Alameda de la Sagra – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Toledo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
9Malo
9 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€95,650
1M
+0.8%
1Y
+2.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €90,700 |
| agosto | €91,000 |
| septiembre | €88,650 |
| octubre | €90,000 |
| noviembre | €86,900 |
| diciembre | €90,200 |
| enero | €91,000 |
| febrero | €94,900 |
| marzo | €91,000 |
| abril | €95,650 |
| mayo | €94,900 |
| junio | €95,650 |
Precio mediano de alquiler
€820
1M
-7.9%
1Y
+17.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €750 |
| agosto | €700 |
| septiembre | €590 |
| octubre | €590 |
| noviembre | €850 |
| diciembre | €750 |
| enero | €780 |
| febrero | €850 |
| marzo | €880 |
| abril | €890 |
| mayo | €890 |
| junio | €820 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.76%
1M
-8.8%
1Y
+11.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7.5% |
| agosto | 7.37% |
| septiembre | 8.86% |
| octubre | 7.8% |
| noviembre | 8.05% |
| diciembre | 6.85% |
| enero | 10.27% |
| febrero | 8.15% |
| marzo | 7.59% |
| abril | 8.47% |
| mayo | 9.6% |
| junio | 8.76% |
Costo por metro cuadrado
€750
1M
+2.4%
1Y
+0.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €710 |
| agosto | €710 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €670 |
| diciembre | €700 |
| enero | €710 |
| febrero | €740 |
| marzo | €710 |
| abril | €740 |
| mayo | €740 |
| junio | €750 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (2%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (71%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (2%) | 1 listings (2%) |
| 1 dormitorio (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 dormitorios (25%) | 12 listings (25%) |
| 3 dormitorios (71%) | 34 listings (71%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 8.87% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 8.45% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €2,280 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,370 |
| 3 dormitorios | €700 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2280 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1110 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1550 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1310 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 630 |
| apartamentos de 120-130 m² | 660 |
| apartamentos de 130-140 m² | 660 |
| apartamentos de 140-150 m² | 730 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 34 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 8 |
| apartamentos de 120-130 m² | 8 |
| apartamentos de 130-140 m² | 9 |
| apartamentos de 140-150 m² | 7 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,840
1 dormitorio
€7,680
2 dormitorios
€10.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €120k | €87.8k | -- |
| agosto | -- | €120k | €88.3k | -- |
| septiembre | €67.5k | €115k | €86.9k | €139.9k |
| octubre | €76.3k | €120k | €88.5k | €139.9k |
| noviembre | €71.2k | €109.7k | €86.6k | €225k |
| diciembre | €71.2k | €128k | €88.5k | €94.9k |
| enero | €67.3k | €127k | €90.4k | -- |
| febrero | €83.6k | €129k | €90.7k | -- |
| marzo | €67.3k | €124.5k | €90.7k | -- |
| abril | €67.3k | €131.4k | €90.7k | €179.9k |
| mayo | €67.3k | €127.0k | €92.7k | -- |
| junio | -- | €115k | €94.9k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €750 | -- | -- |
| agosto | €650 | €750 | -- | -- |
| septiembre | €590 | €650 | -- | -- |
| octubre | €510 | €750 | -- | -- |
| noviembre | -- | €850 | -- | -- |
| diciembre | -- | €750 | -- | -- |
| enero | €630 | €780 | €960 | -- |
| febrero | -- | €620 | €980 | €1,200 |
| marzo | -- | €790 | -- | €1,200 |
| abril | -- | €890 | €900 | €1,200 |
| mayo | -- | €870 | €950 | -- |
| junio | €640 | €850 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | 13.33 | -- | -- |
| agosto | -- | 13.33 | -- | -- |
| septiembre | 9.53 | 14.74 | -- | -- |
| octubre | 12.58 | 13.33 | -- | -- |
| noviembre | -- | 10.75 | -- | -- |
| diciembre | -- | 14.22 | -- | -- |
| enero | 8.97 | 13.66 | 7.83 | -- |
| febrero | -- | 17.34 | 7.75 | -- |
| marzo | -- | 13.17 | -- | -- |
| abril | -- | 12.3 | 8.4 | 12.49 |
| mayo | -- | 12.16 | 8.13 | -- |
| junio | -- | 11.27 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €1,250 | €680 | -- |
| agosto | -- | €1,250 | €670 | -- |
| septiembre | €1,090 | €1,310 | €670 | €1,100 |
| octubre | €1,250 | €1,150 | €680 | €1,100 |
| noviembre | €1,170 | €1,140 | €670 | €1,290 |
| diciembre | €1,170 | €1,120 | €680 | €740 |
| enero | €1,090 | €1,170 | €700 | -- |
| febrero | €1,320 | €1,330 | €690 | -- |
| marzo | €1,090 | €1,100 | €670 | -- |
| abril | €1,090 | €1,170 | €670 | €1,180 |
| mayo | €1,090 | €1,220 | €690 | -- |
| junio | -- | €1,370 | €700 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.76 % | 44 | 4 | €95,650 | €820 |
Estudio | -- % | 1 | -- | €79,900 | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €640 |
2 Habitaciones | 8.87 % | 9 | 3 | €115,000 | €850 |
3 Habitaciones | -- % | 34 | -- | €94,900 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.76% y precios de propiedades desde €79,900, Alameda de la Sagra
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Alameda de la Sagra son de €95,650, mientras que el alquiler mediano es de €820. Esto significa que una propiedad mediana en Alameda de la Sagra se pagará en 9.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €79,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €640.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.87%, precio de venta €115,000, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €94,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?