Aldea de San Nicolás – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Gran Canaria island
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
3Malo
3 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€140,050
1M
-6.6%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €117,000 |
| octubre | €169,500 |
| noviembre | €188,500 |
| diciembre | €188,500 |
| enero | €188,500 |
| febrero | €139,000 |
| marzo | €139,000 |
| abril | €140,050 |
| mayo | €150,000 |
| junio | €140,050 |
Precio mediano de alquiler
€850
1M
-15%
1Y
-24.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €700 |
| agosto | €700 |
| septiembre | €1,180 |
| octubre | €690 |
| noviembre | €650 |
| diciembre | €600 |
| enero | €650 |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €1,000 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,000 |
| junio | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.02%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 7.69% |
| octubre | 4.77% |
| noviembre | 4.3% |
| diciembre | 3.85% |
| enero | 6.62% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 7.02% |
| mayo | -- |
| junio | 7.02% |
Costo por metro cuadrado
€1,710
1M
+53.7%
1Y
0%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €1,130 |
| octubre | €1,850 |
| noviembre | €1,860 |
| diciembre | €1,860 |
| enero | €1,860 |
| febrero | €1,230 |
| marzo | €1,230 |
| abril | €1,710 |
| mayo | €1,110 |
| junio | €1,710 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (11%)
1 dormitorio (47%)
2 dormitorios (16%)
3 dormitorios (21%)
4+ dormitorios (5%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (11%) | 2 listings (11%) |
| 1 dormitorio (47%) | 9 listings (47%) |
| 2 dormitorios (16%) | 3 listings (16%) |
| 3 dormitorios (21%) | 4 listings (21%) |
| 4+ dormitorios (5%) | 1 listings (5%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.04% |
| 2 dormitorios | 8% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,260 |
| 2 dormitorios | €2,260 |
| 3 dormitorios | €1,070 |
| 4+ dormitorios | €1,040 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2260 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2260 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2260 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2260 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1230 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1110 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 8 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.2k
Estudio
€8,760
1 dormitorio
€8,400
2 dormitorios
€19.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| septiembre | -- | -- | €117k | -- |
| octubre | -- | €200k | €139k | -- |
| noviembre | -- | €238k | €139k | -- |
| diciembre | -- | €238k | €139k | -- |
| enero | -- | €238k | €139k | -- |
| febrero | -- | -- | €139k | -- |
| marzo | -- | -- | €139k | -- |
| abril | €139.1k | €240.1k | €144.5k | €157k |
| mayo | -- | -- | €144.5k | €157k |
| junio | €139.1k | €240.1k | €144.5k | €157k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €650 | €1,180 | -- |
| agosto | €650 | €1,180 | -- |
| septiembre | €650 | €1,600 | €750 |
| octubre | €650 | €680 | €700 |
| noviembre | €560 | €680 | €600 |
| diciembre | €630 | €500 | €600 |
| enero | €600 | €1,600 | €600 |
| febrero | €700 | €1,650 | -- |
| marzo | €700 | €1,600 | -- |
| abril | €700 | €1,600 | -- |
| mayo | €700 | €1,600 | -- |
| junio | €700 | €1,600 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| septiembre | -- | -- | 13 |
| octubre | -- | 24.51 | 16.55 |
| noviembre | -- | 29.17 | 19.31 |
| diciembre | -- | 39.67 | 19.31 |
| enero | -- | 12.4 | 19.31 |
| abril | 16.56 | 12.5 | -- |
| junio | 16.56 | 12.5 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| septiembre | -- | -- | €1,130 | -- |
| octubre | -- | €2,860 | €1,230 | -- |
| noviembre | -- | €2,640 | €1,230 | -- |
| diciembre | -- | €2,640 | €1,230 | -- |
| enero | -- | €2,640 | €1,230 | -- |
| febrero | -- | -- | €1,230 | -- |
| marzo | -- | -- | €1,230 | -- |
| abril | €2,260 | €2,260 | €1,070 | €1,040 |
| mayo | -- | -- | €1,070 | €1,040 |
| junio | €2,260 | €2,260 | €1,070 | €1,040 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.02 % | 15 | 4 | €140,050 | €850 |
Estudio | -- % | -- | 2 | -- | €730 |
1 Habitación | 6.04 % | 8 | 1 | €139,140 | €700 |
2 Habitaciones | 8 % | 2 | 1 | €240,060 | €1,600 |
3 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €144,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €157,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.02% y precios de propiedades desde €139,140, Aldea de San Nicolás
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Aldea de San Nicolás son de €140,050, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Aldea de San Nicolás se pagará en 13.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €730.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.04%, precio de venta €139,140, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.00%, precio de venta €240,060, alquiler €1,600.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €144,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €157,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?