Alcalá de la Selva – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Teruel province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€145,000
1M
-3.3%
1Y
-2.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €149,000 |
| julio | €149,000 |
| agosto | €149,000 |
| septiembre | €142,500 |
| octubre | €150,000 |
| noviembre | €154,500 |
| diciembre | €150,000 |
| enero | €150,000 |
| febrero | €150,000 |
| marzo | €149,500 |
| abril | €150,000 |
| mayo | €145,000 |
Precio mediano de alquiler
€750
1M
+7.1%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €750 |
| julio | €690 |
| agosto | €650 |
| septiembre | €630 |
| octubre | €750 |
| noviembre | €750 |
| diciembre | €750 |
| enero | €750 |
| febrero | €750 |
| marzo | €750 |
| abril | €700 |
| mayo | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.05%
1M
+4.2%
1Y
-22.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.88% |
| julio | 5.66% |
| agosto | 6.53% |
| septiembre | 6.25% |
| octubre | 6.5% |
| noviembre | 6.77% |
| diciembre | 6.14% |
| enero | 6.86% |
| febrero | 6.01% |
| marzo | 6.13% |
| abril | 4.85% |
| mayo | 5.05% |
Costo por metro cuadrado
€2,420
1M
+20.8%
1Y
+55.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,590 |
| julio | €1,590 |
| agosto | €1,590 |
| septiembre | €1,570 |
| octubre | €1,630 |
| noviembre | €1,870 |
| diciembre | €2,170 |
| enero | €2,000 |
| febrero | €2,000 |
| marzo | €1,950 |
| abril | €2,000 |
| mayo | €2,420 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (14%)
1 dormitorio (18%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (36%)
4+ dormitorios (4%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (14%) | 4 listings (14%) |
| 1 dormitorio (18%) | 5 listings (18%) |
| 2 dormitorios (29%) | 8 listings (29%) |
| 3 dormitorios (36%) | 10 listings (36%) |
| 4+ dormitorios (4%) | 1 listings (4%) |
Índice de actividad de ventas
9 %
Índice de actividad de alquiler
6 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 4.32% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.26% |
| 3 dormitorios | 5.25% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.27% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.41% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.45% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.04% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.8% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 3.6% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €2,320 |
| 1 dormitorio | €1,890 |
| 2 dormitorios | €1,920 |
| 3 dormitorios | €1,810 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2690 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2090 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2490 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1930 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1920 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1560 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1650 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2000 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 3 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,000
Estudio
€6,000
2 dormitorios
€7,200
3 dormitorios
€10.6k
4+ dormitorios
€6,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €109k | €149k | €150k | -- |
| julio | €99.9k | €149k | €150k | -- |
| agosto | €95k | €149k | €150k | -- |
| septiembre | €95k | €135k | €150k | -- |
| octubre | €95k | €144.5k | €150k | -- |
| noviembre | -- | €159k | €106.5k | €295k |
| diciembre | €160k | €145k | €150k | -- |
| enero | €160k | €145k | €129.5k | -- |
| febrero | €160k | €145.8k | €150k | -- |
| marzo | €140k | €162k | €150k | -- |
| abril | €120k | €169k | €200k | -- |
| mayo | €109.5k | €169k | €200k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €580 | €700 | €750 | €550 |
| julio | €550 | €650 | €750 | €550 |
| agosto | €550 | €650 | €750 | €550 |
| septiembre | €550 | €630 | €800 | €550 |
| octubre | €550 | €670 | €880 | €550 |
| noviembre | €550 | €660 | €880 | €550 |
| diciembre | €590 | €650 | €880 | €550 |
| enero | -- | €650 | €900 | €550 |
| febrero | €700 | €620 | €880 | -- |
| marzo | €700 | €650 | €880 | €550 |
| abril | -- | €630 | €880 | €550 |
| mayo | -- | €600 | €880 | €550 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 15.8 | 17.74 | 16.67 | -- |
| julio | 15.14 | 19.1 | 16.67 | -- |
| agosto | 14.39 | 19.1 | 16.67 | -- |
| septiembre | 14.39 | 18 | 15.63 | -- |
| octubre | 14.39 | 17.97 | 14.29 | -- |
| noviembre | -- | 20.08 | 10.14 | 44.7 |
| diciembre | 22.6 | 18.62 | 14.29 | -- |
| enero | -- | 18.62 | 11.99 | -- |
| febrero | 19.05 | 19.45 | 14.29 | -- |
| marzo | 16.67 | 20.8 | 14.29 | -- |
| abril | -- | 22.53 | 19.05 | -- |
| mayo | -- | 23.47 | 19.05 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,020 | €1,690 | €1,360 | -- |
| julio | €2,220 | €1,690 | €1,360 | -- |
| agosto | €2,110 | €1,690 | €1,360 | -- |
| septiembre | €2,110 | €1,530 | €1,490 | -- |
| octubre | €2,110 | €1,840 | €1,500 | -- |
| noviembre | -- | €2,300 | €1,350 | €2,460 |
| diciembre | €2,670 | €2,010 | €1,560 | -- |
| enero | €2,670 | €1,930 | €1,100 | -- |
| febrero | €2,670 | €1,790 | €1,560 | -- |
| marzo | €2,550 | €1,800 | €1,560 | -- |
| abril | €2,350 | €2,170 | €1,810 | -- |
| mayo | €1,890 | €1,920 | €1,810 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.05 % | 13 | 15 | €145,000 | €750 |
Estudio | 4.32 % | 1 | 3 | €139,000 | €500 |
1 Habitación | -- % | 5 | -- | €109,500 | -- |
2 Habitaciones | 4.26 % | 5 | 3 | €169,000 | €600 |
3 Habitaciones | 5.25 % | 2 | 8 | €200,000 | €880 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €550 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.05% y precios de propiedades desde €109,500, Alcalá de la Selva
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Alcalá de la Selva son de €145,000, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Alcalá de la Selva se pagará en 16.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 4.32%, precio de venta €139,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €109,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.26%, precio de venta €169,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.25%, precio de venta €200,000, alquiler €880.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €550.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?