Alfoz – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Lugo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
8Malo
8 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€117,500
1M
-6%
1Y
-6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €125,000 |
| agosto | €122,500 |
| septiembre | €120,000 |
| octubre | €120,000 |
| noviembre | €125,000 |
| diciembre | €125,000 |
| enero | €125,000 |
| febrero | €125,000 |
| marzo | €137,500 |
| abril | €125,000 |
| mayo | €125,000 |
| junio | €117,500 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
0%
1Y
+20%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €500 |
| agosto | €1,500 |
| septiembre | €1,500 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €500 |
| diciembre | €500 |
| enero | €500 |
| febrero | €500 |
| marzo | €500 |
| abril | €500 |
| mayo | €600 |
| junio | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.86%
1M
-4.9%
1Y
-8.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | 26.67% |
| septiembre | 25.38% |
| octubre | 6.68% |
| noviembre | 6.67% |
| diciembre | 7.95% |
| enero | 7.95% |
| febrero | 7.49% |
| marzo | 6.45% |
| abril | 7.01% |
| mayo | 7.22% |
| junio | 6.86% |
Costo por metro cuadrado
€590
1M
-6%
1Y
+7.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €550 |
| agosto | €550 |
| septiembre | €520 |
| octubre | €520 |
| noviembre | €520 |
| diciembre | €530 |
| enero | €540 |
| febrero | €570 |
| marzo | €650 |
| abril | €600 |
| mayo | €630 |
| junio | €590 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (11%)
100—200m² (37%)
200—300m² (26%)
>300m² (26%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (11%) | 3 listings (11%) |
| 100—200m² (37%) | 10 listings (37%) |
| 200—300m² (26%) | 7 listings (26%) |
| >300m² (26%) | 7 listings (26%) |
Índice de actividad de ventas
4 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 6.55% |
| 100—200m² | 7.5% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,120 |
| 100—200m² | €470 |
| 200—300m² | €780 |
| >300m² | €430 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 9 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 7 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,200
<100m²
€7,200
100—200m²
€6,000
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €60k | €145k | €150k |
| agosto | €120k | €60k | €135k | €150k |
| septiembre | €120k | €65k | €125k | €150k |
| octubre | €120k | €59.8k | €125k | €150k |
| noviembre | €120k | €59.9k | €125k | €150k |
| diciembre | €120k | €55k | €140k | €150k |
| enero | €120k | €55k | €125k | €150k |
| febrero | €97.5k | €68k | €155k | €162.5k |
| marzo | €120k | €76k | €177.5k | €162.5k |
| abril | €110k | €70k | €177.5k | €150k |
| mayo | €110k | €70k | €200k | €150k |
| junio | €110k | €80k | €155k | €150k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | €500 | -- |
| agosto | €1,500 | €2,500 |
| septiembre | €1,500 | €2,500 |
| octubre | €500 | €500 |
| noviembre | €500 | €500 |
| diciembre | €500 | €500 |
| enero | €500 | €500 |
| febrero | €500 | €500 |
| marzo | €500 | €500 |
| abril | €500 | €500 |
| mayo | €600 | €500 |
| junio | €600 | €500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | 6.67 | 2 |
| septiembre | 6.67 | 2.17 |
| octubre | 20 | 9.97 |
| noviembre | 20 | 9.98 |
| diciembre | 20 | 9.17 |
| enero | 20 | 9.17 |
| febrero | 16.25 | 11.33 |
| marzo | 20 | 12.67 |
| abril | 18.33 | 11.67 |
| mayo | 15.28 | 11.67 |
| junio | 15.28 | 13.33 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €330 | €650 | €430 |
| agosto | €1,220 | €390 | €610 | €430 |
| septiembre | €1,220 | €390 | €570 | €430 |
| octubre | €1,220 | €450 | €560 | €430 |
| noviembre | €1,220 | €400 | €550 | €430 |
| diciembre | €1,220 | €350 | €610 | €430 |
| enero | €1,220 | €350 | €550 | €430 |
| febrero | €1,040 | €420 | €680 | €460 |
| marzo | €1,220 | €510 | €790 | €460 |
| abril | €1,120 | €420 | €790 | €430 |
| mayo | €1,120 | €420 | €910 | €430 |
| junio | €1,120 | €470 | €780 | €430 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Alfoz
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Alfoz son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Alfoz se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?