Alcañiz – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Teruel province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
8Malo
8 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€82,000
1M
-15.5%
1Y
-20.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €90,000 |
| julio | €79,000 |
| agosto | €79,500 |
| septiembre | €89,000 |
| octubre | €103,020 |
| noviembre | €151,000 |
| diciembre | €125,000 |
| enero | €125,000 |
| febrero | €113,020 |
| marzo | €105,020 |
| abril | €97,000 |
| mayo | €82,000 |
Precio mediano de alquiler
€650
1M
0%
1Y
-45.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €930 |
| julio | €630 |
| agosto | €650 |
| septiembre | €650 |
| octubre | €650 |
| noviembre | €630 |
| diciembre | €530 |
| enero | €630 |
| febrero | €650 |
| marzo | €650 |
| abril | €650 |
| mayo | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.69%
1M
+12.9%
1Y
-28.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 10.85% |
| julio | 10.02% |
| agosto | 16.05% |
| septiembre | 14.57% |
| octubre | 11.57% |
| noviembre | 9.55% |
| diciembre | 6.7% |
| enero | 7.25% |
| febrero | 8.88% |
| marzo | 8.83% |
| abril | 6.81% |
| mayo | 7.69% |
Costo por metro cuadrado
€1,170
1M
-9.4%
1Y
-3.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,060 |
| julio | €990 |
| agosto | €990 |
| septiembre | €1,110 |
| octubre | €1,160 |
| noviembre | €1,420 |
| diciembre | €1,560 |
| enero | €1,280 |
| febrero | €1,470 |
| marzo | €1,270 |
| abril | €1,290 |
| mayo | €1,170 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (39%)
3 dormitorios (22%)
4+ dormitorios (28%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (11%) | 2 listings (11%) |
| 2 dormitorios (39%) | 7 listings (39%) |
| 3 dormitorios (22%) | 4 listings (22%) |
| 4+ dormitorios (28%) | 5 listings (28%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 8.78% |
| 3 dormitorios | 11.47% |
| 4+ dormitorios | 5.49% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 10% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.66% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 6.86% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,180 |
| 2 dormitorios | €1,320 |
| 3 dormitorios | €730 |
| 4+ dormitorios | €1,410 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1970 |
| apartamentos de 40-50 m² | 500 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1080 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1450 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1110 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 730 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1590 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1410 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,800
2 dormitorios
€7,200
3 dormitorios
€7,800
4+ dormitorios
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €25k | €100k | €103.6k | €147.5k |
| julio | €25k | €68k | €89.5k | €147.5k |
| agosto | €25k | €95k | €87.5k | €187.5k |
| septiembre | €25k | €75k | €95k | €175k |
| octubre | €25k | €95k | €95k | €175k |
| noviembre | €25k | €65k | €145k | €169k |
| diciembre | €25k | €90.5k | €125k | €169k |
| enero | €70k | €73.5k | €118.0k | €167k |
| febrero | €70k | €82k | €113.0k | €159.5k |
| marzo | €70k | €82k | €125.0k | €180k |
| abril | €70k | €88.5k | €89.5k | €175k |
| mayo | €48.9k | €82k | €68k | €175k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €650 | €1,200 | -- |
| julio | -- | €650 | €900 | €550 |
| agosto | -- | €640 | €1,000 | -- |
| septiembre | €400 | €650 | €1,000 | -- |
| octubre | -- | €590 | €880 | €600 |
| noviembre | €600 | €520 | €780 | €600 |
| diciembre | €600 | €500 | €600 | €600 |
| enero | -- | €600 | €750 | €600 |
| febrero | -- | €600 | €700 | €1,400 |
| marzo | -- | €630 | €650 | -- |
| abril | -- | €600 | €650 | €800 |
| mayo | -- | €600 | €650 | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 12.82 | 7.2 | -- |
| julio | -- | 8.72 | 8.29 | 22.35 |
| agosto | -- | 12.42 | 7.29 | -- |
| septiembre | 5.21 | 9.62 | 7.92 | -- |
| octubre | -- | 13.42 | 9.05 | 24.31 |
| noviembre | 3.5 | 10.52 | 15.59 | 23.47 |
| diciembre | 3.5 | 15.16 | 17.36 | 23.47 |
| enero | -- | 10.21 | 13.11 | 23.19 |
| febrero | -- | 11.39 | 13.45 | 9.49 |
| marzo | -- | 10.93 | 16.03 | -- |
| abril | -- | 12.29 | 11.48 | 18.23 |
| mayo | -- | 11.39 | 8.72 | 18.23 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €420 | €1,480 | €1,300 | €1,100 |
| julio | €500 | €1,100 | €1,130 | €1,120 |
| agosto | €420 | €1,420 | €1,010 | €1,250 |
| septiembre | €420 | €940 | €1,100 | €1,350 |
| octubre | €420 | €1,420 | €1,100 | €1,320 |
| noviembre | €310 | €860 | €1,340 | €1,250 |
| diciembre | €310 | €1,390 | €1,560 | €1,250 |
| enero | €1,840 | €1,130 | €1,400 | €1,250 |
| febrero | €1,840 | €1,320 | €1,470 | €1,200 |
| marzo | €1,840 | €1,320 | €1,430 | €1,580 |
| abril | €1,840 | €1,450 | €1,030 | €1,410 |
| mayo | €1,180 | €1,320 | €730 | €1,410 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.69 % | 13 | 5 | €82,000 | €650 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €48,850 | -- |
2 Habitaciones | 8.78 % | 5 | 2 | €82,000 | €600 |
3 Habitaciones | 11.47 % | 3 | 1 | €68,000 | €650 |
4+ Habitaciones | 5.49 % | 3 | 2 | €175,000 | €800 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.69% y precios de propiedades desde €48,850, Alcañiz
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Alcañiz son de €82,000, mientras que el alquiler mediano es de €650. Esto significa que una propiedad mediana en Alcañiz se pagará en 10.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €48,850, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.78%, precio de venta €82,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 11.47%, precio de venta €68,000, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.49%, precio de venta €175,000, alquiler €800.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?