Alcaudete – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Jaén province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€98,950
1M
-1%
1Y
+22.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €81,000 |
| agosto | €79,950 |
| septiembre | €79,450 |
| octubre | €77,000 |
| noviembre | €77,750 |
| diciembre | €78,000 |
| enero | €79,500 |
| febrero | €79,750 |
| marzo | €109,900 |
| abril | €106,500 |
| mayo | €100,000 |
| junio | €98,950 |
Precio mediano de alquiler
€380
1M
-11.8%
1Y
+11.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €370 |
| agosto | €350 |
| septiembre | €350 |
| octubre | €350 |
| noviembre | €340 |
| diciembre | €320 |
| enero | €400 |
| febrero | -- |
| marzo | €450 |
| abril | €350 |
| mayo | €430 |
| junio | €380 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.61%
1M
-10.3%
1Y
-8.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 4.99% |
| agosto | 4.63% |
| septiembre | 4.63% |
| octubre | 4.73% |
| noviembre | 4.82% |
| diciembre | 4.33% |
| enero | 4.95% |
| febrero | -- |
| marzo | 4.5% |
| abril | 3.86% |
| mayo | 5.14% |
| junio | 4.61% |
Costo por metro cuadrado
€900
1M
+5.2%
1Y
+28.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €700 |
| agosto | €690 |
| septiembre | €690 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €690 |
| diciembre | €680 |
| enero | €690 |
| febrero | €680 |
| marzo | €940 |
| abril | €880 |
| mayo | €850 |
| junio | €900 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (14%)
3 dormitorios (56%)
4+ dormitorios (31%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (14%) | 5 listings (14%) |
| 3 dormitorios (56%) | 20 listings (56%) |
| 4+ dormitorios (31%) | 11 listings (31%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.45% |
| 3 dormitorios | 4.08% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.22% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 3.7% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,140 |
| 3 dormitorios | €980 |
| 4+ dormitorios | €670 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1070 |
| apartamentos de 70-80 m² | 960 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1150 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1240 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1070 |
| apartamentos de 110-120 m² | 740 |
| apartamentos de 120-130 m² | 930 |
| apartamentos de 130-140 m² | 720 |
| apartamentos de 140-150 m² | 730 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 19 |
| 4+ dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5 |
| apartamentos de 110-120 m² | 11 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€4,560
2 dormitorios
€4,800
3 dormitorios
€4,200
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €83k | €79.2k | €92.5k | €75k |
| agosto | €83k | €71.8k | €100k | €75k |
| septiembre | -- | €71.8k | €92.5k | €75k |
| octubre | -- | €71.8k | €83k | €75k |
| noviembre | €80k | €71.8k | €83k | €75k |
| diciembre | €80k | €70k | €95.5k | €75k |
| enero | €80k | €70k | €95.5k | €78k |
| febrero | -- | €70k | €119k | €79k |
| marzo | €80k | -- | €120k | €75k |
| abril | -- | -- | €119k | €75k |
| mayo | -- | -- | €117.5k | €75k |
| junio | -- | €88k | €102.9k | €80k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €350 | -- | €380 | -- |
| agosto | €350 | -- | -- | -- |
| septiembre | €330 | €350 | €350 | -- |
| octubre | €350 | €350 | -- | -- |
| noviembre | €350 | -- | -- | -- |
| diciembre | €330 | -- | -- | -- |
| enero | €300 | €400 | €450 | -- |
| marzo | -- | -- | €450 | -- |
| abril | -- | -- | €350 | -- |
| mayo | -- | -- | €350 | €500 |
| junio | -- | €400 | €350 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 19.76 | -- | 20.29 | -- |
| agosto | 19.76 | -- | -- | -- |
| septiembre | -- | 17.14 | 22.02 | -- |
| octubre | -- | 17.14 | -- | -- |
| noviembre | 19.05 | -- | -- | -- |
| diciembre | 20.51 | -- | -- | -- |
| enero | 22.22 | 14.58 | 17.68 | -- |
| marzo | -- | -- | 22.22 | -- |
| abril | -- | -- | 28.33 | -- |
| mayo | -- | -- | 27.98 | 12.5 |
| junio | -- | 18.33 | 24.5 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €730 | €1,220 | €870 | €530 |
| agosto | €730 | €1,100 | €1,000 | €530 |
| septiembre | -- | €1,100 | €960 | €530 |
| octubre | -- | €1,100 | €860 | €610 |
| noviembre | €700 | €1,100 | €860 | €610 |
| diciembre | €700 | €1,170 | €960 | €610 |
| enero | €700 | €1,170 | €960 | €600 |
| febrero | -- | €1,170 | €1,020 | €680 |
| marzo | €700 | -- | €1,200 | €530 |
| abril | -- | -- | €1,190 | €530 |
| mayo | -- | -- | €1,180 | €530 |
| junio | -- | €1,140 | €980 | €670 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.61 % | 34 | 2 | €98,950 | €380 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.45 % | 4 | 1 | €88,000 | €400 |
3 Habitaciones | 4.08 % | 19 | 1 | €102,900 | €350 |
4+ Habitaciones | -- % | 11 | -- | €80,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.61% y precios de propiedades desde €80,000, Alcaudete
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Alcaudete son de €98,950, mientras que el alquiler mediano es de €380. Esto significa que una propiedad mediana en Alcaudete se pagará en 21.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.45%, precio de venta €88,000, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.08%, precio de venta €102,900, alquiler €350.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €80,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?