 | 19.46 | -- |
| enero | 22.57 | 31.86 | -- | -- |
| febrero | 21.84 | 17.77 | -- | 19.94 |
| marzo | 20.73 | 18.96 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,890 | €2,940 | -- | -- |
| julio | €3,520 | €2,940 | €2,200 | -- |
| agosto | €3,370 | €2,990 | €2,800 | -- |
| septiembre | €3,670 | €2,720 | €2,800 | -- |
| octubre | €3,820 | €2,820 | €2,960 | €2,210 |
| noviembre | €4,330 | €3,310 | €3,030 | €2,430 |
| diciembre | €3,840 | €3,500 | €2,960 | -- |
| enero | €4,210 | €3,010 | €2,930 | -- |
| febrero | €4,220 | €2,630 | €2,990 | €2,430 |
| marzo | €3,300 | €2,810 | €2,930 | €2,430 |
| abril | €4,660 | €3,150 | €2,950 | €2,380 |
| mayo | €4,580 | €3,520 | €2,920 | €2,380 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 13 | -- | €328,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €270,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €281,900 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 7 | -- | €330,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €329,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €270,000, Ajalvir
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ajalvir son de €328,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Ajalvir se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €270,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €281,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €330,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €329,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?