Algemesi – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Valencia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
11Malo
11 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€150,000
1M
+4.9%
1Y
+57.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €88,750 |
| agosto | €112,500 |
| septiembre | €115,000 |
| octubre | €95,000 |
| noviembre | €90,500 |
| diciembre | €92,000 |
| enero | €122,000 |
| febrero | €128,000 |
| marzo | €122,500 |
| abril | €126,000 |
| mayo | €143,000 |
| junio | €150,000 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
+5.3%
1Y
+3.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €780 |
| agosto | €800 |
| septiembre | €800 |
| octubre | €780 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €780 |
| enero | €790 |
| febrero | €800 |
| marzo | €750 |
| abril | €860 |
| mayo | €760 |
| junio | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.73%
1M
-1.3%
1Y
+18.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 11.12% |
| agosto | 10.74% |
| septiembre | 7.84% |
| octubre | 10.96% |
| noviembre | 12.18% |
| diciembre | 18.35% |
| enero | 10.7% |
| febrero | 12.24% |
| marzo | 11.54% |
| abril | 14% |
| mayo | 11.89% |
| junio | 11.73% |
Costo por metro cuadrado
€1,490
1M
+3.3%
1Y
+65%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €930 |
| agosto | €1,140 |
| septiembre | €1,100 |
| octubre | €980 |
| noviembre | €930 |
| diciembre | €920 |
| enero | €1,160 |
| febrero | €1,220 |
| marzo | €1,120 |
| abril | €1,200 |
| mayo | €1,440 |
| junio | €1,490 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (1%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (24%)
3 dormitorios (52%)
4+ dormitorios (18%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 dormitorio (5%) | 6 listings (5%) |
| 2 dormitorios (24%) | 30 listings (24%) |
| 3 dormitorios (52%) | 65 listings (52%) |
| 4+ dormitorios (18%) | 22 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
24 %
Índice de actividad de alquiler
75 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 24.31% |
| 2 dormitorios | 6.96% |
| 3 dormitorios | 6.85% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 26.87% |
| apartamentos de 70-80 m² | 12.42% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 7.74% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 8.24% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 6.16% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €400 |
| 2 dormitorios | €1,630 |
| 3 dormitorios | €1,520 |
| 4+ dormitorios | €1,200 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 560 |
| apartamentos de 50-60 m² | 420 |
| apartamentos de 60-70 m² | 510 |
| apartamentos de 70-80 m² | 990 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1880 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1610 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1640 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1020 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1210 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1200 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1310 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 24 |
| 3 dormitorios | 63 |
| 4+ dormitorios | 22 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7 |
| apartamentos de 90-100 m² | 29 |
| apartamentos de 100-110 m² | 7 |
| apartamentos de 110-120 m² | 23 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 8 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,600
Estudio
€6,600
1 dormitorio
€9,480
2 dormitorios
€9,720
3 dormitorios
€10.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €38k | €68.5k | €84k | €132.5k |
| agosto | €38k | €62k | €115k | €140k |
| septiembre | €38k | €36k | €115k | €141.4k |
| octubre | €38k | €49k | €105k | €125k |
| noviembre | €49k | €40.5k | €90k | €125k |
| diciembre | €49k | €45k | €85k | €147.5k |
| enero | €52.5k | €90k | €124.5k | €131.9k |
| febrero | €56k | €55k | €138.5k | €160k |
| marzo | €124.6k | €55k | €130k | €155k |
| abril | €67k | €59k | €130k | €160k |
| mayo | €39k | €154.4k | €133.5k | €165k |
| junio | €39k | €140k | €149k | €157.1k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €740 | €780 | €850 |
| agosto | -- | €900 | €800 | €850 |
| septiembre | -- | -- | €770 | €850 |
| octubre | -- | €800 | €770 | €780 |
| noviembre | -- | €800 | €800 | -- |
| diciembre | €700 | -- | €800 | -- |
| enero | €590 | -- | €800 | -- |
| febrero | €590 | €830 | €730 | -- |
| marzo | -- | €750 | €850 | -- |
| abril | -- | €880 | €750 | -- |
| mayo | €740 | €850 | €730 | -- |
| junio | €790 | €810 | €850 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | 7.71 | 9.03 | 12.99 |
| agosto | -- | 5.74 | 11.98 | 13.73 |
| septiembre | -- | -- | 12.45 | 13.87 |
| octubre | -- | 5.1 | 11.36 | 13.35 |
| noviembre | -- | 4.22 | 9.38 | -- |
| diciembre | 5.83 | -- | 8.91 | -- |
| enero | 7.42 | -- | 13.05 | -- |
| febrero | 7.91 | 5.56 | 15.92 | -- |
| marzo | -- | 6.11 | 12.75 | -- |
| abril | -- | 5.62 | 14.44 | -- |
| mayo | 4.37 | 15.14 | 15.24 | -- |
| junio | 4.11 | 14.36 | 14.61 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €490 | €1,060 | €880 | €980 |
| agosto | €520 | €780 | €1,230 | €1,050 |
| septiembre | €620 | €500 | €1,200 | €1,010 |
| octubre | €470 | €700 | €1,080 | €970 |
| noviembre | €610 | €620 | €930 | €1,040 |
| diciembre | €640 | €680 | €860 | €1,270 |
| enero | €680 | €1,170 | €1,160 | €1,050 |
| febrero | €730 | €710 | €1,320 | €1,250 |
| marzo | €2,330 | €710 | €1,240 | €1,180 |
| abril | €880 | €770 | €1,240 | €1,220 |
| mayo | €400 | €1,880 | €1,360 | €1,250 |
| junio | €400 | €1,630 | €1,520 | €1,200 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 11.73 % | 114 | 10 | €150,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €550 |
1 Habitación | 24.31 % | 5 | 1 | €39,000 | €790 |
2 Habitaciones | 6.96 % | 24 | 6 | €140,000 | €810 |
3 Habitaciones | 6.85 % | 63 | 2 | €149,000 | €850 |
4+ Habitaciones | -- % | 22 | -- | €157,090 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 11.73% y precios de propiedades desde €39,000, Algemesi
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Algemesi son de €150,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Algemesi se pagará en 15.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 24.31%, precio de venta €39,000, alquiler €790.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.96%, precio de venta €140,000, alquiler €810.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.85%, precio de venta €149,000, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €157,090, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?