Almodovar del Río – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Córdoba province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
11Malo
11 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€76,750
1M
-7.5%
1Y
-3.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €85,000 |
| agosto | €86,900 |
| septiembre | €85,000 |
| octubre | €86,900 |
| noviembre | €94,500 |
| diciembre | €86,900 |
| enero | €87,950 |
| febrero | €84,950 |
| marzo | €86,900 |
| abril | €87,950 |
| mayo | €83,000 |
| junio | €76,750 |
Precio mediano de alquiler
€750
1M
+7.1%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €750 |
| agosto | €750 |
| septiembre | €750 |
| octubre | €750 |
| noviembre | €750 |
| diciembre | €750 |
| enero | €800 |
| febrero | €750 |
| marzo | €730 |
| abril | €730 |
| mayo | €700 |
| junio | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12.99%
1M
+16.4%
1Y
+15.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 10.08% |
| agosto | 9.5% |
| septiembre | 10.75% |
| octubre | 10.59% |
| noviembre | 8.63% |
| diciembre | 8.87% |
| enero | 9.57% |
| febrero | 10.59% |
| marzo | 9.66% |
| abril | 9.33% |
| mayo | 11.16% |
| junio | 12.99% |
Costo por metro cuadrado
€830
1M
-6.5%
1Y
-5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €950 |
| agosto | €950 |
| septiembre | €910 |
| octubre | €910 |
| noviembre | €980 |
| diciembre | €900 |
| enero | €890 |
| febrero | €900 |
| marzo | €950 |
| abril | €930 |
| mayo | €890 |
| junio | €830 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (55%)
4+ dormitorios (15%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 dormitorios (25%) | 5 listings (25%) |
| 3 dormitorios (55%) | 11 listings (55%) |
| 4+ dormitorios (15%) | 3 listings (15%) |
Índice de actividad de ventas
27 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 13.29% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 11.83% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €910 |
| 3 dormitorios | €750 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1150 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1110 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1110 |
| apartamentos de 90-100 m² | 750 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 950 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,000
1 dormitorio
€6,600
3 dormitorios
€9,360
4+ dormitorios
€8,280
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €105k | €85k | €119k |
| agosto | -- | €112.5k | €85k | €119k |
| septiembre | -- | €112.5k | €85k | €82k |
| octubre | -- | €105k | €86.9k | €82k |
| noviembre | -- | €105k | €89k | €121k |
| diciembre | -- | €75k | €88.0k | €121k |
| enero | -- | €96.5k | €88.0k | €121k |
| febrero | €54.8k | €83k | €86.9k | €160k |
| marzo | €54.8k | €89.8k | €86.9k | €109.9k |
| abril | -- | €87.5k | €86.9k | €109.9k |
| mayo | -- | €86.5k | €78.5k | -- |
| junio | -- | €83k | €70k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €550 | -- | €750 | €800 |
| agosto | €550 | -- | €750 | €750 |
| septiembre | €550 | -- | €780 | €800 |
| octubre | €550 | -- | €780 | €800 |
| noviembre | €550 | -- | €750 | €800 |
| diciembre | €550 | -- | €750 | €800 |
| enero | €550 | -- | €800 | €800 |
| febrero | €550 | -- | €750 | €800 |
| marzo | €500 | -- | €750 | €800 |
| abril | €550 | -- | €730 | €800 |
| mayo | €550 | €450 | €710 | €800 |
| junio | €550 | -- | €780 | €690 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | 9.44 | 12.4 |
| agosto | -- | -- | 9.44 | 13.22 |
| septiembre | -- | -- | 9.14 | 8.54 |
| octubre | -- | -- | 9.34 | 8.54 |
| noviembre | -- | -- | 9.89 | 12.6 |
| diciembre | -- | -- | 9.77 | 12.6 |
| enero | -- | -- | 9.16 | 12.6 |
| febrero | 8.31 | -- | 9.66 | 16.67 |
| marzo | 9.14 | -- | 9.66 | 11.45 |
| abril | -- | -- | 9.99 | 11.45 |
| mayo | -- | 16.01 | 9.18 | -- |
| junio | -- | -- | 7.53 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €1,380 | €960 | €960 |
| agosto | -- | €1,350 | €940 | €960 |
| septiembre | -- | €1,350 | €930 | €630 |
| octubre | -- | €1,380 | €910 | €630 |
| noviembre | -- | €1,380 | €920 | €970 |
| diciembre | -- | €820 | €910 | €970 |
| enero | -- | €930 | €910 | €970 |
| febrero | €840 | €930 | €870 | €1,340 |
| marzo | €840 | €1,060 | €910 | €750 |
| abril | -- | €1,050 | €910 | €750 |
| mayo | -- | €1,040 | €820 | -- |
| junio | -- | €910 | €750 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 12.99 % | 12 | 8 | €76,750 | €750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €550 |
2 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €83,000 | -- |
3 Habitaciones | 13.29 % | 7 | 4 | €70,000 | €780 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | 3 | -- | €690 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 12.99% y precios de propiedades desde €70,000, Almodovar del Río
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Almodovar del Río son de €76,750, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Almodovar del Río se pagará en 8.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €83,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 13.29%, precio de venta €70,000, alquiler €780.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €690.
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