Alfara del Patriarca – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Valencia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€223,000
1M
-4.1%
1Y
-10.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €255,000 |
| agosto | €255,000 |
| septiembre | €240,000 |
| octubre | €230,000 |
| noviembre | €227,500 |
| diciembre | €224,000 |
| enero | €226,500 |
| febrero | €232,650 |
| marzo | €242,300 |
| abril | €240,000 |
| mayo | €232,650 |
| junio | €223,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,000
1M
-5.7%
1Y
-9.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,200 |
| agosto | €1,030 |
| septiembre | €980 |
| octubre | €1,050 |
| noviembre | €940 |
| diciembre | €910 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €950 |
| marzo | €1,050 |
| abril | €1,080 |
| mayo | €1,060 |
| junio | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.46%
1M
-2.4%
1Y
-11.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.63% |
| agosto | 5.45% |
| septiembre | 5.61% |
| octubre | 5.74% |
| noviembre | 5.83% |
| diciembre | 6.51% |
| enero | 6.25% |
| febrero | 4.74% |
| marzo | 5.56% |
| abril | 5.9% |
| mayo | 5.59% |
| junio | 5.46% |
Costo por metro cuadrado
€2,820
1M
-4.8%
1Y
-9.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,590 |
| agosto | €2,600 |
| septiembre | €2,450 |
| octubre | €2,570 |
| noviembre | €2,940 |
| diciembre | €2,850 |
| enero | €2,850 |
| febrero | €2,960 |
| marzo | €3,030 |
| abril | €3,000 |
| mayo | €2,960 |
| junio | €2,820 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (34%)
2 dormitorios (37%)
3 dormitorios (21%)
4+ dormitorios (8%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (34%) | 13 listings (34%) |
| 2 dormitorios (37%) | 14 listings (37%) |
| 3 dormitorios (21%) | 8 listings (21%) |
| 4+ dormitorios (8%) | 3 listings (8%) |
Índice de actividad de ventas
17 %
Índice de actividad de alquiler
63 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.53% |
| 2 dormitorios | 6.2% |
| 3 dormitorios | 5.18% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.38% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.74% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.65% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.03% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.01% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.74% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 4.06% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,720 |
| 2 dormitorios | €2,780 |
| 3 dormitorios | €2,490 |
| 4+ dormitorios | €2,560 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5210 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4300 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3140 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2650 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3730 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2090 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2590 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2410 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 11 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€12k
1 dormitorio
€12k
2 dormitorios
€12.8k
3 dormitorios
€13.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €236.5k | €255k | €265k |
| agosto | -- | €250k | €251k | €275k |
| septiembre | -- | €269k | €217.5k | €185k |
| octubre | €219k | €232.5k | €237.5k | €185k |
| noviembre | €219k | €225k | €240k | €175k |
| diciembre | €219k | €215k | €236.2k | €222k |
| enero | €219k | €215k | €295k | €175k |
| febrero | €219k | €215k | €268.6k | €269k |
| marzo | €219k | €212.5k | €246.2k | €275k |
| abril | €223.5k | €199k | €260k | €264.5k |
| mayo | €217k | €199k | €279k | €259k |
| junio | €217k | €207k | €260.6k | €259k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €800 | €1,100 | €1,200 | €1,250 |
| agosto | €930 | €950 | €1,200 | €1,300 |
| septiembre | €860 | €900 | €1,000 | €1,300 |
| octubre | €900 | €1,080 | €980 | €1,280 |
| noviembre | €900 | €950 | €930 | €1,280 |
| diciembre | €900 | €910 | €1,350 | €1,280 |
| enero | €900 | €950 | €1,230 | €1,280 |
| febrero | €880 | €1,000 | €1,050 | €1,300 |
| marzo | €850 | €1,080 | €1,350 | -- |
| abril | €1,000 | €1,150 | €1,200 | €1,500 |
| mayo | €1,030 | €1,100 | €1,100 | €980 |
| junio | €1,000 | €1,070 | €1,130 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | 17.92 | 17.71 | 17.67 |
| agosto | -- | 21.93 | 17.43 | 17.63 |
| septiembre | -- | 24.91 | 18.13 | 11.86 |
| octubre | 20.28 | 18.02 | 20.3 | 12.09 |
| noviembre | 20.28 | 19.74 | 21.62 | 11.44 |
| diciembre | 20.28 | 19.63 | 14.58 | 14.51 |
| enero | 20.28 | 18.86 | 20.07 | 11.44 |
| febrero | 20.86 | 17.92 | 21.32 | 17.24 |
| marzo | 21.47 | 16.47 | 15.19 | -- |
| abril | 18.63 | 14.42 | 18.06 | 14.69 |
| mayo | 17.56 | 15.08 | 21.14 | 22.14 |
| junio | 18.08 | 16.12 | 19.31 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €3,170 | €2,540 | €2,030 |
| agosto | -- | €3,130 | €2,740 | €1,800 |
| septiembre | -- | €2,850 | €2,470 | €1,570 |
| octubre | €5,210 | €3,120 | €2,050 | €1,570 |
| noviembre | €5,210 | €3,260 | €2,700 | €1,480 |
| diciembre | €5,210 | €2,870 | €2,490 | €1,560 |
| enero | €5,210 | €2,910 | €2,920 | €1,480 |
| febrero | €5,210 | €2,910 | €2,670 | €1,620 |
| marzo | €5,210 | €2,850 | €2,320 | €2,290 |
| abril | €4,860 | €2,690 | €2,270 | €2,350 |
| mayo | €4,720 | €2,690 | €2,410 | €2,560 |
| junio | €4,720 | €2,780 | €2,490 | €2,560 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.46 % | 17 | 21 | €223,000 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.53 % | 2 | 11 | €217,000 | €1,000 |
2 Habitaciones | 6.2 % | 8 | 6 | €207,000 | €1,070 |
3 Habitaciones | 5.18 % | 4 | 4 | €260,650 | €1,130 |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €259,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.46% y precios de propiedades desde €207,000, Alfara del Patriarca
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Alfara del Patriarca son de €223,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Alfara del Patriarca se pagará en 18.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.53%, precio de venta €217,000, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.20%, precio de venta €207,000, alquiler €1,070.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.18%, precio de venta €260,650, alquiler €1,130.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €259,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?