Albaida del Aljarafe – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €157,000 |
| agosto | €170,000 |
| septiembre | €169,000 |
| octubre | €157,000 |
| noviembre | €169,000 |
| diciembre | €182,260 |
| enero | €182,260 |
| febrero | €176,630 |
| marzo | €199,000 |
| abril | €174,800 |
| mayo | €174,800 |
| junio | €174,800 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €800 |
| marzo | €800 |
| abril | €800 |
| mayo | -- |
| junio | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 6.33% |
| marzo | 5.54% |
| abril | 5.84% |
| mayo | -- |
| junio | 5.66% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €900 |
| agosto | €1,080 |
| septiembre | €1,080 |
| octubre | €910 |
| noviembre | €1,420 |
| diciembre | €1,460 |
| enero | €1,460 |
| febrero | €1,480 |
| marzo | €1,590 |
| abril | €1,510 |
| mayo | €1,510 |
| junio | €1,490 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (18%) | 2 listings (18%) |
| 100—200m² (73%) | 8 listings (73%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (9%) | 1 listings (9%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.82% |
| 100—200m² | 5.49% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,700 |
| 100—200m² | €1,490 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €610 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 7 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €157k | €113.5k | €359.9k | €360k |
| agosto | €157k | €150k | €359.9k | €360k |
| septiembre | €157k | €130k | €287.4k | €360k |
| octubre | €145k | €150k | €180k | €360k |
| noviembre | €156k | €130k | €340k | €360k |
| diciembre | €158k | €130k | €199k | €360k |
| enero | €171k | €145.6k | €199k | -- |
| febrero | €158k | €145.6k | €199k | -- |
| marzo | €165k | €182.3k | €199k | €385k |
| abril | €155k | €174.8k | €189k | €385k |
| mayo | €155k | €174.8k | -- | €385k |
| junio | €165k | €174.8k | -- | €360k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| febrero | €800 | €800 |
| marzo | €800 | €800 |
| abril | €800 | €800 |
| junio | €800 | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| febrero | 16.46 | 15.17 |
| marzo | 17.19 | 18.99 |
| abril | 16.15 | 18.21 |
| junio | 17.19 | 18.21 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,700 | €820 | €1,530 | €610 |
| agosto | €1,700 | €1,090 | €1,530 | €610 |
| septiembre | €1,660 | €890 | €1,180 | €610 |
| octubre | €1,540 | €960 | €700 | €610 |
| noviembre | €1,650 | €1,040 | €1,390 | €610 |
| diciembre | €1,670 | €1,040 | €850 | €610 |
| enero | €1,800 | €1,220 | €850 | -- |
| febrero | €1,700 | €1,220 | €850 | -- |
| marzo | €1,740 | €1,610 | €850 | €650 |
| abril | €1,610 | €1,510 | €800 | €650 |
| mayo | €1,610 | €1,500 | -- | €650 |
| junio | €1,700 | €1,490 | -- | €610 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | -- | €94,400 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €94,400 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €94,400, Albaida del Aljarafe
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Albaida del Aljarafe son de €94,400, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Albaida del Aljarafe se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €94,400, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?