Almiserat – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €950,000 |
| agosto | €950,000 |
| septiembre | €950,000 |
| octubre | €180,000 |
| noviembre | €159,000 |
| diciembre | €560,000 |
| enero | €174,950 |
| febrero | €174,950 |
| marzo | €170,000 |
| abril | €170,000 |
| mayo | €170,000 |
| junio | €170,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | €1,350 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | €1,900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | 1.71% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 13.41% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €5,190 |
| agosto | €5,190 |
| septiembre | €7,660 |
| octubre | €1,480 |
| noviembre | €1,660 |
| diciembre | €3,080 |
| enero | €1,580 |
| febrero | €1,800 |
| marzo | €1,750 |
| abril | €1,040 |
| mayo | €1,040 |
| junio | €840 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (43%) | 3 listings (43%) |
| 100—200m² (14%) | 1 listings (14%) |
| 200—300m² (29%) | 2 listings (29%) |
| >300m² (14%) | 1 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 13.41% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,750 |
| 100—200m² | €760 |
| 200—300m² | €3,670 |
| >300m² | €340 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €950k | €962.5k | -- |
| agosto | -- | €950k | €962.5k | -- |
| septiembre | €82.5k | €950k | €962.5k | -- |
| octubre | €125k | €950k | €962.5k | -- |
| noviembre | €125k | €159k | €962.5k | -- |
| diciembre | €170k | €149k | €962.5k | -- |
| enero | €170k | €149k | €962.5k | -- |
| febrero | €170k | -- | €962.5k | -- |
| marzo | €170k | -- | €962.5k | €135k |
| abril | €170k | €125k | €962.5k | €135k |
| mayo | €170k | €125k | €962.5k | €135k |
| junio | €170k | €125k | €962.5k | €135k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | -- | €1,350 |
| junio | €1,900 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | -- | 58.64 |
| junio | 7.46 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €7,660 | €3,670 | -- |
| agosto | -- | €7,660 | €3,670 | -- |
| septiembre | €1,190 | €7,660 | €3,670 | -- |
| octubre | €1,420 | €7,660 | €3,670 | -- |
| noviembre | €1,420 | €1,280 | €3,670 | -- |
| diciembre | €1,770 | €1,200 | €3,670 | -- |
| enero | €1,750 | €1,200 | €3,670 | -- |
| febrero | €1,760 | -- | €3,670 | -- |
| marzo | €1,760 | -- | €3,670 | €340 |
| abril | €1,750 | €760 | €3,670 | €340 |
| mayo | €1,750 | €760 | €3,670 | €340 |
| junio | €1,750 | €760 | €3,670 | €340 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Almiserat
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Almiserat son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Almiserat se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?